brandonmb wrote:
大家真的是很愛用選票...(恕刪)
呆子才在等政府打房
就算阿扁再當選也不會打房
無聊人就是什麼都要扯政治
房價不會是只有投資客炒起來的
投資客只能起頭
後面跟著的是一窩瘋的小老百姓
真打房
只怕婆婆媽媽們唉的比誰都大聲
shean9019 wrote:
...(恕刪)
實在要給您鼓鼓掌,您的修養是令人佩服的.
言之有物,比大部分人只會說一定會漲這種話來得好的多.
總金額超過1兆個人資產回流是政府當初的數字,現在匯回來的統計數字也已經約略等同這個數字.
那麼再匯回來的會是私人企業的投資還是個人投資房地產呢?
這恐怕是重點.
厭倦每次在網路上,電視上看到看多的人講題材就講"ECFA","鮭魚返鄉"
可是細細想,根本就有很大的問題.
過去10年共匯出了約10~15兆,平均一年匯出1~2兆,現在回來投資的一年才400億,這樣就能代表支撐台灣的房市動能?
觀察資金流向有很多指標可以參考,但牽扯到房市,要觀察的就不只這些,
包括成交率,投資報酬率, 房貸餘額占GDP比重,房價所得比....其實很多都顯示目前的危機.
資金流可以當作短期的參考,證明有一堆熱錢要炒往房市,股市
這種一窩蜂就會造成房價持續哄抬.但對國家社會金融沒甚麼好處.
泡沫破掉所產生的後果你我都很清楚.
國家需不需要在熱錢出現時適度將其導引至產業投資,而不要流到房市,這個問題相信您也有答案.
您的意見有一句很中肯的,房市是有循環的.
拍手的,看多的有注意到這一句嗎?
shean9019 wrote:
...(恕刪)
實在要給您鼓鼓掌,您的修養是令人佩服的.
言之有物,比大部分人只會說一定會漲這種話來得好的多.
總金額超過1兆是政府當初的數字,現在匯回來的統計數字也已經約略等同這個數字.
那麼再匯回來的會是私人企業的投資還是個人投資房地產呢?
這恐怕是重點.
厭倦每次在網路上,電視上看到看多的人講題材就講"ECFA","鮭魚返鄉"
可是細細想,根本就有很大的問題.
過去10年共匯出了約10~15兆,平均一年匯出1~2兆,現在回來投資的一年才400億,這樣就能代表支撐台灣的房市動能?
觀察資金流向有很多指標可以參考,但牽扯到房市,要觀察的就不只這些,
包括成交率,投資報酬率, 房貸餘額占GDP比重,房價所得比....其實很多都顯示目前的危機.
資金流可以當作短期的參考,證明有一堆熱錢要炒往房市,股市
這種一窩蜂就會造成房價持續哄抬.但對國家社會金融沒甚麼好處.
泡沫破掉所產生的後果你我都很清楚.
國家是否需要將熱錢導引到產業投資,而非流向房地產炒作造成泡沫後經濟的災難,
這個問題您應該也有答案.
您的意見有一句很中肯的,房市是有循環的.
拍手的,看多的有注意到這一句嗎?
vutuv wrote:
厭倦每次在網路上,電視上看到看多的人講題材就講"ECFA","鮭魚返鄉"
可是細細想,根本就有很大的問題.
過去10年共匯出了約10~15兆,平均一年匯出1~2兆,現在回來投資的一年才400億,這樣就能代表支撐台灣的房市動能?
這個部分我想替政府說說話
這兩個題材只是這波房產大漲的其中兩個因素
還有許多因素在
包括低利率環境
國際資金充沛
台灣國際化程度加深
兩岸關係和緩
原物料價格上升
經濟情勢好轉等等等
今年前十月是四百憶
但我一直強調
這是開始不是結束
因為ECFA是架構
不是合約
內容是往後慢慢的談
投資會隨著內容的逐步簽訂而升溫
至於會有多少
真的無法預估
只能拭目以待了
不過最近傳來的就是正新的300億
明年日商德商也要進來了
以後媒體上應該會常常看到相關的新聞
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