請問在台北市信義區的住戶們??

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樓主

2008-11-17 14:29

小弟最近看上基隆路上的V1~

本身因為蠻喜歡那邊的商圈~

想請問進駐在週邊的住戶們的意見~

我的考量有~

1.環境如何?會不會交通塞車?晚上太吵?住戶複雜?

2.價錢方面那邊依樓層,坪數有6百多萬~1千多萬都有~
目前1坪多少合理? (預算也是6百萬左右)

3.還是有其他可推薦的案子可以參考~

先謝謝囉!

2008-11-17 14:29 發佈

文章關鍵字台北市信義區住戶們

ccho2004

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2樓

2008-11-17 15:32

我家就住在V1旁邊,5年前看時,一坪才35萬左右,現在你去看,一坪要50萬嗎?

CCHO

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樓主

2008-11-17 15:52

ccho2004 wrote:
我家就住在V1旁邊,...(恕刪)

真的假的差這麼多~

對阿~現在差不多50多萬了~

那麼晚上會很吵雜嗎?

ahuirandy

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4樓

2008-11-17 16:25

我住在這區 30幾年了(聯合報附近)

這附近 v1那時的確是30幾萬

吵不吵其實要看你是否在馬路這面如果是車流量一級大

你還是要到現場看看比較準~~(隔音要看隔音窗~~)

這區域生活算很好後面是30巷旁邊有超市松山高中在對面吃的用的部會缺

旁邊有家宋廚(烤鴨)更是必吃~~

50萬以上貴不貴看你自己~~

對面有一棟老大樓剛成交一戶有裝潢 (30幾p ) 好像成交40萬(誇張~~)

Miao Yi

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5樓

2008-11-17 16:45

我選前有去看，差一點的(面基隆路低樓層)當時開價不到六百(五百九之類)
我其實也很喜歡，尤其高樓層面後面靜巷，可惜看了幾個裝潢我都不是很喜歡，沒裝潢的又怕帶賽被檢舉(大家是都說不會，畢竟整棟都是訴求挑高夾層，誰會去檢舉誰...可是我真的很賽耶 ...)
再說，條件好的當時都開六百多含裝潢也有到七百多，也談不太下來(屋主心態可以理解啦，當初買一坪三十幾為的就是脫手能賺一筆，誰也不想比行情少賺啊)

可是，現在還有六百多的行情嗎？
現在是不是卡在有行無市？(行情沒掉是因為久未成交？)

我沒那麼專業....
不過買房子一定要精挑細選呀，把v1格局都看過再決定價格吧？（就是多多比較的意思）
多跟幾個仲介或是跟管理員問問v1其他在賣的案件，比較看看唷～

像我就獨獨喜歡面後方靜巷的，其他面中庭(側面)或是大馬路的就沒那麼喜歡...

至於交通....車流量大到一個不行，是正常的呀....
生活機能那是還不錯

kittypudding

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6樓

2008-11-17 18:38

我在永春站住了好幾年，雖然現在不住了，但我記得那時不買基隆路那裏，
是因為松山高中斜對面有幾家「霓虹燈招牌」讓我不安心，
總覺得不是住家的環境，不知現在如何？

ccho2004

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7樓

2008-11-18 10:51

我住在那邊約25年囉,就是V1後面巷子紅色那棟,25年前那邊一坪約5萬(45坪左右房子,200萬),當初大學時候,同學來我家作客,還說為何這裡是台北市,應該算是台北市郊區吧,不過在這十年信義區進步很快,像原本在101大樓附近有很多池塘,松隆路原本是臭水溝,現在也都看不到囉,很多建設都在信義區,對囉,那邊最大的問題,就是會淹水,給你做參考.

CCHO

leontief

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8樓

2008-11-18 11:18

如果是面馬路....要自住還是不要的好車流量超大

ahuirandy wrote:
旁邊有家宋廚(烤鴨)更是必吃~~

性格的老闆

真的好吃

好脆

還有他的拔絲 ~~~

\(￣︶￣)>...

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樓主

2008-11-18 17:33

Miao Yi wrote:
我選前有去看，差一點的(面基隆路低樓層)當時開價不到六百(五百九之類)
(恕刪)

你是看高樓層的嗎?網路上面低樓層也要六百多萬出頭~

在這波不景氣~~只好去殺殺看了!!

既然選前都到五百九~

那現在應該~~嘿嘿嘿!

schnauzer

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10樓

2008-11-19 0:47

我對 V1 的印象只有一點好: 林志玲的廣告好, 多年前自從這個廣告之後林志玲就翻紅了, 我甚至還記得新聞
說林志玲只拿了友情價 150 萬, 當初我沒去看個房子拿個志玲滑鼠墊覺得很後悔

我只在門口和朋友道別過，沒進去過，不過我認為不好的有

1. 某一面面向提頂的引道, 不知道為什麼, 個人認為在高架橋旁的房子總有股陰森的感覺, 記得書上也說
別買高架橋旁邊的房子
2. 戶數太多不好, 人口多, 出入複雜, 未來(10年, 20 年後)會不會造成複雜住戶問題要看管委會的努力,
不過話說回來樓主也未必會住那麼久
3. 回家要經過複雜路口不好, 如果你或你家人會從市府捷運站走路回家, 就有可能經過松隆路和基隆路交叉
口這個台北市標示牌最多的複雜路口, 我自己若沒有必要都會避免經過個路口, 每次都感覺沒有辦法很安
心的過那個馬路, 覺得心理壓力很大
4. 周圍大樓不好, 只有面巷子的那一面是舊社區, 他的右邊是個商業大樓, 原本那個商業大樓一樓有開素食
餐廳的, 堤頂大道通車之後大概被擋住了, 生意不好也就搬走了, 現在一樓空蕩蕩的, 就有一種整棟都沒
人在使用的感覺, 總之就是往右邊走要走到活蝦的那間店才感覺有「人氣」, 他的左邊也許好一點, 有塊
小空地開了個也許是小酒吧之類的場所吧, 算是和那邊高架橋氣氛有搭到的一個場所, 走過去是個兩樓蓋
的福客多, 再過去就是複雜路口, 這個路頭經常發生由基隆路地下車道上來的車輛違規右轉和基隆路平面
車道來車相撞的意外(不過似乎沒聽過有人買單), 再過去就是間因地震問題最近才重蓋好的大樓，再來就是
有幾間"霓虹燈"店家
--> 建議樓主晚上過去四周走走看
5. 松隆路以前是灌溉用的水溝, 表示這地區因歷史因素地勢較低, 這點大概是沒辦法了, 這一帶上次娜麗颱風
還是象神淹了之後, 我就發現這一帶地勢都比較低, 向西走要走到光復南路才沒淹, 向東走要走到虎林街才
地勢高一些(但聽說再過去又低了), 向南走... 一直到提防理所當然都是地勢較低了, 當然台北市是首善之都,
也許也希望以後不要再淹了

有 600~1000 萬要買間小套房, 永吉路30巷中間有棟小大樓在賣, 永吉路30巷??弄有個點剛拆了樣品屋不知道
有沒有保留戶, 永吉路30巷??弄和松隆路之間有個樣品屋蓋沒多久就拆掉開始蓋房子了, 在公園旁邊, 我個人
認為這個地點較佳, 永吉路120巷松隆路口有個小套房格局的很多人要賣賣不出去, 另外市府捷運站加油站後面
兩條巷子有棟房子也正在蓋, 但似乎開價貴了些

不過你確定要在這個時機去買個小套房嗎