原來有房子, 有外幣, 有股票, 有現金. 在這個版上都會被身上沒多少東西的人"
"算開了眼界.
可能無產階級當政的時代又來臨了.
不想再說 wrote:
說到重點了.投資股票...(恕刪)
股票市場整體就算漲了2倍也不代表每個參與市場的人都賺到這麼多，專業投資機構年化報酬率能打敗大盤的就算及格了，散戶就不用說了，就算指數漲很多，被套殺或沒信心追高殺低的散戶賠錢的大有人在。
另外資產豐厚的人幾乎都會作資產配置的動作，上文提到了股票、存款和房地產是前三大組合，另外較專業的債券市場更是熱門商品，去年Q4以來很多高收益債都漲翻了，操作債券的人若加上槓桿操作，獲利2倍以上的並不少見。專業投資客投資房地產也多是槓桿操作，台北精華區基本能借到7成到8.5成，若操作預售屋投入成本更低，若房價漲2成，獲利逾倍的也不跨張。當然看錯的話就血本無歸了。
房地產相較於股票最大的不同在流動性欠佳，交易成本也高，但也不易短期內大漲大跌，較適合中長期投資，所以當趨勢向上時，比較不會像股市一樣提早下車，可以賺到大波段的機率高。但若趨勢向下時，想砍掉的成本和損失也會大的多。
在這個自由經濟市場上，不用怨嘆投資客和建商炒房價，在投資客眼裡房地產和股票一樣是商品，只要有獲利機會就有人會投。股票從低點3千多點也漲到快8千了，有人怨嘆炒股的人嗎？
金融市場每隔個幾年就會出現讓大家翻身的機會，財富會重新分配，向富人(我沒指我，你們要誤解我也沒辦法)學習成功經驗，才能有機會變成M型社會的右邊。
這次的最大波段走的差不多了，明年有不同的故事要繼續，一味看空遲早會看對，但在猜對之前可能早就躺平了。沒把握也可以一直看戲，沒輸沒贏，等到有把握再下手也可以。
但對於有自住房屋需求的人，在價格一路往上走的過程中，等待過程是痛苦的，看空5年結果每年都上揚，還要等多久才能回到5年前的價格？人生又有多少個5年可以等？
ANTARCTICA wrote:
又是用台北角度看全台灣.
除了台北市, 以及台北縣特定少數區域.
台灣其他地方的房價有漲嗎?
我提到台北區房地產今年漲2成，這樣就是用台北角度看全台灣？莫名其妙。
自住房屋只要自己住的爽就好，但若是投資房地產，當然找最有機會漲的台北地區，這有什麼問題？
另外呢，有人提到新板特區的大樓可談到25-30萬，跌超大，準備看投資客好戲的，看來也是唬很大。
arran1812 wrote:
看起來你應該很懂 賺很多 所以你是勝利者摟~~
方便的話可以讓我們聞香一下嗎~~~
秀個證明好嗎勝利者~~
我沒說過我是勝利者，雖有些少少資產，但並不方便給你看。你可去找版上有數千萬資產的人請教，相信更有幫助。
內文搜尋
從 APP 打開
X