lasai1118 wrote:
講個難聽一點的
你4500賣掉 能去甚麼保值地方買個好房子???...(恕刪)
房子賣掉不一定要買房來保值啊...
黃金、美元、公債...很多金融商品有一定的保值能力，如果房價真的是在高點了，賣掉換了錢等幾年跌下來再買，應該是很划算的投資吧？
我相信房地產市場一定會向下修正，重點是，這個區域會跌嗎？
應該算是大安區中的精華地帶
不過150 個人覺得有點誇張拉
又不是10內新屋 還有車位等等
40年房
最有價的應該是位在一樓
不過我可以跟樓主說
大安區又以這種地點
真的以後你真的很難很難再回來囉~
仲介的開價聽聽就好
去看看仲介的網站 也是有人真的就用這種價在賣
長期觀察 都放超久的~~~
當然不缺錢 不急賣
也等機會 也是有人願意逢高買進阿~~XD
那一帶最大問題就是巷弄不夠寬
就算一樓,門口要當車位都還不一定可以....
仲介的本能就是抬高區域的價格
這樣連帶整區的價格才會好!
他就可以跟隔壁的說, 人家那個那戶賣多少XXXX 所以你這邊也可以賣XXXX
賺取合理的利潤是沒有問題的, 但聯合把價格壟斷,不斷的上涱,居住的房子變成投資的單位. 使年輕的一代連中古屋都買不起. 這共業的環境到最後還是住在這邊的子孫共同來承擔,誰也逃不過.
舉個例子. 颱風過後, 有些菜被打爛了久收, 當一把蔥從二三十元漲到七八十元反映因欠收的合理價格時, 就被記者報成有菜蟲, 人人喊可惡, 卻沒有想說農民也只是在颱風天混口飯吃., 要公平會介入調查.一起打壓. 而國內的青果社也會適時的平衡價格. 正向來看也許這是政府該做的機制.
同樣旳, 當房價在幾年內被漲成好幾倍時, 卻沒有記者出來報導有菜蟲房蟲, 反而被說成是投資標的,和房仲聯合起來大打廣告.利用的只是人性的貪念. 也沒有人人喊可惡, 也沒有打壓, 國內的政府也沒有適時的來平衡價格. 所謂的居住正義, 到底在那裡? 專打務實種菜給我們吃的菜農., 而衣服穿著高尚的人做同樣的行為就叫做投資??
這是只敢拍蒼蠅而不敢打老虎的台灣嗎?
殊不知對真正坐擁房價漲高的人而言. 即使房價以天價賣出, 在同一區內, 賣出的所得也是無法在同一區買到更大的房子. 而只能遷往市郊. 所以真正的受惠者是誰呢? 只有不斷的交易, 拉高價錢, 不斷的洗腦, 改變人們的價值觀, 認為40年的房子一坪是200萬這類的話是合埋的., 房屋才有交易量.造就人們不斷的遷移, 造就人們對位來的不碓定性., 一切只有錢.
每個人都想賺錢,而不斷的追求利潤,那麼誰要虧錢呢? 降低成本,又要有Q感.,於是造成現在的毒澱粉, 有口感而無果汁的果汁飲料. 反正, 房價再繼續漲呀, 政付再繼續打菜蟲打軟的來威風就好, 其它就說成是市場機制, 繼續交由房仲利用人性的貪婪來建議售價以壟斷價格, 造成這一區都是150~到200萬的事實. 到最後, 大家一起喝的就是化學果汁. 吃毒澱粉, 因為這些合理原料的成本早就被高額租金給剝削了.
話說回來. 大安森林公園在二十年多前台北市和台北縣垃圾大戰時, 垃圾沒地方堆, 暫時性的堆放在那邊 ( 好像是目前山坡凸起的地方, 記不太清楚了, 學生時代的事. 當年還有人討論到是否會造成地下水飲用的污染問., 而在之後, 也催生了台灣焚化爐的興建 ~ 世事難料, 現在是寸土寸金~
今日多言了~ 阿彌陀佛 ~
今天的台北 除了萬華大同士林某些老社區外
其他地方 大都很方便了 講的只有大安區可以住一樣
小弟在大安仁愛路 松山民生東 中山中山北 大同重慶北 新北永和中山 都有房子
除了新北外 其他地方 我覺得都還可以 差別不會大
綠地 學區 治安 百貨商圈 捷運 好像都有吧 我想有錢人上訴這些條件 應該都不會太在乎吧 除了治安外
看到有些人說從仁愛路走出來有風 這我就沒甚麼苟同啦 我從小都在仁愛路走
讀仁愛國小仁愛國中 也不算甚麼好學區吧 小時候是有這樣想啦 老師一職說台灣精華在台北台北精華在大安
現在覺得沒意義 自己有實力比較重要
如果我是版大 能賣個3000多萬 自己本身有工作 收入又不錯 可以考慮台北市其他區
換間新房 雖然扣公設可能只有20幾坪 還有個車位 雖然月繳管理費一坪90~100之類的 也不錯 換個生活
感覺版大的家 除了環境可能很靜外 沒車位 40年的房子 等都更 或是更老還要修 都是麻煩事
甚至40年的加強磚公寓 40年前應該都加強磚造 運氣不好不小心有個破損 更麻煩 千萬別等說會在更漲
人生命有限 夠用就好 這幾年房價漲的凶 有讓很多人致富 但大賺的機會已經過去
買不買回大安區 個人覺得沒甚麼 住大安不代表一定是富 等大陸人來買也別想 大陸人對島 很沒興趣
除了個人島嶼 台北沒甚麼可以吸引大陸人的 香港是國際大城市 台北不是也不會是 請記住
房仲的話 聽聽就好 他們也只是想賺錢 他們也是支撐房價的人之一 上
面很多大大講了房仲的心理 我就不多說了
個人覺得 房價遲早會下修 但有錢人 現在支撐力道較強 他們不缺現金 擺著就擺著
但時間會是他們最大的敵人 時間可以讓任何東西老化 包括房子還有人 最後終究會結束
無限循環 畢竟 大家現在叫苦連天 買不起房 等到便宜被你搶到 你就又會想高價賣出
人性如此...如果不是也沒能力在金字塔上爭權奪利 不如好好享受自己人生 人生幾何時、何須為苦錢
貪心到最後 可能甚麼都沒有
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