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請問南港區的力麒村上

最近去看了力麒村上的房子
想請教大家 這個建案可以買來自住嗎?
仲介有介紹力麒村上的房子有分區
目前有中意的藍調區 但是屋主都開價在40-45萬左右
因為是自住又是第一次買房
想請教大家 麻煩請多給我建議
謝謝~
2008-11-07 22:17 發佈
文章關鍵字 南港區
只要是房子都可買來自住啊,這問題與很妙,財力的問題而以,8月時看過,開價約45~50萬/坪(賣方夢想價,二年前預售時才30初頭),後來上xx房屋(黃色logo)的成交行情表看10月巳有37~40/p,這幾個月接了數通房仲電話也是直說底價約37,我預估年底前因交屋壓力大的投資客會再降,反正也有獲利,供給量不少吧.好處只有近捷運,環境還是不好(舊輕工業區),生活機能只有家樂福,其它,要等南港車站完工與南港輪胎建好的話要十年以上吧,炒三鐵共構,是很天真,很少人到南港車站上下高鐵吧,台鐵現在就有也沒什麼方便,只有捷運就炒翻天了,等著回檔吧(新屋半年內應可到32+-10%)。,而重陽重劃區就更是投資客滿天下了。
感謝大大的回答 因為對南港不熟悉所以才會這樣問
目前並不急於搬家 想說問問大家對南港區域房價的看法
也就是說 可以再等等 等到年後再來考慮了
目前是住基隆 經常往來新竹 所以才想考慮南港的三鐵共構
那還是再等等好了 謝謝大大~


那裡巷弄小.要興華路上才有些生活機能.但是也很少.(只有家樂福)
N年前預售26-30萬後開始漲....現在那裡蓋好後仲介投資客脫手壓力不小.建議觀望...
生活機能也很OOXX...南港許多馬路都是輕工業住宅...居住品質雖有改善.但仍不建議...
3鐵共購是不是炒作.沒時間證明也不知道.
(如雪隧通車宜蘭有漲嗎?通車前都是高點.通車後卻是低點!)
不過南港"華X重劃區"就是幾批職業投資客炒到50萬...
不如考慮往市中心一些機能好無輕工業區的地方~
聽說有一半都是投資客..
經貿園區更慘,聽說成交量掛零...
CADER 論壇 http://cader.tw
就我所知投資客不只五成~
大約6-7成~
在地人幾乎都沒買...

強者我朋友的鄰居明年也是要搬到力麒村上去.

先租, 住住看再說. 這種經濟環境下再等等也都不遲.

今天看到經貿園區的捷運在試車..
.
南港當地人不敢買是真的.
因為南港大規模的開發只有這一波景氣才有.
所以當地住久的居民房價都還在nx10年前的印象.
南港40年前房子一戶才幾十萬啊.
聽到現在房子上千萬,老人家聽到都昏了.
可是現在整個台北市沒有千萬是買不到了
.
站前這一區,老房子很多.比較亂.可是也是開發少,新屋供給量少.
我想景氣這麼差,這區到高鐵通車前應該都不會有新的開發案了.
這區供給量不多.也許有這麼一點點相對抗跌.
.
我是南港當地人,老家當年買9萬一戶.
現在也住這一區.
景氣差,準備賣了...唉~

前天仲介打電話來告知藍調區有一戶要賣 單價是1坪43萬 還說是很合理的價格
聽了就想暈倒 有夠不老實的 因為之前東x已經說1坪40萬 屋主已經要賣了 要我去下斡旋
想說再等等看 就沒過去了 沒想到這家仲介(黃色招牌)更誇張
想想才2個星期 房價1坪就掉了快5萬= =
再等等看好了~
量大的地方.又是6成投資客持有的地方.
小心為宜~
我自己本身住南港.不知是太了解南港而恨鐵不成鋼.
總是覺得南港生活機能相較於後山埤或永春不是很理想.
(無大商場/知名學校/地目又是工業住宅區居多空氣嶼環境不佳)
只有交通還算方便~
40萬以上的話.可以選好一點的住宅~
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