小弟跟你類似，我們是因有了小孩需要房子
預算不上不下，最後選了靠明湖這邊34年公寓，結論是⋯沒錯 當時設想的缺點一樣都不少 下班如不租車位要找車位 下雨常是我去開車來接妻小 之前住大樓習慣要改爬樓梯 每天出門要想一下萬一漏帶東西就會爬上爬下再一次 房子花了心力改水電和防水 如不是我們住戶整合了清潔公司定期收垃圾 可能還要追垃圾車⋯
但 樓主 只要買前想清楚了所有問題 其實也就是這樣而已 有的甚至看你是否有心解決
我跟老婆都很慶幸還好選了這邊 因爲小孩長大 你們仍會思考學區 我沒小孩前也覺得選學區的家長實在太誇張 有小孩才知道 當現在的環境週邊有讓你放心的國小國中 多到任你選擇的安親班 連結到學校的交通人行天橋人行道串得妥妥⋯當爸媽後才理解這種安心難求 小孩同學爸媽因住汐止 最近開始思考學區 但他現在即便搬內湖 也不一定能入學了
其實每個人都有自己的需求考量 市場物件才會各有所好 只是看到這篇 以一個當父母的角度給樓主建議參考
老公寓小弟覺得沒這麼可怕 但確實買前要花精力跟時間好好挑 買後好好改造
- 東湖老公寓，35年，3樓，機能超好，室內還有個25坪，學區好，旁邊小學可停車，走路兩分鐘可到小學，北市門牌較保值，走路到東湖捷運站10分鐘，屋主之前有整理過，屋況不錯，但估計至少還是要花100萬來整理和買家電，有機會1400內弄到好，
缺點就是要爬樓梯，沒管理，車位要另外租，雖然是台北市門牌，但35年的老公寓不知道抗不抗跌。
2. 汐止樟樹2路新大樓，半島花X，3房含車位1400內買的到，但裝潢和買家電大概也要1400，新大樓住起來就是爽，有VIEW，有管理，有人收垃圾，，樓下有公園綠地，車位就在地下室，整體而言就是舒服。缺點也是一堆，交通不便，不管走康寧街大同路都一樣塞，沒機能，超荒涼，學區實在很不優，室內不到25坪，新北市門牌，保值未知
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