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大樓豪宅能讓您幽靜放空嗎???


leon650325 wrote:
這是我在01第三次有...(恕刪)


L大最會裝了~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
今年去北加聖荷西附近再一次置產,
說起來加州房地產漲價幅度也是非常驚人的....
因為資金有限,
只能買個condominium.....

除了比較歷史價格之外,
我個人覺得因為美國買房的機制有別於台灣,
在台灣如果賣家開價5000萬新台幣,
買家一定從5000萬新台幣開始議價,
最後9成9是低於5000萬新台幣成交....
在美國如果賣家開價100萬美金,
則因為採用"競標"的模式,
所以如果在火熱區域,
最後9成9是高於100萬美金成交....
所以不是買家願意花100萬美金立即成交,
這一點在一開始去北美購屋時不太習慣...
briangwang wrote:
今年去北加聖荷西附近...(恕刪)


一百萬美金買個Condo很正常
看區

不用看北加州

南加州的San Marino
1M真的只能買Condo
而且還是07年的行情...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
米國薪資....跟米國房價相比


房價算便宜


背景: 台清交EE US TOP 3 EE PhD
年資: 0 year 工程師 (剛畢業 即將要去上班)
公司: 美商,NASDAQ前500大上市硬體公司 (目前股價約100 USD)
----------------------------------------------------
底薪 : 12萬 USD = 360萬
現金bonus: 底薪 x 15% = 54萬
RSU : 1.2萬 USD = 36萬
ESPP : 扣除成本約後約5~10萬
Sign-on : 2萬 USD = 60 萬
稅率 : 45%
Total : 500萬 NTD (第一年)
----------------------------------------------------
心得:
台灣........無言
ChouKim wrote:
米國薪資....跟米國房價相比


房價算便宜


背景: 台清交EE US TOP 3 EE PhD
年資: 0 year 工程師 (剛畢業 即將要去上班)
公司: 美商,NASDAQ前500大上市硬體公司 (目前股價約100 USD)
----------------------------------------------------
底薪 : 12萬 USD = 360萬
現金bonus: 底薪 x 15% = 54萬
RSU : 1.2萬 USD = 36萬
ESPP : 扣除成本約後約5~10萬
Sign-on : 2萬 USD = 60 萬
稅率 : 45%
Total : 500萬 NTD (第一年)
----------------------------------------------------
心得:
台灣........無言


[ANS]1

美國房價避開現在被華人炒高的點
的確是親民

不過我朋友前一陣子才在抱怨說美國買房每年要繳的稅過高
而且房子現在都被炒高了 很難買

[ANS]2

不知道你朋友有提到他的薪水每年稅後的淨額是多少嗎?
但美國消費普遍生活花費都比台灣高
即便是1/1(one bedroom/one bath)如果是在矽谷
比較乾淨一點的出租社區也會到 一千多到兩千多美金
(我印象中有老墨的社區也要到一千)

當然他Top3 EE PhD能高收入 且以他的資歷 加上台灣的物價
進聯發科說不定也能存很多 而新竹房價相對便宜

我記得以前工作不好找的時候 有些美國Top 30 的碩士畢業生
為了能在國外工作 在加州四or五萬工作也要做
而這很多時候是要靠台灣家裡寄錢過來補貼才能打平
那時候若不是為了理想 那時候省吃儉用靠家裡貼補硬撐下來的人
都覺得在台灣進園區工作還能生活比較好 也存比較多
(而且為了留下來在美國找的工作 不一定跟念書是同領域)

其實找到好工作的高收入 跟一般找到普通工作的普通收入 範圍很廣 也看科技業的景氣
在美國有能力的人 有時在台灣也能找到很不錯的高薪工作

前一陣子一個在加州工作朋友說 他每年存20%
假設他年薪那些加一加有十萬美金的話(我猜的 實際不知道) 存20%是只有60萬台幣
而我知道那位朋友平常也沒太多花費(他有時候中餐or晚餐 若沒有帶自己煮的 就吃公司免費)
如果是有朋友拜訪他出門吃飯頂多是吃很普通的拉麵(就是含稅後加小費12USD左右)
(不過他住有白人的社區的1/1 所以 房租一個月是兩千多美金=>六萬台幣)=> 一年是 NT$72萬
(在新竹一萬台幣左右應該就能租到不錯的小apartment)=>一年是NT$12萬

稅前台幣三百萬的薪水 在稅後且扣掉生活支出 好像也沒能存很多
大家覺得在台灣只要怎樣的薪水(如果也是不太多額外的消費的人) 每年就能存到60萬呢?

美國雖然帳面上看起來高薪水 但高物價和很多有的沒有的稅和保險 其實扣一扣也蠻多的


rogerkuo2001.tw wrote:
台北市區內的豪宅很貴...(恕刪)


命題根本是假議題。

這種條件的房子供給面跟豪宅一樣嗎?

沒相同供給面,你的命題根本是取巧、假的議題。

你如果有基本的邏輯觀念,該懂我在說什麼。
結盧在人境 而無車馬喧
問君何能爾 心遠地自偏

是心境上的問題
ChouKim wrote:
背景: 台清交EE US TOP 3 EE PhD
年資: 0 year 工程師 (剛畢業 即將要去上班)
公司: 美商,NASDAQ前500大上市硬體公司 (目前股價約100 USD)
----------------------------------------------------
底薪 : 12萬 USD = 360萬
現金bonus: 底薪 x 15% = 54萬
RSU : 1.2萬 USD = 36萬
ESPP : 扣除成本約後約5~10萬
Sign-on : 2萬 USD = 60 萬
稅率 : 45%
Total : 500萬 NTD (第一年)...(恕刪)


我不曉得這是您聽來的還是自己的case

一般硬體公司沒有給那麼高
軟體公司倒是有

好學校的fresh phd去facebook起薪是10萬起跳沒錯
08年的行情
硬體公司給的都不是很高
由其是Intel

---------------------------------

以我老婆的姐夫與姐姐來說
住Saratoga (如果你知道Saratoga的行情的話)
年收有20萬美金
過的也還好
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

rogerkuo2001.tw wrote:
我不曉得這是您聽來...(恕刪)


今年的北市土地公告現值又調漲很多
郊區的土地一坪也破百萬了
要多繳稅了~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
最近有個機會
北市新大樓一坪只要二十幾萬
政府蓋的
真的不騙大家....



































(吐回來剛好而已...)
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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