話說回來，萬華大同新屋開高價我還滿能理解的。
在那裡買房的很多都在地客，不乏有錢的老台北人。
很多有投資、有事業，在那裡開小吃店賺個滿盆的也不少。
生活圈都在那一帶，花點錢買新房很合理。
小弟曾在那裡短暫生活一個月
生活機能真的很好，跟本不用任何交通工具，靠雙腳就能滿足一切生活需求。
醫院密度高、傳統市場/小吃多。雖然捷運站不像中正/大安/將來的信義區那麼密集，但因為地處新北/台北市交界，所以公車也不少。
而且離開西門町、龍山寺，一到夜晚就安靜很多，我想搞不好跟內湖差不多？
當然離橋/快速道路/環南市場近的地方就不推啦~
在我的想像中，
20~40歲會想住在大安/信義/中山區，享受市區的五光十射、方便的交通。
40~70歲會想住在內湖，宅宅的顧家小，開車上賣場，假日去踏青，努力減少血管裡的膽固醇。
過了70，大概住在萬華/大同最爽。車都開不穩了，上下公車也很慢，坐捷運還要找博愛座…最好可以很自在的穿汗衫+西裝褲，坐在騎樓下的小攤和老友開講，突然中風送醫院也快。
以上純屬想像，
如果只能選一個地方住的話…大安信義會那麼貴，不是沒有道理的
比房價不切實...因為沒有分析到源頭發展的方向
要先明白市府在12個行政區是如何定位及規劃
台北市政府這幾年成立了觀光傳播局...全力在國際間行銷台北市
就地方政府而言是全台灣行政區最會做行銷業務的單位...資源也最強
北投有溫泉..萬華有西門叮及文化特色...內湖及信義有規劃商圈...市機關坐落最多的中正及大安區就不用多說了
萬華及內湖的旅館及飯店業者積極開發..在土地資源限制下...固然要大漲大跌已是不易了...因為輪動換手的誘因不再...大家都在等台北市政府未來的方向而配合業務開發....土地在未來幾年將會偏向商業開發...住宅市場已不再是主流....
市府在規劃上很明顯的把飯店業者規劃在中山.萬華.大直..北投等..也就是在大安及中正外圍的第一戰線...國際觀光客來到台北市...住的方面就是先放在這幾區為主力...食的方面以捷運線配合打通12行政區...消費就以信義.忠孝..大直 .萬華..北投..由旅行社結合規劃...
如果真要比較...應該是有錢人(老闆)住會選在大安及中正及天母(含士林)等區...
但置產一定會有內湖大直..萬華...中山...信義...
所以投資及自住要做區分...因為投資是要經過分析及動因...最大的利多還是台北市政府要做多...
要創造台北市的產值...資源就會分配至民間企業開發...自然政商結合就會創造商機...這也是台灣目前正在努力拚經濟的主要一環...觀光業...
以上分析僅供參考...
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