小弟第一次買房, 性格偏保守,最近看上一個價格４５００萬的預售屋，今明年需陸續繳３０％（１３５０萬），２年後交屋付剩下７０％
目前個人狀況：單身無父母可靠，所有流動資產約３５００萬（無任何債務），年收７００～８００（在科技業，不算穩定）
想詢問各位經驗，以這樣的資產＋收入吃下４５００萬的房壓力會太大嗎？
這房價貸７０％以目前利率需年繳１５０萬左右（本息均攤）
另一個問題是，２年後交屋時我剩下７０％尾款，此時跟銀行貸款還能貸原本房價的８０％嗎？
這樣就會有多出１０％的借貸能運用，不無小補
先感謝大大們！
賺的多花的也多
西飄仔 wrote:
目前個人狀況：單身無父母可靠，所有流動資產約３５００萬（無任何債務），年收７００～８００（在科技業，不算穩定）
想詢問各位經驗，以這樣的資產＋收入吃下４５００萬的房壓力會太大嗎？
這房價貸７０％以目前利率需年繳１５０萬左右（本息均攤）
年薪700-800
有3500的流動資產無負債
還覺得很有壓力的話
良心建議 真的就別買了
肯定是生活開銷不小
買了房 小心會影響你的生活品質
西飄仔 wrote:
目前個人狀況：單身無父母可靠，所有流動資產約３５００萬（無任何債務），年收７００～８００（在科技業，不算穩定）
想詢問各位經驗，以這樣的資產＋收入吃下４５００萬的房壓力會太大嗎？
這房價貸７０％以目前利率需年繳１５０萬左右（本息均攤）
...(恕刪)
我覺得壓力稍大
我跟你的收入差不多 但是我還有房租收入
而我的資產約是你的三四倍
我過去三年在股市賺了一千七百多萬
然後還賣掉一間台中的房子
才訂了一間台北市的預售屋
我預計把房貸壓在二千萬左右
而二千萬的房貸 我會用房租加上固定收益的基金和美債在幫忙撐
萬一被優退 我可以很快的把二千萬房貸清掉
就用房租過生活 底線就是把預售屋轉賣掉
其實最後還是看你的年收入800萬 扣掉固定支出
能有多少資金可自由運用？
然後能不能在幾年內全力還款降低壓力
萬一被優退或裁員
下一個工作還能不能有800萬
或者保守估計
最少能找到怎麼樣收入的工作
大概就是這樣⋯
內文搜尋
從 APP 打開
X