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人生的再進階 ------- "台大緣” 終於給他定下去 (公館.萬隆地區)

野百合
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91樓

2011-07-04 13:02

提醒已購屋主
台大緣1F兩棟相鄰處的大廳
是二次施工下的產物(原始建照圖面上應該沒有)
需特別留意日後漏水與違建問題

另外
本案有申請停車獎勵容積
所以社區大門外另有一組電梯可以出入停車場(車位外租)
如何有效控管人員進出與住戶人身安全維護(能買進本案都是5,000萬以上身家的人)
將是未來管委會面臨的重要課題

最後
本案是原眷村屋主與建商合建
中低樓層為原屋主分回中高樓層為建商銷售物件
雙方因社經與生活背景差異
後續管委會運作時應有不少歧見需要磨合

zzxcv

zzxcv
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5分

92樓

2011-07-04 18:59

ellon wrote:
我朋友剛好住在218巷. 他周六才去看軍宅.
問到57坪的房子含車位. 室內只有30坪. 公設比28%
那換算下來車位要18坪.會不會太誇張了. 還是他誤會銷售人員意思....(恕刪)

不太可能車位那麼大吧..一般都是7-12坪(連同部份走道; 大車位才6m*2.5m=4.5坪).. 18坪的車位...是規劃給坦克停嗎??

allen112233
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93樓

2011-07-04 21:16

-------此文章已經自動刪除---------

g8634017

g8634017
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94樓

2011-08-25 12:45

最近幾個星期水果日報都有全幅廣告~~
賣了快一年了~~
不知成交價有沒有50出頭??

patrickchen
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95樓

2011-08-25 17:06

g8634017 wrote:
最近幾個星期水果日報都有全幅廣告~~
賣了快一年了~~
不知成交價有沒有50出頭??

50出頭?
不用一年
一個月就完銷了!

宇淵

宇淵
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5分

96樓

2011-08-25 17:07

g8634017 wrote:
最近幾個星期水果日報都有全幅廣告~~
賣了快一年了~~
不知成交價有沒有50出頭??

哈您太小看台大緣了代銷價格依然很硬
但從永慶信義處理原住戶的成交價 70~75了

patrickchen
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97樓

2011-08-25 17:27

ellon wrote:
我朋友剛好住在218巷. 他周六才去看軍宅.
問到57坪的房子含車位. 室內只有30坪. 公設比28%
那換算下來車位要18坪.會不會太誇張了. 還是他誤會銷售人員意思

18坪是含車道公設加計實際車位
不是單一車位而言
每家的算法差異很大
要問清楚算法
公設比28%的算法也是差很大
建商通常會以對他有利的方式換算

lee.vincent
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98樓

2011-08-26 12:01

現在的大樓
除非有容積獎勵
否則公設比(大公)約33-35%
已經非常非常少有低於30%的

millinea wrote:
以下是修正後的正...(恕刪)

pigchild0218
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99樓

2016-04-06 12:57

這社區的成交單價似乎比文山區高不少
不曉得評價如何?自住的話合適嗎?

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