2010/08/10 18:25 鉅亨網 記者張欽發 台北
日勝生 (2547) 集團今(10)日與10家金融機構簽訂南港機廠聯貸案，此一大金額聯貸案由合作金庫商業銀行 (5854) 、兆豐國際商業銀行、永豐商業銀行、台灣土地銀行、台灣中小企業銀行等5家銀行共同主辦，參貸銀行有元大商業銀行、全國農業金庫、彰化商業銀行、台中商業銀行、高雄銀行等5家。
日勝生此一台北市南港捷運機場開發案聯貸，並由合作金庫商業銀行擔任管理銀行。聯貸金額為100億元，聯貸授信期間自首次動用日起為期4年，利率約2.0-2.5%。
南港區為台北市政府重點規劃地區之一，未來隨著數個企業總部的移入及捷運的連通，南港區將成為繼信義計畫區後之台北新都心。日勝生集團之南港機廠案位於南港區忠孝東路與向陽路口，基地面積約2萬3800坪，總樓地板面積約6萬7000坪，坐擁捷運昆陽站與南港站之雙捷運，並享有高鐵、台鐵與捷運三鐵匯集之交通優勢，前為千坪公園預定地，後為原始保留區，未來更將透過本集團結合國際級專業團隊共創一流之捷運健康宅。綜合眾多優越條件，預估未來南港機廠案將創造另一次銷售奇蹟，並挹注日勝生集團可觀的營收與獲利。
日勝生的台北市南港捷運機場開發案，也是日勝生繼新店「美河市」聯合開發案完銷之後，即將推出的一大規模建案，市場預估其總銷將在150億元以上。
目前南港地區的建案相當吸引市場重視，除日勝生即將推出的南港捷運機場建案即將推案，預估總銷將達150-180億元，國揚建設 (2505) 的「大南港」案、南港輪胎 (2101) 的南港廠開發也將啟動。而南港車站本身也以BOT案方式開發辦公室及百貨商場，此一BOT案由潤泰新 (9945) 得標。
日勝生集團致力於捷運聯合開發與BOT案，近年來積極拓展企業版圖，跨足百貨商場、轉運站與觀光休閒產業。隨著日本加賀屋海外全球唯一據點-的北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店於今年下半年度正式營運，本集團轉投資事業將方位營運。未來集團除建案收入外，隨著多元化經營效益的逐年攀升，將有助於集團營收與獲利之持續穩定成長
大家了解一下
最近因道路拓寬土地征收的問題參加了幾次協調會, 感到有些心灰意冷, 像我們這些蓋在工業地上的住宅想要在台北市就地合法幾乎是不可能的事, 唯一的機會是像對面的重劃區或之前的遠雄大都市那樣, 有大財團整合開發, 向政府協調提供回饋機制與開發計畫, 才有可能將地目變更, 所以並不是我們這區在不在都更範圍內的問題, 而事實上, 成美橋及東新橋西側這一大片舊市區有被市政府規劃入優先都更區域, 而即使有被劃入都更區域, 也還是要自力都更, 或跟建商合作, 除非是公共建設, 否則政府不會直接介入, 只會加速審核或提供更多優惠而已,
只是我覺得成美橋西側的速度可能會快一些, 因為那邊大多是商業用地, 又可以標榜河岸景觀......
不過我們這邊也不用太悲觀, 等到東新橋拆除而對面的重劃區也蓋好後, 我們這臨大路第一排也差不多四十年高齡了, 將會有很多的建蔽率與容積率的優勢, 屆時無論是自辦, 或是請建商來合作, 都會比較有籌碼.......
traveler1003 wrote:
tzechiny 大...(恕刪)
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