開發南港調車場 國泰等三強合組SPC
國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子集團三強聯手，合組特殊目的公司（SPC）來開發南港調車場，國壽19日已公告，出資6.75億元投資二家SPC的45％股權，這二家公司即是負責南港調車場的單元一及單元二開發工作，三商美邦人壽也會各出6.75億元，同樣占45％，華泰則是各出資1.5億元，占股10％。
國壽表示，這二家SPC會依保險法145-5條，向保險局申請專案運用及公共建設的投資核准，也是保險局將專案運用及公共投資上限由35％提高到45％後第一件申請案。
台鐵的南港調車場標案去年12月底開標，由國泰人壽合組的團隊拿下標案，這場占地1.64萬坪的土地所有權開發案，預計投資及開發金額在260～300億元，是近期少見的大型土地標案，分為單元一及單元二，國泰人壽、三商美邦人壽及華泰王子將合資成立2家SPC，資本額各15億元。
據國泰三商團隊規劃，二家SPC將會進行相關融資等，將5年的開發報酬率拉高到20～30％以上，之後再進行專業股東調整。由於南港調車場有70％要興建商場、辦公大樓及飯店，另外30％可以蓋住宅，另外也要替台鐵蓋總部大樓，而且要依承諾比率分給台鐵一定的樓地板面積。
btjeff wrote:
小弟這兩個周末去都..小弟這兩個周末去都去吃吉品,餐廳還很空,連隔壁的春水堂也沒滿. 中信金的人潮似乎少了很多....(過年前後真是超爆滿!)
其實像小弟一樣不喜歡人擠人的南港居民是個好消息,人不多逛起來反而舒服自在!!
.(恕刪)
就怕最後這些店都撐不下去而人去樓空.
南港商業地都是大又正
是台北市難得的地方
南港三期重劃 釋出3.45公頃商業地
（中央社）為加速南港發展，北市府重劃南港第三期市地，可釋出約3.45公頃商業地，預計105年點交轉運站用地、106年點交商業用地。
為加速南港地區發展，台北市政府提前辦理南港區第三期市地重劃土地分配作業，預計今年底可釋出約3.45公頃商業區土地、民國105年初點交轉運站用地、106年上半年底交商業區用地。
地政局土地開發總隊表示，南港三期開發範圍主要沿市民大道七、八段，分布於過去的南港調車場、南港火車站間，共4個開發基地。
地政局強調，雖然面積僅6.88公頃，但包括北部流行音樂中心主場館用地、南港轉運站用地，對於台北市東區門戶的發展有影響力；預計轉運站用地、商業區重劃工程分別於105年、106年初完工驗收。
針對瓶蓋工廠的保存範圍，開發總隊表示，為兼顧台北市民、重劃區地主權益，將透過相關規定配予原地主國有財產署所有，目前北市府也與國產署達成初步共識，保存範圍將做為文創產業前進基地、成為南港新創產業廊帶。
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