nicebalabala wrote:
小弟從事相關行業快二十年，看屋是與內人平日興趣。
此次大火快炒，許多年輕人誤入房市，你要賺錢我沒意見，我只是要提醒涉世未深的年輕人，要小心~^^
小弟從事相關行業快二...(恕刪)
我住買過4間房子..賣掉二間...當然有利潤..自住的房子..住6年跟8年..扣除房價有賺..但+++利息+裝潢
真的有賺嗎??算一算..沒有..只希望賣掉不要虧到現金..可以..越換越大..就是如此..當作房租繳給自己罷了
買屋第一眼很重要...一眼看去..喜歡就會喜歡...何況你喜歡別人也一定會喜歡不是嗎?
如果大家多喜歡價格可以接受..當然..價高者得...
價格可以接受...一眼就喜歡...年輕人別怕...當作房租繳給自己罷..
因為我就是這樣買屋買了4間...留二間
stephen02 wrote:
可以貸款1500萬
先不論未來是否增值的其他問題
其實房租和利息是差不多的
(恕刪)
重點是1500萬很有可能過沒幾年只剩下1000萬...
妳也許會說台北市的話
價格還是會回來的
我也認同這句話
不過我情願租房子等待他過幾年後的價格
至少省了500萬...
(省個一百萬也夠我繳好幾個月的房租了...)
不是買不起
只是覺得貴的不合理
何謂合理價
我相信大家手上都有一把尺
每個人的尺有長有短
對我而言...
目前的價格已經高過我覺得合理的標準了...
erskine wrote:
在同一天對同一支股票...(恕刪)
不管是當沖客還是巴菲特都一樣, 成交價就是合理價....
巴菲特哪天真的出手了, 且成交了, 那個價格也會是當下的合理價格....
巴菲特用價值投資當成他的"理", 當沖客可能用酒田戰法當成他的"理", 這都無所謂, 因為只有成交當下的金額才是萬變歸宗的合理, 頂多此時不合巴菲特或是當沖客的理罷了....
你總不能說全世界都要以巴菲特為合理, 或是以當沖客為合理吧?
每個人都有自己的一套理~ 但成交價才是全市場參與者必須接受的價格, 即便不合你的理, 你還是只能接受他, 而當下成交的買賣雙方, 成交價就是他們雙方心中的合理價, 且真的能成交, 故我們才會稱他為合理價!
簡單來說, 自由交易的市場, 成交價格就是合理的價格, 頂多不合你(或巴菲特)的道理, 但是當下的行情就是如此, 你只能接受, 不然你如果覺得你堅持的價格才合理, 你就在當下用你自認的合理價格去交易看看, 能成交, 你就合理, 不然就是不合理....
台灣房地產是個大眾交易市場, 合不合理是大家成交時說了算的, 沒有成交的人, 你只能尊重成交價, 頂多此時不合你的理罷了....
我覺得講了這麼多, 或許只是大家對於"合理"一辭的定義不同吧....但全市場這麼多人, 誰的理才是合理? 就讓真的能成交的理成為合理吧~
Tom.Tw wrote:
這位先生 講這麼多沒回答到重點啦 假設你買的起啦:
就是: 這位先生 用你心目中理想的價錢的買了房, 你會希望:
1. 漲
2. 跌
我希望跌
我現在花了兩萬買了台電腦
如果我一直有在努力的工作, 穩定的收入
五年後我可以把舊電腦五千塊賣掉, 再添一萬五買台又新又好的電腦
我現在花了兩千萬買了棟房子
如果我一直有在努力的工作, 穩定的收入
廿年後我可以把舊房子兩千萬賣掉, 再添幾百萬買棟又新又好的房子
如果電腦一直漲價, 我再怎麼努力工作也換不起更好的電腦
如果房價一直漲價, 我再怎麼努力工作也換不起更好的房子
如果電腦一直跌價, 我只要努力工做就可以輕輕鬆鬆換個更好的電腦
如果房價一直跌價, 我只要努力工做就可以輕輕鬆鬆換個更好的房子
電腦一直漲價, 雙A光現有的產品就賺飽飽的, 那他們還幹嘛求進步?
電腦一直跌價, 雙A不努力就是等死, 所以被逼著要不斷做出更新更好的電腦
房價一直漲價, 建商光現有的品質就賺飽飽的, 那他們還幹嘛求進步?
房價一直跌價, 建商不努力就是等死, 所以被逼著要不斷建出更新更好的房子
買了(電腦/房子)之後一直漲對我有什麼好處?
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