liaokp wrote:
我怎麼覺得南港重劃區越喊越高了啊
自從華固認養那個3年的公園後
大家失心瘋的拼命喊高.....(恕刪)
分享一下資訊,小弟昨天和親戚去看重劃區的奧之松和璞園向陽,他工作在南軟,很喜歡重劃區的環境! (我猜她也是被華固的公園給迷惑了！重劃區雙公園 >_<）
價錢真的很離譜,奧之松只剩大坪數71坪的,剩下個為戶數,我們談了很久還是要五十幾萬！銷售還說這已經是底價了,在趕人了！！！
樸園向陽小坪數的40多坪7F的開價到62萬！我們連談的力氣都沒有了.....
我怎麼會不知道永春不是信義. 只不過你不是曾在討論永春嗎. 永春附近房價環境龍蛇雜處老舊有70-80/P價值嗎.
我知道你住松德. 我告訴你信義只有page one及誠品可取. 朋友住松高路12/31號就只好被禁足在家. 平時晚上一堆泡夜店的在街頭巷尾. 這是好環境嗎? 阿妹為什麼要搬離信義?
我在亞太開過20場以上seminar. 那一塊有300-500/P價值嗎.
信義現在還開100+20%嗎. 皇翔那棟會開170-200/P, 太子成交150/P.
你告訴我仰心那環境有比經貿重陽重劃好嗎, 有120/P價值嗎?
認識的一位朋友在大安區投資3戶房子住重陽溫哥華快樂的不得了.
要說不暸解, 你才完全不瞭解南港. 你特喜歡筆戰. 整日在 此與人argue公園與綠地的定義.
你知不知道經貿那裡有許多休閒空間生活有多舒服? 你知不知道重陽重劃旁河濱公園有多好.
本來是不想與你對話所以一在容忍. 只不過你一在無禮挑釁.
我開南港板只是覺得此區未來值得觀察, 與大家交換訊息. 好像並未追捧南港吧.
希望大家都能理性交換意見同時保持禮貌.
pl2457 wrote:
請教各位對南港有觀...(恕刪)
沒辦法現在是賣方市場，資金太多...
不論是壽險、台商、外資、建商，加上來有至少5,000億元的資金在市場找物件，只是沒有貨而已。
華固天匯大概自認為自己是經貿區的地王才敢開100萬, 但我認為隔壁那一塊3000坪左右的素地更漂亮！
那就拭目以待吧...
至於哪一個建案較優有待推案後才能比較，若以地段而言南港輪胎案較優!
但華固天匯得利於經貿區發展逐步落實、以及規劃完整之利。
不過南港房價逐步墊高是必然的！！
pl2457 wrote:
要說不暸解, 你才完全不瞭解南港. 你特喜歡筆戰. 整日在 此與人argue公園與綠地的定義.
你知不知道經貿那裡有許多休閒空間生活有多舒服? 你知不知道重陽重劃旁河濱公園有多好.
本來是不想與你對話所以一在容忍. 只不過你一在無禮挑釁.
我開南港板只是覺得此區未來值得觀察, 與大家交換訊息. 好像並未追捧南港吧.
希望大家都能理性交換意見同時保持禮貌....(恕刪)
大大這樣回覆,好像不怎麼理性和保持禮貌耶!
小弟並非挑釁,也不愛筆戰,明明不是公園的地方(空地綠化和他人公設綠化),都說成是公園,小弟只是指正一下事實,希望不要誤導板上對南港不熟悉的朋友罷了!
二十年前,小弟不如大大瞭解信義計畫區,當時應該還是荒蕪一片吧,小弟提供了現階段信義計畫區的資訊做比較,也詳述了理由,建議您去仔細閱讀,就不再贅述了.......
如果要小弟說出南港買100萬 未來十年還有增值空間,小弟實在說不出口,因為這實在過分追捧南港!!!
可能大大也沒閱讀過小弟之前的文章吧,小弟這星期才和建商交屋,也即將搬入南港,就是對南港有比較深的了解,才能提供正確的資訊和一些看法.
最後只盼能對不同意見保持風度!!!
指摘別人無禮之前請詳閱自己的發言.
看你文章內容只不過以嗆聲為主.
國揚案應該可用70/P買到不要用開價來討論.
70/P的國揚比不上永春的舊房子?
比不上信義區那一棟興富發小套房的成交90/P?
至於我質問你的問題 ,你能回答嗎. 有回答嗎?
如果能解釋才表示南港開價無理.
你不是前幾天去看過奧之松嗎?
你有寫有內容的分析報告嗎?
還是以嗆鼻為主吧.
告訴你奧之松1年多前我們就去看過了.
也在網站上寫過評估報告了.
那時才40/P-45/P就可買到.
總而言之, 不要只會在網站上嗆聲.
請以理服人. 請分享觀點.
請回答我提出的那些問題, 不要顧左右而言他.
之前一直不想回應你.
只不過你一直上來嗆聲.
搞得烏煙瘴氣.
我才只出你的立論錯誤.
dsb330 wrote:
pl2457 wrote:
奧之松1年多前我們就去看過了.
也在網站上寫過評估報告了.
那時才40/P-45/P就可買到....(恕刪)
老實說
幾天前我也曾去談過
也是40-45/p
5x是離譜了一點..
我們大約是去年(2009年) 10 月份左右去談奧之松的，
當時告訴代銷業者，
我們準備在「璞園向陽」及「奧之松」之中二選一，去試奧之松的底價區間，
代銷暗示我們可以買得到的價位是 45 左右；
但因為其廚房格局很怪（中間有根無法移動的樑柱），
前後棟的棟距又近，隱私性我不太滿意，
所以沒繼續談。
但接下來股市又續漲了兩個多月，奧之松的外觀及公設陸續完成，
華固認養的綠地也初具規模了，
老實說，我認為此時代銷業者降價促銷的可能性極低；
成交價雖然應該比璞園向陽便宜（預售屋 > 新成屋 ），
但我猜測可能也要落在 48萬/P 附近。
而璞園向陽因為開價調漲，銷售趨緩，
但拜華固綠大地之賜，表價聽說也調整過了，
我探到的成交價也在 52萬/P 之上。
如果最近有人可以用 40萬/P 買到奧之松，
又和華固或新聯陽非親非故，
只能說是「神人」！
大家應該向他好好請益才是......
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