dmtc wrote:
2009-11-16 14:45 by dmtc
看到 之前第凡內每坪大約都在55左右
我一直以為法提也有破50 = =
抱歉 我資訊大落後
不過 兩件案離不遠 為啥差這麼多~
第凡內是開價拉
實際成交價應不到50
再者
第凡內最快要3年半以後才完工 所以 目前價位是反映三年半後價位
dmtc wrote:
印象中法堤41~42W/P 這個價位是沒聽說過吧..
才1年的電梯新屋有這種價位嗎?
BEEZART wrote:
六七月的時候看...(恕刪)
ds282828 wrote:
現在還是這價位不...(恕刪)
kuo_david29 wrote:
法堤目前在賣的都是低樓層，
這一年來法堤的成交價大概從40-45不等，
高樓層剩下8號7樓跟8樓還沒住人，
(7F有裝潢、8F在農曆七月前成交)
其他應該短期內也不會釋出。
完蛋了,Mobile01的房事版，一直是我最大的資訊來源
但看這一連串的價位回報，不禁讓我覺得太詫異了
根據我探聽到的可靠消息，成交價是一坪30~40萬之間，而個位數字大越是不偏不倚
雖說大樓有樓層別效用比造成的價格差異，但喊價跟成交價會相差到14%~28%????
是我本身消息來源錯誤，還是我計算方式錯誤，還是Mobile01消息來源錯誤呢
yingc_lai wrote:
今年八九月, 小黃仲介帶看
當時的牌價 約 47~48萬/坪,
一直暗示 40~45萬可成交,
供您參考
若當時有 3x萬的行情
那就不會去買景華街上的預售屋囉!
感謝分享，不知道是幾樓的價位?
假如是高樓層，那應該是還有可能
不過我聽到的不是牌價，也不是暗示價，而是成交價
而且時間點也不算太遠
小弟就住附近，當初消息來源問我知不知道這個建案
他自己還覺得景美地區，這個成交價太貴
但小弟倒是覺得，這個價位算是差不多的行情價
而且google搜尋一下，還可看到仲介沒撤掉的網頁
而且實際的價位當然是還比仲介網頁上的價錢低一些
聽到版上的提供的價位資料，我只能想到兩個原因
第一、樓層不同..........但我想同時期釋出的案子，樓層應該不會差很多
第二、仲介開很大 .........
我看我也得再去查證一下，不然實際消息跟網路訊息誤差太大了
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