仲介告訴我因為最近驗屋後好幾屋原本要出售的屋主覺得日光蓋的很好, 因此都改變主意, 有的要自住了, 有的又惜售準備日光都弄好了再賣, 因此最近小黃的網站上日光出售戶很快的減少到只有4戶, 小綠只有7戶, 而且其中好幾戶是一樣的, 因此現在只有10戶不到了.
>我記得大師房屋的物件好像是最多的,你可以問看看.總之先祝高登大哥能順利以理想價格成交!!
是的, 我接觸最多的就是大師, 我知道大師成交了3戶左右, 但成交的都是50坪的, 目前小黃, 小綠和大師的案件大都是50坪, 其次是80坪, 60坪的很少, 而且我喜歡A樓的60坪,B棟則持保留的態度.
>設計師說3D製作需時一個月,我會再詢問一下他是否能放上網路,怕有智財權問題.若你有興趣,我也可以介紹我的設計師給您認識.
3D圖要這麼久啊, 羨慕antoniomel大這麼年輕就有了這麼好的房子啊. 您願意介紹您的設計師給我當然多謝啊, 如果我能談下來的話就可以找您介紹的設計師了, 因為看到網上這麼多被設計師騙的例子, 真的是心驚膽跳啊.
為何高登大哥喜歡A棟勝過B棟呢? 我記得當初展售小姐介紹我買A棟,她說白天有山景,晚上有夜景,而且稍為避開東北季風,也沒有那根大煙囪杵在窗景,這些是比B楝優的地方,所以我訂了A棟. 但我也要提醒高登大哥, 日光旁邊那坨老舊房屋快被遠雄收購完畢, 基地近九百坪, 若同是商三地目的話, 容積率大概也不小, 目前不知它會規劃成瘦高或寬扁型建築, 但有可能A棟未來朝西二個房間的VIEW會被遮到, 你要考慮一下.
不過這未必是壞消息, 因為隔壁蓋起來,A棟西曬面會稍為有擋(我其實比較愛西曬,因為能讓房屋充滿紅外線能量,對身體好);
再則,就沒有所謂風水上的孤寮煞(住宅大樓前方朱雀、後方玄武、左方青龍、右方白虎只有矮小的房屋,而沒有其他等高的大樓,就是犯了孤寮煞,也就是所謂的一樓獨高,好比一人曲高和寡,高傲而不可攀之意). 不知B棟這樣算不算有孤寮煞?
最後提醒高登大哥,若你近期內成交, 最好先找設計師幫你驗屋, 我的設計師團隊幫我找到不少我自己都忽略的小瑕疵.
>羨慕antoniomel大這麼年輕就有了這麼好的房子啊.
其實就是給它貸下去就對了,長輩都說有房貸壓力才能逼著賺錢存錢, 這也是一種理財.
呵呵因為B棟說要賣的比A棟貴, 但中高樓層的B棟有一些我不喜歡的景觀, 我朋友也是買A棟去驗屋時他說A棟的View很好, 可看到馬明潭山, 101和夜景, 他也覺得這樣比B棟好.
>日光旁邊那坨老舊房屋快被遠雄收購完畢, 基地近九百坪, 若同是商三地目的話, 容積率大概也不小, 目前不知它會規劃成瘦高或寬扁型建築, 但有可能A棟未來朝西二個房間的VIEW會被遮到, 你要考慮一下.
這我也有聽說那是日光2期, 不過我覺得還好, 因為可擋一些西曬, 本來我想如果日光買不起的話看看能不能等日光2期, 結果聽遠X和仲介說日光2期會賣的更貴, 因為土地取得成本更高, 我一聽會更貴可把我嚇壞了, 不知未來日光附近會漲到多少, antoniomel大已經買了日光看來馬上就有賺了.
>再則,就沒有所謂風水上的孤寮煞(住宅大樓前方朱雀、後方玄武、左方青龍、右方白虎只有矮小的房屋,而沒有其他等高的大樓,就是犯了孤寮煞,也就是所謂的一樓獨高,好比一人曲高和寡,高傲而不可攀之意). 不知B棟這樣算不算有孤寮煞?
這我不懂, 但日光這樣採光好, 又通風不是很好嗎? 我個人覺得採光好又通風讓人住的舒服又健康的就是好風水.
>最後提醒高登大哥,若你近期內成交, 最好先找設計師幫你驗屋, 我的設計師團隊幫我找到不少我自己都忽略的小瑕疵.
真的? 有那些小瑕疵可否提醒一下? 我也可以告訴我朋友, 不過我朋友說他的房子他只找到一個小瑕疵.
>其實就是給它貸下去就對了,長輩都說有房貸壓力才能逼著賺錢存錢, 這也是一種理財.
這我非常贊成, 我年輕時也是這樣, 買第1棟房子時我和我太太每個月只剩幾千元可用, 生活真的非常緊, 但從無到有之後就可以慢慢換更好的, 這樣吃苦了幾年之後當小朋友慢慢長大之後才能有一個好的生活環境, 現在如果我買了日光就是準備再拚最後一次, 還完貸款之後就可以存退休本了.
B棟比較貴是因為當初主打視野遼闊無阻,但驗屋時遇的仲介告訴我們事實上從屋內看出去的景是A棟60坪的最好,因為80坪的近景有很多違建屋頂,而B棟60坪的景又太單調,晚上應該沒什麼夜景. 聽的我很想混進去B棟,看仲介講的是不是真的?! 只可惜遠雄的人顧緊緊, 無法得逞.
聽到大哥講述您和大嫂的奮鬥過程, 很有熟悉感,因為我和內人二家世代都是白手起家, 這種萬丈高樓平地起的成就反而異常踏實.看來我們挺投緣的, 非常期待我們能成為鄰居.
至於小瑕疵,哈哈, 這要歸功我那龜毛設計公司, 當天他們來了四個人,有設計的,有水電的, 其實都是無傷大雅的問題,但他們告訴我把補補修修的地方交由遠雄做好, 我的工程費就能越省, 於是他們儘可能去找出讓我們不再花功夫收尾的瑕疵, 而我一直站在陽台上看風景(因為裡頭一大堆人,有十來個,好擠), 都是由設計師和遠雄工程師溝通記錄, 所以我也不太記得有哪些地方................
jjbert wrote:
請教對日光附近環境比...(恕刪)
大大從日光門口走到木柵路跟保儀路口的最近全家便利超商也不用3分鐘吧
而且到傳統市場(木柵市場).從行政中心停車場旁的教堂穿過去就到了也不用3分鐘
至於超市就可能要到木新路二段跟表演36坊同棟的一樓有24小時營業的頂好超市
附近木柵路上金融單位可不少
保儀路上的診所也不少
指南路一段上不少傳統店家
另外木柵路3段上也有麥當勞,屈臣士,全國電子.HANE-TEN,中華電信,台灣大哥大,還有家賣高價錶跟眼鏡的益莊,還有捷安特腳踏車店,郵局則再過去2家店面就是了(後面有剛蓋好沒多久的青木巨石)
還有一家好樂迪(如果你要買日光,你要慶幸沒開在對面)
附近木柵國小,國中都有.幼稚園也一堆
基本以上大大應該都能用辜狗大神地圖的街景服務看到的
建議大大可以多走一下下
不要只在建案門口看生活機能喔
現在的木柵跟10多年前小弟剛到木柵上班時
現在木柵的生活機能好太多了
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