• 2

全台灣的海砂屋都改建了嗎?

因為自己親戚遇到,等了多年終於開始準備蓋,小弟也稍微涉略了解
在海砂屋的過往紀錄停在108年的200多戶海砂屋,近期因為地震頻繁,有提到老舊房子的數量
在2023年第四季為止,台北市屋齡30年以上住宅約65萬戶,但找不到去年度海砂屋的確切數量?
像跑海砂屋的流程,以台北市為例,從申請都更到完成審議,平均需要約2.34年,新北市則約為2.5年。
這還不包括前期找建設重蓋、與同棟住戶溝通、同意書簽署、召開說明會等流程,這過程還是得住在海砂屋內
想當初之前的經濟起飛,留下一堆鳥房給買房者擦屁股,沒事就看著房內開始剝落
有事就倒給你看,所以苦等多年終於等到改建,替親戚感到開心

感覺全台灣危樓應該沒全部都改建完,當人越來越老的時候
沒地方住挺麻煩的,有人也有遇到類似情況嗎?
還是有找建設公司一手處理好?來看大家的經驗
2025-05-27 16:22 發佈
拉皮包住 就是正常屋✋
Trillionaire2020

你敢買這種正常屋嗎? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2025-05-28 19:15
如果想都更,要看附近是不是有澳房客,這個就會拖很多時間
30年前一堆為了快蓋出來賣錢,現在就是年輕人買到要承擔後果,真的超無奈。
有間富品建設,專門都做委建合建的,我看他們新聞才知道雙北這麼多這種房子
都是遇到了住戶才會積極處理,沒辦法就只好找建商
我阿姨之前申請都更,光是召開說明會就拖了1年,沒共識根本沒辦法動,都一坪換一坪是要不滿什麼
這考驗建商的良心,一定要跟建設公司要容積獎勵,很多都被凹走的
aefghutr wrote:
因為自己親戚遇到,等...(恕刪)

海砂屋的成因與歷史可以在網路上找到,

海砂屋目前都是走危老都更還需漫長等待,

除海砂屋外四五十年老屋太多了改建無期,

你不懂都更過程都更須搬去外面住個四年,

無須幫親戚開心擔心先照顧好自己的房事,

人家都更成功未來房屋價值至少翻倍,

都更如同中特獎都是一二十年的等待,

人老需有房住去租屋更是可憐與難堪,

建商走都更重建一般都是談權利轉換,

有能力的人都是先準備另一間房屋住,

不會遇到都更在外租屋的麻煩事情喔。
海砂屋至少政府還會優先做都更,一堆氯離子偏高卻沒有到海砂屋標準的房子,混凝土一直有裂縫還剝落,鋼筋也鏽蝕,只能一直補強,要等都更還遙遙無期。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?