jjhuang.tw wrote:
如果是一年前,那就有...(恕刪)
是在金融風暴最嚴重前應該是2008年9月時候.
大約要45/P上下.
然後新聯揚要結束前來電說最差樓層願42/P.
金融風暴期間華固惜售不賣.
甲子園也是一樣.
金融風暴時撤退不賣.
09年3/4月時去問還漲價.
金融風暴時預售多數停售而不跌價.
只有成屋下跌10-15%.
不過現在是否奧之松還能買到40-45/P, 我不確定.
奧之松不同樓層, 面向差價頗大.
pl2457 wrote:
70/P的國揚比不上永春的舊房子?
比不上信義區那一棟興富發小套房的成交90/P?
至於我質問你的問題 ,你能回答嗎. 有回答嗎?
如果能解釋才表示南港開價無理.
...(恕刪)
興富發的小套房信義鄉謝並沒有成交90萬!!! 請不要拿不對的數據要小弟解釋為什麼!
小弟在信義香榭正好租了一個小套房,給保母用,對那邊的房價以其他的建案還了解,那裡基本上四面不同價,面信義路有夜總會的,價錢低的大概60萬 高的大概成交70萬左右,由於那邊管理不好,供給量大,隔壁還有兩棟小套房大樓房價上不去!
小弟的房東,手上有三戶,他最近賣了一戶,12F後棟,他跟我說賣60幾萬,不到70萬!
如果如您所說 南港國揚 70萬 ,實在太貴,同樣的價錢,可以入住信義計畫區,興富發小套房,不久後,捷運信義段通車,到捷運象山站不用3分鐘! 買後棟又有景觀,後面是松德公園! 學區博愛國小,要去威秀影城,新光三越走路5~10分鐘 這樣的環境,國揚建案比得上嗎?
pl2457 wrote:
你不是前幾天去看過奧之松嗎?
你有寫有內容的分析報告嗎?
還是以嗆鼻為主吧.
告訴你奧之松1年多前我們就去看過了.
也在網站上寫過評估報告了.
那時才40/P-45/P就可買到
奧之松之前就討論過了,所以小弟只提供最的訊息,沒人說要寫分析報告,小弟好像遇上的烏賊戰 >_<
從2008開始,小弟就再找南港的房子了,新聯陽蓋好銷售中心不久,小弟就去看過了,兩年多前了,實在不懂你提這個想說明甚麼?
joe052 wrote:
暫且不論大大所陳述的事實是否正確(這得由網友來判斷)?!
回顧大大的回文，我倒覺得btjeff大大回文的口氣、語氣可以稍微好一點....
Joe052大大說的是,小弟會盡量改進!
有時有理說不清,空地綠化硬要當成是公園,南港買100萬,十年後一定會增值,不可能跌?
小弟也向pl2457大說一聲 造成您心情不佳,小弟會在言語上多做修飾,有甚麼問題,指您問,小弟都可以回答!
dsb330 wrote:
稍微聊了一下, 大約45.3/p 左右
朋友的記得比我看的便宜約1-2/p
至於為什麼能談到這價錢
這又是另一個故事了
所以我才說40-45/p並非不可能
若有人有興趣可以pm
我可以提供對方資料讓您去談
是的, 這業務與我非親非故
只是對方換了3個地方了 (N5, 富士館, 奧之松, 下一個聽說應該是甲子園那邊)
我都還有保持連繫...(恕刪)
小弟很有興趣,請大大PM資訊給小弟!!!
當時小弟只是陪看,所以可以很仔細的聽別桌在談的內容,只聽到甚麼要五十幾,我們去年看的後才多少多少....後來那組人沒待多久.
小弟的了解,A棟的價格最差,因為在車道上方,A棟2F差中之差,現在拿當樣品屋,面南面的(面前的)有比面北面的貴!面北的和對面的棟距太近,又比較鄰橋 那天我們談的時候只剩70坪的,也沒幾戶可選!
如果真的可以40~45萬,小弟的親戚一定會馬上買,到時候小弟再來板上分享真正的成交價!
pl2457 wrote:
當時不是你先攻擊經貿沒有公園?
我很平和提出那幾塊地綠地公園嗎?
然後你就像瘋子一般上來嗆聲.
我有回收嗎....(恕刪)
wow..... 你家裡教的好 可以說公開說別人像瘋子. 小弟也無言!
先別生氣,你不去仔細讀讀小弟的文章,公園就是公園,和空地綠化不同. 是你一直不願意面對吧! (大大既然不能回答,只能硬說別人無聊!)
以華固認養的綠地來說,還是國小預定地,只能綠化,不能加蓋任何設施,為期只有三年,三年後要看市政府如何處理,華固還要不要認養,這是事實不是攻擊,好嗎?
小弟的房子已經在裝潢,也約五月份會搬進南港,沒有理由對南港有偏見
至於您說的南港房價問題,小弟已經給您信義計畫區內信義帝寶和信義鄉謝的資訊當作比較,你沒辦法回答半句,也就罷,要這樣討論也很難在下去!
pl2457大大加油! 長大點, 好嗎?? 回歸理性討論吧!
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