請問內湖三總後方麗湖國小附近的社區型別墅...

bose

bose
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樓主

2008-11-21 10:44

請教一下各位~
內湖地區三總後方
靠近麗湖國小 (金湖路347巷附近)
這邊的生活機能如何?
治安又如何呢?

小弟有看中意一戶社區型別墅(約3層樓)
對方開價2700左右

10年的中古屋
地坪約15而已
一坪價格約49.5...
這樣的價格合理嗎?

另外這個區域有沒有什麼淺在的問題
懇請各位大大給點意見吧~
甘溫~

2008-11-21 10:44 發佈

文章關鍵字附近社區型別墅

jawdc

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2樓

2008-11-21 13:46

我對那邊也很有興趣
不知道有沒有那邊的資訊呢?

sam_sfchiu

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3樓

2008-11-21 14:37

那邊的治安應該還好, 目前沒有聽過什麼太大的問題
小弟也不過剛搬到公共電視正對面那邊, 地理位置上跟你們期望的這一區塊剛好隔著圓環相對應
前幾天晚上有去騎腳踏車, 就是騎到那邊去看一些房子跟別墅, 雖然我剛搬去, 但我已經注意很久了
可是後來我還是選擇了麗湖飯店後面這一區域, 以下說說我的觀察, 其他部分需要靠網友補充

對於生活機能來講, 康寧路三段沿線越往哈拉影城過去會較好, 金湖路上靠圓環這邊比較不是那麼剛好
347巷那邊出來沒有什麼東西可以吃, 也沒什麼便利商店, 要不就是小火鍋跟日本料理而已, 當然還有麵包店
從巷子走出來會有點暗, 交通上如果開車不是從金湖路走, 就是要沿民權東路191/423巷出來, 還都蠻遠蠻暗的
量販店或生鮮類的販賣店要到民權東路296巷那邊, 也離那個區域有一小段距離, 用走的都會算是有點累, 看人啦!
要搭公車真的要走一大段路, 如果都是要到台北市去, 要不就得到民權東路搭車往松山去, 再轉乘
或者是得要走到康寧路上才會有較多的公車路線往南港去, 再轉乘, 家裡有不開車的成員會比較辛苦一點

但是暗巷內都很安靜, 也會有蟲鳴鳥叫, 我想除非是喜歡那個環境的人才會想住那邊

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

bose

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樓主

2008-11-25 21:25

sam大～
感謝你的機驗分享
基本上我還蠻喜歡比較清幽的環境
但是生活機能也是考量因素之一
其實也有在考慮星雲街那一帶的環境感覺就很清幽舒服
不會有太多的喧囂
轉個彎就到了德安百貨
但是那邊的案子大都是大樓
我對大樓的基本要求就是停車位不能太雜亂
曾經去看過佑福雄觀的案子感覺還ＯＫ
轉個彎出來感覺也不錯
但是就是停車場不是那麼理想

最愛Sony...and Mac...

法藍心

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5樓

2008-11-25 21:58

金湖路347巷是高級別墅區
既然是高級住宅區自然是環境清幽
不可能同時要求要和小吃店混雜一區
東湖哈啦影城確實比較熱鬧, 但比較雜亂, 生活機能比較強, 但質感參差不齊
凡事都有一體兩面, 優點的反面也是缺點
依照自己的喜好取捨比較重要, 我就是喜歡四期的清幽好不容易才在哪裡找到喜歡的房子
當然會選金湖路347巷

bestwishes

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6樓

2008-11-26 8:59

我們也正在看那個區塊，幽靜空氣好，比四期那裏好；屋況稍好的近天價，兩千多的屋況並不好，有些連外牆磁磚縫都發霉（長黑色的苔？）。
幾間房子一進大門口就要先爬半層樓的階梯才能真正登堂入室，

看了幾間有點想放棄，內湖就這幾個別墅區塊，不過還真難選。

sam_sfchiu

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7樓

2008-11-26 9:03

bose wrote:
喜歡比較清幽的環境

那麼大湖山莊街那邊你也可以考慮, 只是我發現你好像都不在意坡度的哦?
那個金湖路347巷之陡...... 實在很難形容, 走路一定很累, 希望你們家裡成員沒有交通上的問題
大湖山莊街那邊也有點陡, 但是環境跟你的需求差不多, 是個不錯的選擇

要不就是法兄講的四期那邊, 只是我不知道你的生活機能跟關心點是什麼
我不要樓下或巷口就有小吃店, 但我希望走個路10來分鐘就有, 這是我現在的地點
如果是法兄說的四期, 走10分鐘是不可能的, 除非靠近圓環, 走到新湖國小那邊去
金湖路347巷也不容易10分鐘辦到哦! 就是喜歡那個環境的才會選擇那邊.

法藍心 wrote:
東湖哈啦影城確實比較熱鬧, 但比較雜亂, 生活機能比較強, 但質感參差不齊

所以我也不喜歡住那邊呀! 我住的地點在康寧路三段以北, 75巷以西, 成功路五段以東這個區域
麗湖飯店後面這一塊, 這邊自成一格, 不會有你說的那種雜亂現象, 同你一樣選擇喜歡的環境跟區域就是好選擇
如果硬是把這一塊跟雜亂劃成等號, 恐怕對不起公園錄, 閱讀歐洲, 富邦濱湖, 富邦大衛營等我們這些住戶吧?

bestwishes wrote:
幾間房子一進大門口就要先爬半層樓的階梯才能真正登堂入室

所以我選擇大樓, 不喜歡這種整棟的, 有好有壞啦! 但是整棟的多是在山坡, 自然就會蓋成這樣的出入格局

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

法藍心

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8樓

2008-11-26 10:53

sam_sfchiu wrote:
那麼大湖山莊街那邊你...(恕刪)

人各有好, 大大不是也曾直接說不喜歡四期, 不知四期的房價在貴什麼
說真的, 我也不喜歡閱讀歐洲, 雖然它算是當地名宅
康寧路三段我確實不喜歡, 很像在板橋的感覺
尤其高架捷運搭起來後, 更覺不舒服
當然旁邊二期住宅區整齊不錯, 但房子較舊, 也幾乎沒有綠樹
所以我個人選擇會放在星雲街之後

金湖路437巷那個坡度還好吧
比起二期公視後面的坡度才更陡不是嗎?

sam_sfchiu

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9樓

2008-11-26 11:31

法藍心 wrote:
不知四期的房價在貴什麼

這...... 法兄, 我搜尋了一下, 也記得好像沒說過這句話包含這些字的哦! 能幫我確認一下嘛? 這應該不是我講的吧?
或者幫我找出來我講了哪句話讓你誤會了, 還請你多多指教.

法藍心 wrote:
二期公視後面的坡度

這個真的也很陡, 但如果從康寧路開始爬是慢慢越來越陡, 過康寧護校跟特別是從康湖路那邊要進那塊區域更陡
但從金湖路一轉進去347巷的話, 是急陡哦! 當然急陡上去就比較好一點點了
我幾乎每天都在那附近騎腳踏車, 公視那邊我還可以, 347巷就不行了, 四期那邊比較平就是了, 各有所好

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

法藍心

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10樓

2008-11-26 11:46

sam_sfchiu wrote:
這...... 法兄...(恕刪)

本人之前只潛水, 是在內湖漲或跌那篇看到大大說四期和五期的房價太扯了....
不過這件事都因我們很喜歡各自居住的區域, 所以也無所謂, 如我也說話不悅耳之處也請包涵
其實每個人喜好一定不同, 繞鬧便捷有他的優點, 但喜歡靜謐清幽的人就可能不在乎一點點的不方便
我是五年級的, 一定比你年紀大,年輕時我喜歡住市中心, 在中正區買30坪小房子
現在換屋卻喜歡清幽綠蔭的地方, 二期若以台北市中心的市容來說已經很棒了
但會從市區搬到內湖, 對綠蔭的渴望通常是更大的, 所以對我來說, 四期會比二期更吸引我
至於大大住的地方現在房價比我住地區的高, 這是事實
不過大大應該也不否認那是因為捷運站就在你們門口不遠, 貴在地利之便
不然在此之前, 四期的房價是比大大居住的區域高, 因多別墅低密度住宅環境
如果以民權東路圓環, 我個人最喜歡的市容是金湖路和民權東路六段
當然這兩條路開發較晚, 街道兩側比較整齊, 但沒有全面開發, 有些段落還很荒涼
優點經常和缺點是一體兩面, 自己喜歡在乎什麼是很主觀的感受, 也沒有絕對好壞啦