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zaza213
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91樓

2010-02-12 15:17

以樓主跟樓主女王這樣的收入，的確可以羨煞很多人，所以也會覺得應該可以滿足自己的各項需求入主台北市的精華區，但也就是這樣造成現在的困擾。
符合樓主需求的精華區的釋出本來就少，絕大部分都是既有自住戶，有的有先天條件，有的時機掌握的好，剩下的房子大家都想要，買方比誰買得起，所以房價一直高漲
有成交才有價位，負擔不起也就表示樓主這樣的條件還沒辦法跟其他的買方比，所以只好降低需求囉

依樓主的需求，大安區在和平東路底應該可以找到這樣的房子啦

??

vincent.wang

vincent.wang
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樓主

2010-02-12 15:44

blacksiyan wrote:
樓主要三思。最...(恕刪)

對我很困擾的是我到底能"負擔"貸款多少???
我看很多大大說 1000w沒問題一個月5.xw 一年不過70w 報導都說1/3很容易

可是實際上父母已無形支援很多基本能出它們都付我倆也很省一年也只能節餘 110w
40w要撐多出費用這這這........是我不會省不會算還是出了什麼問題

圓桌沒上過.....姐妹課程去年中公婆俩弄了好幾個月倒是花了不少$$

新科熟男

新科熟男
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93樓

2010-02-12 16:06

我建議板大還是往台北縣走,而且最好是爸媽願意把現有的房子賣了,在台北縣買捷運延線的新大樓兩戶,看是正對門或樓上樓下都可以,相信賣房子+板大的自備款,應該不用貸太多.我跟板大年齡相近,也有一個女兒,另一半亦是公職,兩夫妻年收入大概比板大多個百來萬,但因小弟在私人企業,不確定性很高,所以買房時的財務規劃非常保守(以小弟萬一中年失業來說).3年前也是買下父母親同社區的房子,真的是幫了我們夫妻很大的忙,深深體會"家有二老,如有二寶"這句話.建議板大還是要跟父母親住近一點,彼此都有照應,爸媽也開心.

新科熟男

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94樓

2010-02-12 16:20

vincent.wang wrote:
對我很困擾的是我到...(恕刪)

建議板大不要貸超過800萬,每月大概繳40000左右,但要考慮到升息.所以自備600w(最好留個50-100w備用),裝潢抓100-200w,所以總價大概在1200-1400上下,我想台北縣捷運站附近的中古電梯大樓應該有機會吧.

pych

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95樓

2010-02-12 16:35

vincent.wang wrote:
對我很困擾的是我到...(恕刪)

版大有沒有算過利率升到4%時每個月的支出是7萬多..雖然以版大的年收入還是可以負擔..但會不會太辛苦,又太緊了.

ccccp

ccccp
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96樓

2010-02-12 16:38

爬完所有文..

感想是,
雖然版主夫妻看似年收入很高,但這其中有很多的開銷是父母親負擔掉才沒在年收入中扣除.
所以也代表,若以現況要在精華地段,以你目前看的地段置產,壓力會很大!
尤其是當其中一人若突然離開職場,那沈重壓力更要列入考量.

若真要置產,就往外圍再擴標地.

中午聽中廣x韻芬的節目..剛好有邀請房仲業者聊2010年房巿展望..
才知道原來在2009年,部份地區房地產又漲了三成..
果然嚇人~

蓋瑞GY

蓋瑞GY
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97樓

2010-02-12 17:14

以你的收入應該在2006左右就可以開始買房以預算1500萬左右
可以買到不錯的房子每坪35萬-40坪外加一個車位
可惜沒有行動

跟我一樣,總想再等等再看看,錯過太多機會
當時民權西路捷運站附近新成屋 25~30萬/坪
看了兩次,沒買

永和仁愛公園附近, 一坪23~25萬
看了3個案子也沒買

現在回頭看-- 薪水沒增加太多
房價漲了至少50%

一切都只怪自己
你如果真的想要買房就快買吧以免日後再度後悔

Androidxviii

Androidxviii
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98樓

2010-02-12 17:26

阿總0531 wrote:
網路已經發明好幾十年了
你在台灣
不用幫台北市背書
講的太誇張了
最最最最新的產品~~~都在國外~~哪有那種台北才有賣~~~虎爛

別人的文章沒看清楚就亂放砲
要嘴砲回去你的閒聊趣味版，不要在這邊亂人家的版面 ^++^

~WISH~

~WISH~
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99樓

2010-02-12 17:28

------------(恕刪)

suchemin

suchemin
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100樓

2010-02-12 18:02

題外話，怎麼大家收入都這樣高，300，400萬，看來小弟是m型社會的左邊