台北市人口持續遷出，是什麼力量在支撐著房價呢？ (第10頁)

ls7871

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91樓

2018-05-15 9:00

貴不貴~每個人看法不同，也不用花太多時間去確認，買屋就是看順眼，生活機能OK，就會有意願，即使貴也會想辦法去解決，就像子女有需求，父母總是會想辦法去滿足，這是個人想法!

itswolf

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92樓

2018-05-15 16:15

這是台北市歷年人口與戶數統計圖，35年來戶數都是正成長，這樣有幫你解惑嗎？

sister1658

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93樓

2018-05-16 20:30

itswolf wrote:
台北市歷年人口與戶數統計圖

sister1658

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94樓

2018-05-16 20:49

重複po文已刪~~~~~~~~~~~

StrawberryLin wrote:
我沒有記錯哦！建案名...(恕刪)

wertt276

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95樓

2018-05-17 17:38

我覺得房子老舊也有影響耶~以文山區來說，因為新建案比例低很多，價格又不會差太多，所以只要有不錯的新建案就很容易被搶光

小晨勃道尼

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樓主

2018-06-15 20:31

sister1658 wrote:
...(恕刪)

遷入增加這個部分，上個月北市表現也非常突出... 單月就達到-2458
所以台北支撐房價的，應該就是靠出租給年輕人囉？

cmsaaa

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97樓

2018-06-19 12:05

我覺得不能只看遷入遷出。

只要有人一直想買，但是覺得貴或買不起，整天盯著台北市房價。

這類人不減少，台北市房價就不容易崩。

因為只要一降到有人覺得可以負擔的起，就有人接走了。

話說有的地方很偏僻，價格便宜降更多，為什麼賣很久還掛在網路上。

小晨勃道尼

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樓主

2018-06-19 12:23

cmsaaa wrote:
我覺得不能只看遷入...(恕刪)

台灣城鄉差距大，非主流區塊賣不出去很正常

台北市人口明顯下降是這幾年才開始的事情，全台灣自然成長率開始往負數走也是這幾年的事情

這些事情，台灣從來還沒有發生過，所以沒有前例可循，我們慢慢看吧！

cougar2015

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99樓

2018-06-19 12:47

小晨勃道尼 wrote:
遷入增加這個部分，..

所以台北支撐房價的，應該就是靠出租給年輕人囉？.(恕刪)

你算算台北市大學每年名額多少,外縣市來台北市就讀是多少,
扣除學校宿舍住宿生還有多少,夠支撐房價?

真正租屋的全是大學畢業留在台北,當完兵的,創業,開公司...
台北市戶籍人口265萬左右,30多年前調查超過600萬人以上生活在台北市
查看每天捷運,公車承載量,加上汽車,機車,
265萬人的都市是這樣.
高雄市含流動人口超過250萬人,路上交通比比...

CcCManCcC

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100樓

2018-06-19 16:39

很簡單

因為能買台北市房子

代表也有能力買外縣市房子

戶籍能和家人分開阿，又不是都需要台北戶籍