bis0815 wrote:
先買台北市等到退休了...(恕刪)
反正這段時間也可以觀望台北房價...
買房子還是要做功課...
現在...還是不適合...也沒本錢:P
~停權中~ wrote:
雙親在南...(恕刪)
我本來就是台南人...
台南的環境我很清楚...
而對大大來說,是麻煩...
對我則沒有這樣的困擾...謝謝^^
zaza213 wrote:
我也住附近......(恕刪)
恭喜大大能買在這裡~
小弟的薪水微薄...實在沒能力貸款這麼多~
只能先存錢了...
感謝分享^^
這種買的起的有3種人：
1. 想住在A地，而且也買的起A地喜歡物件的人
例如，想住大安區的3房電梯大樓+車位，而且也買的起
2. 想住在A地，雖然也買的起A地的物件，但是喜歡的買不起
例如，想住大安區的3房電梯大樓+車位，但是買不起，只買的起大安區的舊公寓。
3. 想住在A地，但是只買的起B地的物件
例如，想住大安區，但是買不起，只買的起萬華區
對於第1種人來說，負擔的起但卻又選擇租屋，有幾個可能：工作地點不固定、租房子的CP值高（如同標題所寫的）、或是覺得租房子較自由。
對於第2、3種人來說，可以用負擔的起的代價入住心中理想的房屋，房租的貴與便宜就不是太重要了。
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小弟是屬於第2種人，心中的理想是天母，大坪數、新的電梯大樓（小弟在台北住了15年的老舊公寓了，下一間是要住到老的，住個新大樓不為過吧）+雙車位（小弟有2輛車，花了這麼多錢，假如還要去繞車位，這情何以堪），問題是喜歡的買不起，買的起的又不符合條件。
有考慮過租屋，動機是可以先享受，而且租個幾年，多存點錢然後可以買到理想的房子（哈！繞了一圈最後還是要買），因為就像樓主說的，現在的租金相對於房價算是便宜，租房子的開銷比買房子低，每年自然可以多存些錢。
搜尋過出租的物件。但是符合條件的物件很少很少，有一間完全符合的在大使特區，不過租金要20萬。其他勉強符合的都是那種2、30年的老大樓，這樣的物件還要租你8萬、10萬，雖然就租金報酬率來說算便宜了（8萬 vs 3000萬），但是內裝比我現在自住的公寓差（我的公寓6年前買的時候有翻新過），所以花這個錢住起來還是不爽快。
是有一些較新的大樓物件待租，但是坪數都不太大，而且只有1個車位，雖然房子新，但是沒有裝潢，或是只有簡單家具，所以住起來也不爽快，而且這樣的物件租金也不低，也是要7、8萬，而且顯然就是投資客的物件，投資客出租不過就是為了養屋，什麼時候要賣你也不曉得，小弟一家大小可不想搬來搬去。
當然小弟也有考慮過乾脆租更便宜一點的，5萬塊可以租到普通的中古電梯大樓+1車位，忍耐個幾年存更多錢買理想中的房子。
最後小弟在北縣重劃區買屋了，除了地點之外，其他完全符合心中條件，租屋的選項之所以被小弟排除，就還是跟買房子一樣，喜歡的租不起，租的起的不喜歡，小弟還有2個小孩（以後還有媽媽要來同住），還有學區要考慮，租屋的不確定性實在太高，我可不想帶著一家老小搬來搬去，而且住起來也不爽快，因為小弟心中對住家有一個理想的藍圖，租來的房子怎麼樣都沒辦法完全符合，人生才短短幾十年，何必呢？
sifon wrote:
狀況一: 基本上租金付不出來一樣流落街頭!
狀況二: 如果真的發生腰斬，我會讓銀行法拍，房子不要了! 前面繳的房貸當作租金!
如果房價再續漲，緩漲都好，我就賺了一個美好的人生!
法拍不代表以後就不用還錢，法拍後銀行拿到的錢，如果還是小於你欠他的錢，他還是可以跟你其中的差額的。
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