LopinKuo wrote:
真無聊 怎麼掰怎麼凹...(恕刪)
真是個沒禮貌的傢伙. 我幹嘛跟你掰跟你凹??
會說到高速公路, 是因為當提到新板的時候, 大家說的點不外乎交通方便, 生活便利性等等好處, 自然會帶到高速公路的問題. 有誰說買新板的人都是因為高速公路近?? 又有誰會只是因為一個點好而決定買房子的點??
有人邏輯很奇怪, 我說新板離高速公路也不近, 就有人可以解讀成說住新板的不一定要開車, 住新板的不一定是因為高速公路遠近而來買的. 最後再補上一句內湖也很塞. 奇怪了, 內湖塞跟板橋離交流道遠有什麼關係? 我什麼時候說過內湖不塞了?
按照你的邏輯, 那應該去買捷運共構的房子, 直接住捷運站上面, 離捷運站更近.
神守恭介 wrote:
東京都確實容易塞車,...(恕刪)
說的好, 地緣關係是個很重要的因素. 因為大大跟內湖完全沒有地緣關係, 平常生活圈也跟內湖沒關係, 所以當買房子的時候, 自然就不會考慮內湖. 因為不了解內湖, 所以對內湖的了解可能還停留在好山好水偏僻寧靜的印象. 這都是無可厚非的事情. 就像我朋友住木柵, 他就覺得木柵很好很方便, 還覺得當初我買內湖四期是個錯誤的決定.
不過既然在這個公開的討論區, 當然大家可以把自己知道的, 了解的, 感受的經驗提供給別人參考. 只是不要惡意曲解別人的意思, 或許都可以從別人的言論中獲得一些有用的資訊, 更重要的是, 無論別人說什麼, 可以自己去看一下, 感受一下. 這樣不就可以獲得更多.
至於鴿子籠的比喻, 我想大家應該不是說那個地方又髒又亂滿地大便吧!? 我想也不會有人真的認為新板滿地大便吧? 這個鴿子籠只是用來形容一堆人住在一格一格的高聳入雲的房子空間內, 我想從這個觀點來看, 這形容詞也不無幾分道理. 這當然不是買新板的人的錯, 其實生長在都市, 大部分的人還不是一樣住在一棟又一棟的密閉空間內呢?
因為本人在板橋也有房子, 也再這裡住了幾十年了, 所以對新板這一帶再熟不過. 網路上大家對新板的批評, 在我看來都是有那麼一點道理在. 當然對新板的讚美也是其來有自, 這很自然.
kyle1267k wrote:
其實最主要的關鍵是 ...(恕刪)
那大大還是聽老婆的話好了, 誰叫是老婆呢? 愛瞎拼, 新板應該比內湖四期近一些. 不過前提是那些所謂的購物中心要開始營運才算數喔. 這年頭, 什麼都會變, 等真的出來了才是真的.
另外講到瞎拼, 我覺得還是要看百貨公司定位. 像板橋遠百, 就是感覺小家子氣. 專櫃小小的, 人少少的, 逛起來一點fu都沒有. 雖然就在我家隔壁, 可是老實說, 我逛新光 A8, A9, A11, A4 還有Sogo BR4 新館次數絕對遠大於逛遠百. 通常那裡是我去買星巴克的地方, 因為近. 說到逛街, 我還是往台北跑. 這是我的感覺啦, 不知道別人是怎麼想的.
desertmoon wrote:
有人說對了，這在智邦不動產有討論過
就是只要把新板特區當作一般捷運住宅即可，太高的房價就沒意義，這一點上，其實不如內湖
（其實某部分新板特區的案子，也不見得離捷運多近）
一般的捷運住宅有政府行政中心?? 一般的捷運住宅有公園?? 一般的捷運住宅有台鐵+高鐵+2線以上的捷運?
一般的捷運住宅有歌劇院?? 一般的捷運住宅有商業辦公大樓??一般的捷運住宅有百貨公司??
一般的捷運住宅有寬敞舒適的道路?? 一般的捷運住宅有巨蛋?? 好一個一般住宅!!
拜託你找一個像上面一樣的條件 你所謂一般住宅 但房價低過新板的地方給我看看
動不動就在那新板哪哪不好 定位不好 交通不好 環境不好 不如內湖不如哪裡 住新板的也沒去嫌內湖哪不好
你就一定要嫌新板嫌成這樣嗎? 最後又要來酸說其實某部份新板的案子不見得離捷運多近
所有正新板的建案也就14個 離捷運最遠的也就是國家世紀館而已 但起碼距離"正500公尺"內啦
距離時間戶數全部都講模擬兩可的 你乾脆去算命算了 專門包贏包和不包輸
神守恭介 wrote:
距離時間戶數全部都講模擬兩可的恕刪)
這位東京歸國優秀的買新板國家世紀館客戶
我之前不是戶數講的很清楚嗎？
另外關於一般住宅跟捷運住宅的分野，我還是覺得新板說不上多了不起，
當初規劃不就是樣樣具備，樣樣不精，又想走商業區，也想走住宅區，又想當辦公大樓
我們就以一般捷運來考量，
你說搭捷運去新板逛街這件事好了，在捷運還狀縣未通車的狀況，全部都要在台北車站
轉搭，到台北車站，我要去逛商業區，還需要去新板嗎？選折多了！我不會去信義區？
不會去南京東路？不會去忠孝東路？不會去公館商圈？不會去天母商圈？你新板商圈又不是特別了不起？
讓我一定要去這裡購物？
你說新板是辦公區，抱歉他沒有幾棟辦公大樓，也沒有很多大型企業進駐，
你說新板是高級住宅區，抱歉，他又是車水馬龍，汽機車萬馬奔騰的區塊。
其實，觀察力強一點的人看一下板橋火車站就知道了，一樣全新的建築，新穎的設備
但怪了，人就是少，人都到台北火車站去了？為什麼？仔細想一想就知道了
說句不客氣的話，我一直認為新板特區，就是高密度捷運住宅
除了捷運，沒別的了！高鐵、臺鐵那些都不是優質住宅區必備的
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