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民生社區,, 我家樓下的街景, 處處是林蔭道, 公園特多,平均500公尺左右,我最喜歡秋天或冬天散步到附近,

Johnny_depp wrote:
偶覺得台北很多地方都很好

永康街
新生南路
台大後門辛亥路
植物園周邊
師大周邊
公館周邊
康寧醫院周邊
大湖公園
民生社區
敦南
和平東路
重慶南路
臥龍街

若是新興頂客族,有機會每兩三年搬一次家換地方住體驗一下也不錯

昨天晚上NGC在播拆北門,有提到台北老城區
偶個人其實覺得台北就這樣給他老下去其實非常不錯,但偏偏都是越老的房子或社區被推翻重來
看到住宅區的高樓一棟棟蓋便逐漸失去在地親切感了


後門辛亥路的環境頗雜亂
甚至還有傳統菜市場
師大周邊、公館周邊也是亂得不得了
公館周邊已經可以用噁心形容了
師大周邊僅有師大路雲和街一帶看起來不錯
但因為師大夜市近在咫尺
所以整體環境還是不好
和平東路也非常雜亂
人多擁擠、騎樓塞滿機車
這些地方並不好

而且你說「台北就這樣給他老下去其實非常不錯,但偏偏都是越老的房子或社區被推翻重來
看到住宅區的高樓一棟棟蓋便逐漸失去在地親切感了」
雖然說人人有不同的想法
但我覺得想法跟你一樣的人愈少愈好
城市只有在一個條件下能一直老下去
那就是「規劃時就是長期的都市規劃」
但臺北並非這個條件
簡單說就是臺北市沒有「老下去」的條件
這就是為什麼柯市長、都發局長對於都更這麼不妥協的原因
整個城市缺乏規劃
不只發展困難,還危機四伏
而且你不知道臺灣位於地震帶上嗎?
老舊建物、老舊社區不更新
強震一來,你要的親切感只剩廢墟跟危樓

要保留親切感為何一定要讓臺北「老下去」?
我也不喜歡一棟棟的新大樓
更不屑那些僅一個街角的「假都更」
但新的街廓設計、道路規劃、都市規劃絕對是必要的

HPMY wrote:
民生社區要維持住 ...(恕刪)


因為航道限制
那裡蓋不了高樓的
除非機場遷建
但scott認為人口下降的關係
建商再蓋新房有限
不知各位有什麼看法
其實民生社區能不能都更蓋高樓,跟機場限高根本沒關係,本人住在社區二十幾年了,中間稍微研究了一下法規,甚至詢問過知名的建商老闆,這邊不容易推動都更就是卡建蔽率跟容積率的問題,大家土地持分又多,導致建商沒賺頭,根本連談都不想談
確實,民生社區的航道限制並不嚴
以前可以蓋60公尺高
現在可以蓋90公尺
怎麼樣都夠了

yasuo wrote:
因為航道限制那裡蓋...(恕刪)


回Yasuo大:我的意思是說、因為地是政府的,政府應該要拿來蓋公園,我也認為這樣,
不過如果政府為了赤字,也許會拿來做商業用途也說不定,跟人口多少沒有關係。

Johnny_depp wrote:
養老會建議上七段或...(恕刪)


謝謝Johnny的建議,我會認真考慮.

stephen02 wrote:
其實住那就是地域的...(恕刪)


那邊我知道,環境不錯,我同學有人住那邊哦

HPMY wrote:
民生社區要維持住 ...(恕刪)


這個我絶對舉雙手讚成!
民生社區邊緣延壽國宅分期都更,新房子是中華工程蓋的,看起來好牢固啊!聽說那個區域明年還有房子要推出,如果要住民生社區,想買新房子,除了建安新城和平安新城,也是不錯的選擇啦!

scott463 wrote:
像這様優質的環境、不開放獎勵容積率下、建商無利潤、
所以我希望原地重建就好、不過要住戶自己負擔建築費、
這樣要都更就困難了、...(恕刪)


這個問題我有想過,改建成5~6樓的電梯華廈就好了.
好處很多:
1.天際線變化不會太大
2.有電梯和地下停車位
3.多出來的那一兩層,賣掉的收入就夠改建費用了
4.不會像市中心的新豪宅大樓,動不動一年房屋稅就要十幾二十萬
5.華廈的管理費不會高得離譜
6.可以再戰50年
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