石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了.....

alexwutw

alexwutw
個人積分：180分
文章編號：7451334

180分

樓主

2008-08-08 16:49

小弟在找石牌地區的房屋
無奈..石牌的公寓.看了大約10-20間
發現以下的問題

1.屋齡過高.約25-30年

2.一手舊屋漏水現象比列多

3.新屋價每坪50-60..

也就是從明德捷運到石牌站這邊的舊屋價格似乎都落在30萬上下
如果買個公寓25坪*30=750
還不含裝潢與整修.....
買個舊公寓都要花1000萬...天阿
而尊賢吉利街附近卻又因為巷道狹小.且路線較亂
真的是不是考慮往其他地方找了.....

燦坤會員卡號34683487 -歡迎使用-

2008-08-08 16:49 發佈

文章關鍵字石牌附近房價地方

kevin kao

kevin kao
個人積分：42分
文章編號：7454663

42分

2樓

2008-08-08 21:54

我住石牌也都覺得這裡漲的很誇張,隨便老舊公寓還沒地方停車,30幾坪都要賣快一千萬.再等等吧!或是往北投方向會低一點.

天仁果漾

等了10幾年了，房子變2000多萬了啊！一點都沒降，別再害人啦[笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-12-24 22:02

brandon.tw

brandon.tw
個人積分：96分
文章編號：7457137

96分

3樓

2008-08-09 0:42

沒錯~就是這麼貴
五月剛賣掉舊房子，35P 賣1000萬
但是要買的還是會買

.....

guanminhong

guanminhong
個人積分：7分
文章編號：7465029

7分

4樓

2008-08-09 20:04

brandon.tw wrote:
沒錯~就是這麼貴五月...(恕刪)

請問 35P 是室內實坪嗎?!

lesst

lesst
個人積分：0分
文章編號：7471448

0分

5樓

2008-08-10 11:06

石牌這裡是個非常老舊的區域
而且環境並不是純住宅取向的規劃
住商混合的程度非常高

一樣是舊公寓, 可能相差20公尺, 條件就差一大截
最近幾年石牌站附近的舊公寓屋主都喜歡跟捷運站旁那些新大樓比價
(天璽, 樸園上誠.... etc. )
有的開價甚至會直追新大樓成交價
這個看看笑笑就算了,
不懂行情的屋主比投資客更可怕

至於石牌這附近是不是太貴
我個人覺得這幾年漲得有點多
不過還是要看物件, 就如我剛剛說的, 石牌這裡居住環境很混雜,
好跟不好也許只差一條街
某些舊公寓40萬不嫌貴
某些則是25萬都覺得貴
還是要多作功課, 並衡量比較各物件的優缺點

---------------------------

以上為小弟在石牌住了近五年的心得, 最近才剛搬離石牌

falconer4048

falconer4048
個人積分：13分
文章編號：7480056

13分

6樓

2008-08-10 23:26

我在石牌這裡(一段39巷)住了20多年,這裡的中古屋確實是開到了這個價碼,我也沒辦法說到底何不合理,但是除了價錢之外,這裡的房子建築品質不一也是個問題,要買這裡的房子,多和仲介以及當地居民探聽一下會比較保險,比如說石牌松青超市所在的那棟,算是較新的房子,但是評價並不會比附近30年以上的房子好.....

如果要在石牌找30萬以下又沒有風水問題的中古屋,石牌路和明德路之間靠承德路文林北路的那一塊也許有些機會

wangpotato

wangpotato
個人積分：0分
文章編號：7487662

0分

7樓

2008-08-11 13:29

以小弟的觀察淺見:

要在石牌地區找房子，且要找的價格"合理" 房屋品質不錯的房子真的是非常的不容易
(因為附近居民早就槍先一步"買下來了")

還沒賣出去大多都是投資客(投機客)、價格過高..等等的房屋物件!

不知不覺到目前居住在石牌約30個年頭 (1段166巷)~

泡妞不如泡茶香

泡妞不如泡茶香
個人積分：42分
文章編號：7500629

42分

8樓

2008-08-12 10:50

半年前我也是因為新婚的緣故再加上我和我太太本身都是石牌人，於是便在石牌找中古屋，豈料20多坪的房子動輒千萬以上(半年前的房價確實是高的嚇人)，在看了幾戶之後便徹底的打消了繼續當石牌人的念頭。

目前已經遷到林口當新移民了，除了每天要過泰山收費站比較不方便外，居住的品質都還不賴，以我上班地點在台北車站附近，車程約30~40分鐘，跟石牌到台北車站的時間也差不多，現在假日回石牌看媽媽，都會不經讚嘆石牌的人口密集度真是高啊

。

Hans0919

Hans0919
個人積分：0分
文章編號：7502894

0分

9樓

2008-08-12 12:57

當初我們是為了小孩學區問題, 才將淡水的房子賣了到石牌買房子
(二年前才買的)
搬來4年多, 發現這邊的鄰居很多是醫生和護士, 也有不少是老師
因為是中產階級為社區主要核心, 所以孩子同學的家庭也幾乎是中產家庭

我們住在吉利街, 現在暑假就帶小孩去吉利公園內的市立圖館讓他在那看些童書.

這一帶的機能算不錯, 又有北投區運動中心,

缺點就是停車位不夠, 除非用租的 ( 3000/月) 不然要多花點時間找停車位.

為人父母, 為了孩子我們是可以忍受這些小小的不便.

不過若要買房子, 建議再等等, 看起來房價會修正, 先準備多一點現金才實在

tw660829

tw660829
個人積分：2分
文章編號：7504177

2分

10樓

2008-08-12 14:12

Hans0919 wrote:
搬來4年多, 發現這邊的鄰居很多是醫生和護士, 也有不少是老師

可能是靠近榮總吧!
但話說回來..我看過不少建案..銷售都跟我說已經有不少老師醫生買在這裡, 要不就是機師 ^_^
突然發現....怎麼全台灣就醫生跟老師最愛買房子?
難怪大學志願全都想往這裡面擠