達欣文和苑_南京復興生活圈

最近聽說開案
看了格局覺得還可以 22~35坪
格局還算方正

想請問大家對這個案子有什麼想法和意見嗎?
附近有遼寧街夜市 也有教堂、宮廟、公園、籃球場
走路五分鐘到捷運站
附近有一些著名的豪宅案-達官苑、至真、龍江路的元大花園廣場

不知道大家對於這區塊有什麼想法嗎?
謝謝分享~

目前聽說開價170~180 代銷說170有中樓層
這區塊有這行情?

附上網路上找到的格局圖

達欣文和苑_南京復興生活圈
2025-10-18 21:42 發佈
你有去看過了嗎 這間格局我覺得挺不錯的
maori
maori 樓主

謝謝分享,我是要自住且階段性任務居住(大約十年間工作+小孩未來高中大學通勤方便),只要能保值就好,增值沒有特別奢望。如您所說,房子條件是我們看上的重點(格局、建商、配備、樓層規劃等)

2025-10-19 14:25
123lee

如果是要自住我覺得沒啥問題的 至於會不會下修我想應該是不會 保值性應該也是不差的 附近其實蠻熱鬧的 下面好像又有豪宅有能力的話我自己覺得是可以入手的 格局我認為蠻好的 建商應該也算不錯

2025-10-19 19:57
感覺如果不是很care景的話中正區柏悅CP值高點
如果是中山區的案子宏築面公園的也不錯
文和苑這環境我覺得沒很好 可能我比較喜歡住宅區安靜一點的
buytaipeihouse wrote:
感覺如果不是...(恕刪)


宏築臻玥我也有去看過
不過地點離捷運站有點遠
加上附近老舊公寓、環境感覺品質不佳

不過文和苑旁遼寧夜市也是一個明顯的抗性
只是附近豪宅聚落明顯較多是真的

不過相較於宏築140
文和苑這地點有160-180的實力嗎?
蠻好奇的
hollykid

文和苑旁邊是佛堂,個人會有點猶豫

2025-10-20 1:24
彭尼蘭帕

若是這兩個來比較的話,倒覺得文和苑的周遭沒有宏築好,附近很多宮廟跟教堂,還有夜市加持

2025-10-24 16:33
一層八戶,總共20層樓,加上地下四層。

兩部電梯夠嗎 ?
Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-10-19 18:56
123lee

完銷了?

2025-10-19 19:55
看過別案子的小三房
室內面積22坪以下真的很難使用
2.5*2.5m的房間要塞下床/書桌/衣櫃 只能給國小學童使用了
Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-10-20 19:57
buytaipeihouse wrote:
感覺如果不是很care...(恕刪)


前幾天也是去看了皇翔柏悅

的確地點是中正學區有保值的效果
以後脫手應該也很方便
整個區塊環境也是住宅區為主
相對單純
而且是蛋黃區 離捷運站走路5分鐘(google導航)
交通上也是有便利優勢

現在大坪數38坪的剩下6~7樓
剛好面對對面舊華廈的屋突
景觀應該有明顯影響

現在價格164-165萬左右
跟之前的實價登錄漲了大約3~4萬
加上400萬左右的車位
總價應該是逼近6700

以上資訊供參考
瘋狂小葉

164萬 中正國中學區跟周邊的環境應該比 170幾萬的文和院適合自住 投資增值幅度的話就不知道誰比較厲害了

2025-10-23 21:06
Trillionaire2020

完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-10-23 21:44
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