如果合理，老馬不必說期待房價低一點，央行也不必調降房貸，銀行也不需要優貸，貸完了還有新一筆額度，銀行
也不用緊縮預計今年北市人口應該會繼續減少，出生率也會繼續減少繼續創紀錄，M型社會/貧富差距/資源分配平
均合理化，有誰會關心，當政者在北市都有房子，不會拿石頭砸自己腳。有錢可能是祖產/非法所得，不能否認合
法賺錢的人也是有，但社會是黑暗的，在下不認為白手起家青壯人可以不疾不徐買下一間千萬房，環伺北市不吃不
喝也要10年才有辦法，不是每個人都如此幸運，賺錢跟能力也沒有一定，以前未出社會前都不知道社會的暗黑
現在出社會幾年後總算知道何謂"賺錢"。
ysc_kyy wrote:
+1000，完全贊同！這也是很多人不敢買房子的盲點.......
買房子一定賺錢？？
隨便舉吧，香港 1997一堆跳樓自殺的，就是被股票與房貸壓死的
日本15年的泡沫經濟導致房地產攔腰斬 剩 1/3 的比比皆是
美國這一波房地美與房利美，導致房地產崩盤攔腰斬，房地美CEO前兩天還自殺了
怎麼會有人很堅持的說，房地產一定賺錢？？
別的國家不提，台灣政府如果再不重視出生率超低的情況
也就是人口取代性嚴重偏低的狀況
台灣人口會越來越少，現在外面倒閉的幼稚園，補習班
甚至還有招不到學生的學校，都再再的顯示這問題的嚴重性
而且台灣在大陸工作有將近一百萬青壯年，很多都取大陸新娘
而且這種大陸新娘都不是以前的印象中的，學歷低鄉村姑娘
身邊好多朋友都是取了漂亮又有留美，留澳，留日本念書經驗的大陸配偶並留在大陸繼續的工作
生了小孩也是繼續在大陸，甚至是房子也在大陸購買了‧
人口變少，土地就變多，房地產怎麼會稀少？房地產怎麼會變值錢？
不要在用以前的觀念去想，房地產永遠都是賺錢的
真的，相信我，用租的比較划算！！
cffeng wrote:
樓上的大大：1. 你...(恕刪)
說真的啦 ,出租套房以前很好賺啦,現在就不一定了,好賺的話,就自己賺了,何必賣給別人賺咧.
現在租房間的人這麼挑,好租的房間一定要有對外窗的,而且很多都是換房間的.我家就有以前租11000元的
現在只租9000元,液晶電視,分離式冷氣,連第四台我都不用偷接的.我家還幫收掛號信跟倒垃圾歐.
頂加是運氣好,沒碰到惡鄰居,不然頂樓加蓋應該是不能出租的吧,
另外一間套房的裝潢成本少的話加一加20萬以上要吧.我前年十月才整修一間二樓,改成大三間套房,連傢俱花了100萬,三間收入34000元.還不算購屋成本歐.石牌士林這一帶的中古公寓一坪28萬上下還算是保守的吧
,中古公寓能貸多少,自備款也要有吧,如果說新竹台中一帶因為房價便宜,所以扣掉一些費用,還可以每月有盈餘,這我相信啦,但是石牌士林這一帶基本上房價高,除非是以前家裡就有的房子,現在要是能夠進場買進房子,扣掉房貸利息,跟攤平裝潢費用,還能夠有盈餘的話,我只能說操作的人很厲害.佩服.
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