實價登錄刊登240萬豪宅現身了!! (第11頁)

路過的微風
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101樓

2012-12-31 9:59

Twister6228 wrote:
真是好玩不過就是個實...(恕刪)

很多自稱為頂級銷售人員的
客層就是在頂層
會來01聊房價嗎???

我也見識過頂級的業代
專走高檔的媒婆
都是要靠介紹口耳相傳
有一大堆口袋名單

業代要服務好很多人都做的到
但是人脈資料庫可不是阿里不達上來吹就有的
要有人脈
客戶要什麼有什麼嗜好要相同
人家會看上你是因為你有一些高檔客人的人脈

一些大的貿易公司
賣大型高價設備的
老總副總要陪老板打小白球
在俱樂部聊天
小業務出面客戶會看不起

------------------

十幾年前一個冷凍廠小開朋友玩膩了要找對象
其家人找上高檔媒婆
在仰德大道上的別墅烤肉聚聚
他怕無聊硬拉我去
順便去見識....
人家最後娶了某退休國營企業總經理的女兒
高檔媒婆與一般媒婆的差別
就是差在人脈與資料庫
要走高價位的業代甚至媒婆
才不會出來拋頭露臉~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

cwt

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102樓

2013-01-01 10:15

THE666 wrote:
因為法規規定買賣雙方的服務費總和不能超過6%

理論上是這樣沒錯，尤其是連鎖大品牌肯定是不敢冒這種毀商譽的風險

但是耳聞有些跑單幫或是名不見經傳的地區型小仲介就不一定了

等發薪水的上班族

cwt

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103樓

2013-01-01 10:26

matt3399 wrote:
我最近換屋...(恕刪)

若不介意，您的房子可以在您的社區先賣個4折破盤價，馬上把仲介哄抬房價的手法破解
賣掉之後，您可以依循版上牛大的4折論，買到心目中理想房的房子，成功完成換屋目的

等發薪水的上班族

ICONN

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104樓

2013-01-03 15:04

紀 wrote:
在下從事房仲，刊登此...(恕刪)

謝謝樓主分享.

01就是這樣,當初汽機車未分流,汽車駕駛戶看不順眼,
族群分流後就好一些, 還細分廠牌,稍微有秩序些,
不動產版就沒這麼細分了,同樣大安區從March到Bently大鍋炒,
當然吵成一團,姑且不論版主是否有私心,但這240萬/坪的新聞,
除了蘋果有登以外,其餘3大報狠炒跨年新聞下卻漏掉了.
還是感謝樓主分享.

請問樓主,您的計算中,140.91-39.41=101.5其中39.41
為何是取其"建物資料表"中最下面一個欄位?
請解惑,謝謝.

eddie1999

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105樓

2013-01-03 15:10

剛剛聽朋友說, 建國南路上, 大安元首 13F, 不久前以 190W/ping 賣出~

大家過一陣子看看實價登錄會不會有資料, 以及實際的成交價會是多少囉~

紀

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樓主

2013-01-03 20:40

因為我知道是那棟建築物，所以有調出相關資料出來比對。不然未經查證就亂講很不專業的。

房市小牛

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107樓

2013-01-03 21:22

eddie1999 wrote:
剛剛聽朋友說, 建國...(恕刪)

是開價2億1000萬的這間嗎？
點這

caesar1040

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108樓

2013-01-03 21:41

那為什麼仁愛路的無疆成交價才1百零幾萬?
它的位置很好啊!能出其右的非常少，也蓋的挺氣派，才賣這樣的價錢，相較之下其它超過200萬的物件真的是太貴了。

紀

紀
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樓主

2013-01-03 22:28

無疆早就成交破200了，刊登出100多那是幾年前的預售價。

apple_0505

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110樓

2013-01-03 23:00

吾疆現在有一百零幾萬要賣可以告訴我嗎