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房貸違約率1.14% 新低

呵~~~有人說只要有十號公報唯一因素, 就會讓建商倒一堆嗎?
原來有房子, 有外幣, 有股票, 有現金. 在這個版上都會被身上沒多少東西的人" "
算開了眼界.
可能無產階級當政的時代又來臨了.
ANTARCTICA wrote:
呵~~~有人說只要有...(恕刪)


到目前為止,
除了看到你告訴我們:

1.你房子沒貸款了。
2.你有個在 design house 當研發經理很會賺錢且存款很多的老婆
3.你每個月刷卡四萬多。
4.你可笑一千多萬存款。
5.你很會按計算機幫人加減乘除算收入。

外,你還告訴了我們什麼有營養的東西?

另外,這裡是台北市版,我們不討論台北市要討論哪裡?你想預言新竹房價會大貶的話,就煩請你回到新竹版吧。

至於十號公報的問題,你可以翻翻你去年的文章,不知道是誰一直把十號公報當成神主牌在膜拜。
苦行僧001號 wrote:
你還告訴了我們什麼有營養的東西?...(恕刪)

那你除了告訴大家,
1. 你覺得自己很不行, 要賺那可笑的8位數很困難;
2. 別人都是愛裝闊, 怎麼可能在幾年期間還多少錢又賺多少錢;
3. 又教了大家自以為是的算法.
你還拿出什麼有營養的?

現在出來趕人了喔? 你算老幾???
ANTARCTICA wrote:
那你除了告訴大家, ...(恕刪)


我為什麼要告訴你我有多少錢?我賺多少錢?

路上有個暴露狂向我脫褲子獻寶時,我需要比照辦理嗎?
苦行僧001號 wrote:
我為什麼要告訴你我有多少錢?我賺多少錢?...(恕刪)

是啊, 不用告訴別人. 但也別到處笑別人愛裝闊.
也別把你眼中那可笑的8位數, 說自己很難賺到.
你不行, 別人不見得不行.
不想再說 wrote:
說到重點了.投資股票...(恕刪)


股票市場整體就算漲了2倍也不代表每個參與市場的人都賺到這麼多,專業投資機構年化報酬率能打敗大盤的就算及格了,散戶就不用說了,就算指數漲很多,被套殺或沒信心追高殺低的散戶賠錢的大有人在。

另外資產豐厚的人幾乎都會作資產配置的動作,上文提到了股票、存款和房地產是前三大組合,另外較專業的債券市場更是熱門商品,去年Q4以來很多高收益債都漲翻了,操作債券的人若加上槓桿操作,獲利2倍以上的並不少見。專業投資客投資房地產也多是槓桿操作,台北精華區基本能借到7成到8.5成,若操作預售屋投入成本更低,若房價漲2成,獲利逾倍的也不跨張。當然看錯的話就血本無歸了。

房地產相較於股票最大的不同在流動性欠佳,交易成本也高,但也不易短期內大漲大跌,較適合中長期投資,所以當趨勢向上時,比較不會像股市一樣提早下車,可以賺到大波段的機率高。但若趨勢向下時,想砍掉的成本和損失也會大的多。

在這個自由經濟市場上,不用怨嘆投資客和建商炒房價,在投資客眼裡房地產和股票一樣是商品,只要有獲利機會就有人會投。股票從低點3千多點也漲到快8千了,有人怨嘆炒股的人嗎?

金融市場每隔個幾年就會出現讓大家翻身的機會,財富會重新分配,向富人(我沒指我,你們要誤解我也沒辦法)學習成功經驗,才能有機會變成M型社會的右邊。

這次的最大波段走的差不多了,明年有不同的故事要繼續,一味看空遲早會看對,但在猜對之前可能早就躺平了。沒把握也可以一直看戲,沒輸沒贏,等到有把握再下手也可以。

但對於有自住房屋需求的人,在價格一路往上走的過程中,等待過程是痛苦的,看空5年結果每年都上揚,還要等多久才能回到5年前的價格?人生又有多少個5年可以等?

ANTARCTICA wrote:
又是用台北角度看全台灣.
除了台北市, 以及台北縣特定少數區域.
台灣其他地方的房價有漲嗎?


我提到台北區房地產今年漲2成,這樣就是用台北角度看全台灣?莫名其妙。
自住房屋只要自己住的爽就好,但若是投資房地產,當然找最有機會漲的台北地區,這有什麼問題?
另外呢,有人提到新板特區的大樓可談到25-30萬,跌超大,準備看投資客好戲的,看來也是唬很大。

arran1812 wrote:
看起來你應該很懂 賺很多 所以你是勝利者摟~~
方便的話可以讓我們聞香一下嗎~~~
秀個證明好嗎勝利者~~


我沒說過我是勝利者,雖有些少少資產,但並不方便給你看。你可去找版上有數千萬資產的人請教,相信更有幫助。
AL2216W wrote:
我提到台北區房地產今年漲2成,這樣就是用台北角度看全台灣?...(恕刪)

我指的是, 你只告訴大家, 台北房價怎麼又怎麼了, 但沒告訴大家, 其他地方一樣有這麼好嗎?
股票市場不會只漲跌北部, 其他地方就不一樣.
房市可不同了.
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