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實價登錄刊登240萬豪宅現身了!!

紀 wrote:
不送了,您就慢慢去看人家給您的報告吧


新警察吧....

在這版夠久的話,你就知道有些人是以反仲介為他的樂趣,
只要可以"噹"仲介就很爽,
至於房地產的知識,他們根本沒有興趣,
你何必花心思和他們對話?
你講的道理、訊息和知識再正確,說明再多也沒有用,
因為他們根本沒興趣看,
他們只是想"噹"仲介而已。

如果想在這邊開發到客戶,
那就多花心思在回答人家提出的房地產相關的問題上,
例如:貸款、過戶、風水、裝潢........等方面,
如果你不知道答案,那就去請教前輩再來回答,
至於房價走勢就讓他們自己去判斷。
只要回答夠專業,客戶自然會找上你。

至於喜歡"噹"仲介的版友就不用理他了,
直接無視就好。
怎麼現在的仲介都好像沒讀過甚麼書一樣~~
如樓上說的沒讀書的真的很多, 有人都不知道自己多犯眾怒了...呵...
有趣的世界, 真的是大芊芸芸眾生
還是那一句話.....看房請找仲介, 買屋....直接找屋主...可以讓你省很多錢, 不是只有所謂6%喔
我樓上的朋友找屋主, 樓下的鄰居找仲介, 坪數一樣大, 結果樓下低樓層的竟然比樓上高樓層的多付了約
500W....你就知道仲介多黑, 我樓下那個說他跟仲介買的時候仲介跟他說你買這樣的價格很便宜啊, 一定會賺錢啊什麼, 他現在是我們全棟買的屬一屬二貴的...

紀 wrote:
不送了,您就慢慢去看...(恕刪)


紀大無論您是不是仲介,都是感謝分享~
所以台北市本來就仍有成交1字頭的,也有200以上的案例,
不管看多看空,都不需要鬼遮眼般忽略它,
超過200的其實還很多,帝寶、勤美璞真、信義計畫松字輩的、大直水岸之流,
真要算起來還真的不少,反正又不是自己要買? 何苦不接受現實呢?
有錢的去買法拉利,沒錢的去買TOYOTA,兩不相干阿~
THE666 wrote:
至於喜歡"噹"仲介的版友就不用理他了,
直接無視就好。...(恕刪)


這篇開宗明義寫道:"PS:最會唱衰房價的小牛大,請來看看,看完就該回家吃草了!少來這兒搞笑了."
擺明是"噹"我去吃草

最後怎麼變成"噹"仲介了?? 哈

shuwei1019 wrote:
紀大無論您是不是仲介...(恕刪)



現實是-講那麼多就只看到這間〜只看到這間〜只看到這間

要嘛也要多幾間 200P up , 就這一間是能代表什麼? 更何況之前還喊到 300 up

他如果上來說豪宅上看 150 ,誰敢酸他,酸的人才是是討砲。



andy0711 wrote:
現實是-講那麼多就只...(恕刪)


內政部版本的實價登錄網執行上會扣除特殊交易外(幾等親內、不正常交易等,凶宅算不正常?)
該區段的"前15%強"也會被剃除(地政司官員在某場合公開透漏的,不知真的假的?),
再者又暗示剔除對象又是主管機關"自由心證"判斷,那要登高還真不容易勒,
又,曾有官員私下隨口說:不會讓帝寶任何一戶登上去的(怕引發房價飆升?),
所以目前有一戶高於200的已經很奇蹟了,看到報紙我也很嚇,
在這種打房、仇富、反商的社會氛圍下,能看到真算是三生有幸,
所以想要看到200以上豪宅遍地開花是不可能的,所以我大力贊成"全數公布"(幹嘛剔除勒),
爭什麼爭,全部透明不就好了,反正買的人會看1字頭的,賣的人會看200up的,
讓買賣雙方在自己心理自由剃除就好了,幹嘛幫他們剃除哩。

PS:目前台北沒聽說過"成交"300up的豪宅,不管是信義計畫、大安森林周邊、水岸、植物園旁
300只是個傳說,但我深信不久的將來台北市始終會出現的!!
差價$5M! 的確很黑心.
但我碰到的那個更黑心, 跟我要過水費$720W!

matt3399 wrote:
如樓上說的沒讀書的真...(恕刪)
忍忍忍
就像小弟其他篇中說的
這個240萬的案子是個案
絕對不是均價
近期也不太有案子可能超越

會買這棟房子的人通常是房子沒看就買了
因為很多有名的風水師都說這棟的位置是仁愛路上風水最佳的地點!
所以要高過這個價很難~
別聽信仲介胡亂吹噓

真是好玩

不過就是個實際成交的價格

幹麻緊張到說別人吹噓

看下去吧

天龍國不是隨便人可以來的
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