真有人會花4~5萬租屋當住家嗎？ (第11頁)

joeLai6282
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101樓

2012-09-04 12:34

有呀駐台的老外很多都租的比行情高
我家5樓一個月租給老外12萬
4樓租給台灣人卻只有6萬

chou1223 wrote:
現在房價那麼高，捷運站附近的中古屋動輒也要80-120萬上下，但房子小於40坪對家庭來實在很難住，40~50坪的住宅至少要3200萬到4000萬甚至5-6000萬，加上看得過去的裝修又要200萬左右。但是卻很難租超過4~5萬。

誰會出4~5萬租房子來住呢？我真的很懷疑，有這個階層的客層嗎？照理來說，台北市這樣的空房子應該很多，租人便宜不划算，租貴一點沒人租的起！出得起4~5萬房租的人大都傾向於自己買房，很少願意用租的。此層級的客層特少，空屋選擇反倒是特別多

chou1223

chou1223
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樓主

2012-09-04 17:44

joeLai6282 wrote:
有呀駐台的老外很...(恕刪)

扣除老外，大概就沒人願意出超過4~5萬來租房了。

台北現在外國派駐來台的高級主管越來越少，即使有也以短租居多，而且普通月租4~5萬的中古華廈老外是看不上眼的。

台灣人願意出4~5萬租屋來住的更是鳳毛麟角，我想唯有利率回升到5~6%左右，租屋的人才開始會心甘情願付這樣的房租吧！因為房貸要付的更是多的多。

要不就是次級地段的房市開始進入凍漲期，買房後十年不漲反套牢，大家都不願買房，就會開始思考以租代買的方式，來住比較高級的地段。

大部分台灣人寧可省吃簡用也要拼一間房當恆產以安身立命。

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MICHAELCUB81

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103樓

2012-09-04 21:28

chou1223 wrote:
扣除老外，大概就沒人...(恕刪)

你說的沒錯, 就我向周遭的同事(都有房,家庭年所得兩百萬以上)調查,沒有一個願意每月支付(自己付,非公司支付)超過三萬以上在房租上,無論房子多大多舒適.也許他們都是受薪階級,也非愛享受的年輕人!

大鳥6360

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104樓

2012-09-04 22:17

我家現在租在民生社區,60多坪雙車位,
前幾年租金貴一點,這兩年已調降
以現在我這間房的市價約3600萬左右
我算了一下:
以台幣1年定存目前約1.3%
3600萬的利息是46.8萬
我每個月只要再貼一點而已,還保有現金運用

現在買房嗎? 答案是:我不會
給個位參考~

chiang522

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105樓

2012-09-04 22:43

rickychiu wrote:
新光傑仕堡一個月18...(恕刪)

這是牌價，我上個月才幫國外的同事問過,有很大折讓的空間。

chou1223

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樓主

2012-09-08 9:06

從物件搜尋的點閱率來評估需求量，是一個很好的參考！

上目前最夯的591租屋網去看，單日點閱率超過40人次的物件，即使在現在很熱門的北市信義、中山區、大安區，也很少是超過3萬元的，超過4萬元以上的物件，單日點閱率常常是個位數，就可以知道中高價位的租屋市場現在有多冷。

只要房子租金超過4萬元以上，無論你地點有多好，坪數有多大，裝潢有多美，有多超值，常常還是要空租很久，因為租的起的人就是少。

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嫪毐

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107樓

2012-09-08 11:56

未必!
東區大房子有人租來當辦公室(甚至可以當住家)
我家就有人想來租當住辦(8萬/月),因為我家(延吉街)還有附賓士大車位.
所以重點是可以租給住辦的人,就會容易有高租金.

chou1223

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樓主

2012-09-08 12:09

嫪毐 wrote:
未必!東區大房子有人...(恕刪)

注意，標題就是説住家喔，做辦公室是可以賺錢的，是另外一回事，這裡討論的是＂純住家＂，您願意每月花多少錢來租？當做家庭開銷！我相信大部份台灣人是不願意在住家租屋上花那麼多錢的。認為付那麼多錢給房東是吃虧了。

就樓主而言，說說你自己吧，你願意花八萬元租房子當純住家嗎？純消耗喔！每月八萬純消耗只為了住的好！您願意嗎？

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嫪毐

嫪毐
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109樓

2012-09-08 13:06

從理財的角度划得來,5x12=60萬,一年租金
一個月租金4-5萬的房子應該要5000萬
把5000萬拿去買中華電55張,每年配55x5=275萬
275-60=215萬
用5000萬去買中華電的股息付租金還有215萬當零用錢,真爽!

大鳥6360

大鳥6360
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110樓

2012-09-08 13:15

嫪毐 wrote:
從理財的角度划得來,...(恕刪)

是555張