KKKLee wrote:
有一千萬~~那可以來...(恕刪)
話說我前幾天回家, 看到一間之前都沒注意過在施工的人家~
從一樓往2樓看, 似乎內裝的非常漂亮, 一整個有藝術跟設計感
一千萬在萬華應該可以買到不錯的公寓在花個200萬裝璜一下真的不錯
bji4fu6 wrote:
我們目前都看文山區，...(恕刪)
以小弟的預算，在看屋當時是連30年的舊電梯大樓都在看，東帝士花園廣場、仁愛雙星及雲門有近30年了吧?
敦南舊鑽、新鑽、安和凱旋門、天廈、敝廈...都20好幾年了吧?
所以十幾年屋齡沒刷掉...條件比小弟嚴太多了。
不過在看了幾十間20餘年屋齡中古屋後，最後小弟還是加預算買全新成屋，單價總價就...，願打願挨。
我算單價合理性都是以總價扣車位後除以"淨"室內(大門以內)可用坪數(扣陽台扣屋突扣梯廳等)
在相近總價下所能買到最大淨室內可用坪數及最佳格局、最佳採光、最新屋況，最佳位置(面臨樹海主幹道高樓層)。
以此算法，台北市精華區新成屋單價都超過200萬/坪。
帝寶以此算法每坪超過400萬。
再來就是加油站對面的那一塊,現在好像是空軍營區,有在做地目變更(從國中校地變更為公園用地),
現在不買,很快就要追高價了吧我想!
但這一區也不是全部都可以買,最好是買77巷路口的左右那邊的大樓,再上去就不建議了.
又以右邊的大樓為最優,土地地目是住三(住宅用地平地),左邊大樓是住二(山坡地).再加上77巷可以左轉,又可以右轉,甭迴轉危險,給你參考啦!
simontai wrote:
B大別推這好嗎
這裡是山坡地生活機能又不好
辛亥路對面又有先人在住
晚上常有蟲鳴蛙叫吵人
更何況辛亥隧道是台北有名的景點
這麼多缺點建議大家別考慮這
讓這邊房價別被炒高高我還想再買第2間呢
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