14060m wrote:
這兩篇都是你寫的有沒...(恕刪)
房價只是經濟的的某個環結.
當全民所得皆提昇10倍,人人皆富有.
但就房價看,介時貧富不均依然會存在,想買房的人依然買不起.
但現在富有而擁有房產者的一羣會更富有.
重點是:房價不應偏離整體所得過遠.
房價高不高本身是個相對值,因為房產是種封閉性商品,供應面增加困難.
打房是個手段,避免過多資金投入沒有生產力的房產保值和轉手獲利.
唯有抑制房價,所得提高對於住的需求,才有正面效應.
食衣住行四大需求中,目前只有「住」被供應面限制住其價格.
除非需求面降低,否則房產沒有不漲之理.
需求面降低包括人口減少,以租代購等等.
經濟最終總是要歸到「平衡」二字,錢財不是重點,重點是錢財能換到什麼東西.