CA91007 wrote:
不是怕了，問妳住哪裡...(恕刪)
終於有人要出來伸張正義了．．．．真的快受夠那個"呵呵"了．．．．
請各位真正的高手好好讓他知道一下一山還有一山高，不是呵呵就可以在討論版打哈哈稱高手！
johnnyboy0915 wrote:終於有人要出來伸張正義了．．．．真的快受夠那個"呵呵"了．．．．
請各位真正的高手好好讓他知道一下一山還有一山高，不是呵呵就可以在討論版打哈哈稱高手！
呵呵 你的行為跟小丑 有何差別？
人家作多 還至少去找些美國高級城市 Dealership 資料，你啊只會在這當啦啦隊嚷嚷，多頭有你這種，也難怪會失敗到極點，無法說服人。
有能力就跟人家一樣去找些資料反駁嘛，真不知道怎麼說你
怎麼跟吃草的小羊、不想再說 幾位 同一個調調。 唉 你該提昇自己反駁的能力嘛 不是光靠罵人、損人
房市高手 wrote:
還有國外 Dealer 確實多設在在工業區，而附近也多不是什麼好區。
妳說名車的Dealer都設在工業區，於是我把那些名車在美國NY與LA的據點找出來，但妳又說.....
房市高手 wrote:
你舉的 這些高級城市，有工業區嗎？ 你不會連美國高級區是沒工業區 都不知道吧？
妳不是才說美國那些Dealer的據點都在工業區，附近也不是啥麼好區，找出資料又說那些地方是高級區？
看看妳自己自打嘴巴，妳敢講我還不敢聽......
另外，那些高級區沒有工業區，但有商業大樓，這妳該也不會不知到吧？只怕妳把商業區當成工業區，商業大樓當成工廠而已。
還有妳大概不懂啥麼叫工業區，啥麼叫做商業區，內湖科學園區內多是商業大樓，跟敦南兩側的商辦沒啥兩樣，在內湖五期附近的商辦倉儲區也是沒有工廠的，仁寶，光寶的的總部，鴻海的分部辦公司都在內科，但他們的工廠有在內科嗎？妳口口聲聲說內湖工業區，但那些企業的工廠在內湖哪裡？？內科早就是商業重鎮，各大公司企業總部所在地，前陣子港商外資里昂投資團隊來台北找商辦大樓，就只看了信義計畫區，台北101，內湖科學園區，南港軟體園區，內科已經是跟信義計畫區一樣價值的商業活動區，不是妳講的啥麼工業區，他們甚至東區，敦南的商業大樓都不看，把重點放在上面那幾個地方，難道人家專業的判斷會比妳差？
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090625/2/1jzfd.html
房市高手 wrote:
還有 美國一個城市都很大，這些地方沒有工業區，還是有需求，為圖方便，也是必須要設 Dealership。
美國的一個城市有多大妳知道嗎？美國的都市規劃與劃分體系妳瞭解嗎？我來告訴你美國的一個城市有多大。
以我在前篇所提到的城市
Beveley Hills, 5.7 sq mi (14.7 km2) ， Pasadena 23.1 sq mi (59.8 km2)
再讓妳看一下台北市各行政區面積
(平方公里)
松山區 9.2878 ，信義區 11.2077 ，大安區 11.3614 ，中山區 13.6821 ，中正區 7.6071 ，大同區 5.6815 ，萬華區 8.8522 ，文山區 31.5090 ，南港區 21.8424 ，內湖區 31.5787 ，士林區 62.3682
北投區 56.8216 ，臺北市總計面積:271.7997平方公里
http://en.wikipedia.org/wiki/Beverly_Hills,_California
http://en.wikipedia.org/wiki/Pasadena,_California
http://www.czone.tcg.gov.tw/tp88-1/AREA.HTM
在美國通常一個城市的劃分面積並不大，嚴格來講他們的城市大概是台北的一個行政區那麼大，而人家常常講的美國城市很大，是指他們的"城市帶"很大，通常一般人講的LA，並不是指Downtown Los Angeles而已，而是指Los Angeles Area，這個Area可大可小，狹義的可指city of Los Angeles 而已，一般是指Los Angeles County，裡面包含幾十個城市，像city of Los Angeles，Beveley Hills等等，以LA來講，Los Angeles County感覺就有點像是台北市，而裡面的城市就像台北市的各行政區，在廣義的來講，LA可以大到包含Ventura County，Orange County，甚至東邊偏僻的San Bernadino County。
以我比較熟悉的Pasadena來講，他是南加州前幾大城市，在LA大概僅次於City of Los Angeles，而在Pasadena有商圈，百貨，高級住宅，商業區，也有妳所謂的低級工業爛區才會出現的Dealer，而在Pasadena附近比較多工業活動的industry，這城市離Pasadena多遠呢？二十分鐘而已，在美國，這距離算是非常非常近了，如果照妳講的
房市高手 wrote:
還有 美國一個城市都很大，這些地方沒有工業區，還是有需求，為圖方便，也是必須要設 Dealership。
我不懂為啥20分鐘這麼近可到的工業區不設硬要擠到高級區去設呢？所以到底是你講的那樣為了圖個方便？還是人家就是要設在那邊？
說真的，來這版常看到你，妳的ID也實在太引人注意了，是不是高手我不想評論，留給別人評斷，妳唱空是空軍總師令我也早就知道，但我從來沒有去跟你唱反調，或說妳講的不對，因為未來會漲會跌都還沒發生，現在大家愛怎麼講都可以，但是妳把內湖講得這麼糟，說是工業區啥的，這跟現在已經有的事實根本不一樣，我才想出來講兩句話，是你自己覺得是工業區？還是大家都覺得？那些企業總部的老闆為啥要把總部辦公室設在妳口中的工業區？
另外別人講幾句話就說人是小丑，妳有檢討過自己嗎？最前面那個自己打自己嘴巴的言論，妳閃避別人的問題，只講自己想講的聽自己想聽的，那妳又算啥麼？？在這個北市房地產的討論中，我很少講啥麼漲跌的問題，因為我不知道會漲會跌，未來也還沒發生，但別人講會漲會跌我都尊重，我比較喜歡討論區域發展，區域特性比較的論點，如果心有成見，那討論啥麼都是多餘，說實話，我看一看我也覺得自己是在浪費力氣，因為講那麼多我想你認不認同是一回事，我覺得重點是～你一直活在自己的世界中，看了不喜歡的文章只有一個反字，我也不想浪費力氣了，妳可以繼續唱空，我也不是說多的人，但我懂得尊重你，因為妳有權發表你的看法言論，但也請妳能一樣看待其他人，尊重一下不同的意見，這樣這討論區才有意義不是嗎？大師！
CA91007 wrote:
妳說名車的Deal...(恕刪)
其實 你說了這麼多 就是沒有說 美國高級區有設工業區嗎？ 或是像廠辦這種東西？ 你很喜歡說別人迴避問題，說真的這個問題最重要，也沒看你有回應。 你不也只會說別人。
你是沒買過車嗎？ 很多dealer 需要有維修中心，你覺得維修中心（會有污染），可以設在高級住宅區嗎？ 所以我說dealer 確實多設在在工業區，而附近也多不是什麼好區。
呵呵 你都會說「美國的都市規劃與劃分體系妳瞭解嗎？」 哪你應該說說 美國分區的情形，尤其是工業區、住宅區等等，其實你也知道他們分區頗嚴；而且只要是跟廠辦工業區為伍，附近多不是好區，只是你迴避問題。
呵呵 你不用在那幫他辯解，把自己格調變低，今天會說他小丑，是他有跟你一樣提出什麼東西來反駁嗎？ 只會人身攻擊，不然就是當啦啦隊，那不是小丑是什麼？
房市高手 wrote:
其實 你說了這麼多 就是沒有說 美國高級區有設工業區嗎？ 或是像廠辦這種東西？ 你很喜歡說別人迴避問題，說真的這個問題最重要，也沒看你有回應。 你不也只會說別人。
我前篇已經有寫
CA91007 wrote:
另外，那些高級區沒有工業區，但有商業大樓，這妳該也不會不知到吧？只怕妳把商業區當成工業區，商業大樓當成工廠而已。
我已經講了，我有迴避嗎？我講的很清楚，麻煩你也看清楚再嗆！
房市高手 wrote:
你是沒買過車嗎？ 很多dealer 需要有維修中心，你覺得維修中心（會有污染），可以設在高級住宅區嗎？ 所以我說dealer 確實多設在在工業區，而附近也多不是什麼好區。
當初討論這些高級名車為啥要在比佛利山莊，內湖設據點，那為啥人家全都要設在比佛利山莊？內湖設名車據點就被妳講的一文不值。比佛利山莊多大？跟台北市中山區差不多大，講這個就是要告訴你，比佛利山莊其實不大，也沒啥麼不好的地段，而且我可以告訴你，那些地段都還不賴，我都去過，各大名車都要在那邊設點，而為啥同樣廠牌的名車要在內科設點，不在敦南商圈，不在東區？因為那些企業老闆主管也會住在內科附近，大直重劃區，內湖各期重劃區，而且那些據點是設在內科裡，是設在商業區，不是工業區，所以也沒有住商混和的問題，這也是內湖的優勢，這樣講有懂嗎？
房市高手 wrote:
呵呵 你都會說「美國的都市規劃與劃分體系妳瞭解嗎？」 哪你應該說說 美國分區的情形，尤其是工業區、住宅區等等，其實你也知道他們分區頗嚴；而且只要是跟廠辦工業區為伍，附近多不是好區，只是你迴避問題。
那妳來講講阿？請妳講又不肯講，我講又說我說的是廢話。
房市高手 wrote:
呵呵 你不用在那幫他辯解，把自己格調變低，今天會說他小丑，是他有跟你一樣提出什麼東西來反駁嗎？ 只會人身攻擊，不然就是當啦啦隊，那不是小丑是什麼？
他是甚麼我不知道，但我很明確的知道妳是哪種人了，說真的，我們差距太大，跟你多講也只是浪費力氣，真的！
E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!
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