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換個角度看房價一點也不貴.懶的爬文可跳到87樓看.

14060m wrote:
這兩篇都是你寫的有沒...(恕刪)

房價只是經濟的的某個環結.
當全民所得皆提昇10倍,人人皆富有.
但就房價看,介時貧富不均依然會存在,想買房的人依然買不起.
但現在富有而擁有房產者的一羣會更富有.

重點是:房價不應偏離整體所得過遠.
房價高不高本身是個相對值,因為房產是種封閉性商品,供應面增加困難.

打房是個手段,避免過多資金投入沒有生產力的房產保值和轉手獲利.
唯有抑制房價,所得提高對於住的需求,才有正面效應.

食衣住行四大需求中,目前只有「住」被供應面限制住其價格.
除非需求面降低,否則房產沒有不漲之理.
需求面降低包括人口減少,以租代購等等.

經濟最終總是要歸到「平衡」二字,錢財不是重點,重點是錢財能換到什麼東西.
cckm wrote:
房價只是經濟的的某個環結.(恕刪)


錯.
房地產可以帶動整個經濟.
一塊空地從無到蓋一棟房子再把房子賣到屋主手中屋主再住到裡面.
整個可以創造多少就業機會與商機知道嗎?

cckm wrote:
當所得皆提昇10倍,人人皆富有.
但就房價看,介時貧富不均依然會存在,想買房的人依然買不起.
但現在富有而擁有房產者的一羣會更富有.


錯.
所有人的所得皆提昇10倍這只不過是大家把鈔票都加個0一樣的道理.
不要玩這種數字遊戲.
我87樓已經寫的很清楚了不是數字變多變少的問題.
而是總數不變分配多與少的問題.
這是所以沒有拉大貧富差距而是縮小貧富差距.

cckm wrote:
重點是:房價不應偏離整體所得過
房價高不高本身是個相對值,因為房產是種封閉性商品,供應面增加困難.


對.
這正說明這篇主題.
拉高所的等於拉低房價.
目前房供應面增加困難但是貧富不均會造成供應面增加更是困難.
簡單比喻.
一塊素地可蓋3000坪樓地板面積的房子.
M型化社會出現M型化商品L型社會出現L型商品.
建商會選擇蓋300坪10戶的房子.
而不會推30坪100戶的的房子.
當然這個比喻還要看地段與建築上面的問題何很多的因素.
但總而言之貧富不均不但拉大了房價還減少了更多中產階級的商品.
供應面更加失衡.

cckm wrote:
打房是個手段,避免過多資金投入沒有生產力的房產保值和轉手獲利.
唯有抑制房價,所得提高對於住的需求,才有正面效應.


87樓說的很清楚打房只是暫時控制房價不能解決(富者富.貧者貧)的根本問題.
關於過多資金在公佈一些數字.
主計處發佈的(九十七年家庭收支調查報告).
台灣家庭按所得高低排列分成五等分.
最高所得組的平均可支配所得一百八十三萬多.
低最所得組三十萬三千多.
平均九十一萬三千多元
貧富差距有六點零五倍創五年來最大的貧富差距.
不同分位組的家庭消費儲蓄的比例也差很多
越是有錢的家庭用在日常生活消費的比例越低.
前百分之二十最高所得家庭消費比例卻只有百分之六十三點一.
用在儲蓄的比例卻高達三十六點九.
而後面百分之二十的最低所得家庭薪資通通用來消費還不夠.
主計處發佈的(九十八年家庭收支調查報告)
貧富差距越來越嚴重.
所以我為什麼說打房只是讓富者可以買更便宜的房子.

cckm wrote:
食衣住行四大需求中,目前只有「住」被供應面限制住其價格.
除非需求面降低,否則房產沒有不漲之理.
需求面降低包括人口減少,以租代購等等.

經濟最終總是要歸到「平衡」二字,錢財不是重點,重點是錢財能換到什麼東西.


錯.
食-關鍵字(食品價格.糧食危機).
衣-關鍵字(國際棉花價格).
行-關鍵字(原油價格).
上面哪一樣與台灣每個人生活沒關係?
什麼都漲薪水沒漲這只是喊好玩的嗎?(倒是工時漲不少).
錢財能換到什麼-錢不是萬能沒有錢卻萬萬不能.
如果是現在的房價只是不貴
那就只是叫漲的離譜
試問,現在30歲以下可以單靠自己就能買到房子的有多少
都不知道是誰在買賣房子
14060m wrote:
房地產可以帶動整個經濟....

沒錯,不過汽車工業,半導體產業.....也是相同.

14060m wrote:
所有人的所得皆提昇10倍這只不過是大家把鈔票都加個0一樣的道理....

這可是您先起頭的.(請從頭回顧....)
打房不也是縮減貧富差距的手段?

14060m wrote:
食-關鍵字(食品價格.糧食危機).....

等到真的糧食危機再討論也不遲.
這年頭有多少人買不起衣服,能源,糧食????
瑞士洛桑國際管理學院(IMD)評比.
2011年台灣勞動市場排名世界第七.
創近八年最佳名次.
但企業主付出的人力成本卻比前一年降低百分之十二.
老闆小氣的幅度高居世界第三.
顯示台灣勞被壓榨而且薪資遭到嚴重低估.


台灣的老闆們看到這段大概會說:

原來我們的小氣幅度還不是世界第一

我們還有進步的空間!!

isveeu wrote:
如果是現在的房價只是...(恕刪)


很多人買不起房主要原因薪水沒漲.

cckm wrote:
沒錯,不過汽車工業,...(恕刪)


這兩項產業政府並沒說不照顧.

cckm wrote:
這可是您先起頭的.(請從頭回顧....)
打房不也是縮減貧富差距的手段?,...(恕刪)


不要曲解我的起頭.
而且我已經回的很清楚了再回一次.
我87樓已經寫的很清楚了不是數字變多變少的問題.
而是總數不變分配多與少的問題.
不是你說的總數改變.

打房是縮小貧富差距?
這樣講到底是對還是錯?
我先舉個例再做個解釋.
例子.
(甲)富人(乙)窮人.
甲有一間1000萬的房子乙沒房子存款也是0元.
政府打房把甲的房價打一半剩500萬結果乙的存款還是0元.
解釋.
這種打房叫打富人給窮人爽的.
過沒幾年景氣變好甲的房價又不知道漲到哪了.

cckm wrote:
等到真的糧食危機再討論也不遲.
這年頭有多少人買不起衣服,能源,糧食????...(恕刪)


食衣住行可是你先提起的.
沒關係.
稍微離題回一下.
前一振子有很多賣食品的因原物料漲價而關店的.(新聞都有報).
為什麼會倒?原物料漲售價也跟著漲不解決了嗎?
錯.
又跟薪水沒漲有關係.
因為消費者的薪水沒漲而店家的商品上漲還是會造成沒客人上門.(總沒辦法叫那些少數集中財富的人天天來消費).
所以乾脆關店不做了.
我有另一篇.
減少加班還可帶動整體內需.
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=2534003&p=1#
避免這棟樓歪掉.
要繼續討論可以到這篇討論.

拉回到房事.
很多人對房價太多人看到的是漲勢的的問題.
很少人去檢討薪資的問題.
有人說過.
台北市買不起可以住新北市新北市買不起可以去買桃園.
沒錯大家可以去看看新聞.
好壞 要 不要都是牠們在說的
接下來的日子將會更難過 痛苦 水更深火更熱
樓上有人提到薪資上漲會帶動整體物價上漲.
請問生活在台灣的人.
現在是薪資不漲物價也都不漲嗎?
還是什麼都漲薪資不漲?
換做房地產.
房子是民生必需品.
房子也是大部分人一生買過最貴的單一商品.
什麼都漲的年代當然漲最貴的商品是一般民眾最先感到的.
經濟整體沒成長也還沒關係.
糟糕的是房地產上漲的資金操縱在少數人手裡.

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