眾所皆知，房屋都更是一件利益龐大的事情，其中涵蓋了政府、地主、建商，甚至影響了周遭的其他房價，而如果是在台灣首都台北市的黃金地段，信義路四段與光復南路口的基地，各位網友覺得應該整合多久。
從政府單位看到，檢討書103年到現在113年已經10年過去，檢討書前，建商應該至少花了10年以上在做整合，所以才能在將近20年後的今日，孕育出新的大樓。
吾雙座落於信義路四段、光復南路，受惠於馬路大道關係，東側至少有30米以上棟距、北側至少有40米棟距、再加上退縮，給予了壓迫感較低的視野感受，比較可惜的是基地棟南側有一棟12層高的中古大樓。
其中A棟是大坪數規劃、B棟是中小坪數規劃，並且因所在土地為商業用地，低樓層有一般事務所，但是處於蛋黃中的蛋黃，在規劃上也給予了較高規格的管理，其中住商出入口分開，梯廳分開，隔牆分開去做出差異化。
A棟的大坪數，使用了工字形的規劃，所以開了天井，寄予了超越兩面採光的開窗規劃，實現了三房兩衛明廳開窗的規劃，並且建照雖然是舊照，但是雨遮一樣是記坪不計價，未來中古屋銷售坪數增加，在這地段完美了實現買到賺到的概念XDD
而B棟的三房規劃，是一般常見的邊間規劃，兩面採光所以會有一衛浴無法開窗，並且無設置前陽台規劃，但是長寬做了優化，盡而實現減少浪費走道空間，但採取的是廚房在中間的設置，會讓其中一房位處於邊防，並且衛浴並無鄰間，而必須使用兩塊管道間，造成空間壓縮。
但是此案有幾個非常大的優勢。
在北市豪宅的規劃除了大坪數、毛胚規劃之下，除了購屋，裝潢也是一筆非常大的開銷。
吾雙給予的是一般住宅大樓規劃、並可以客變安排，這對於中高產階級想進駐蛋黃中的蛋黃一大誘因，以及得天獨厚的地點，只需要擁有一戶最小坪數，就可以在每年的12/31上到31層頂樓欣賞台北101的煙火，寄予了更高的價值。
並且兩大品牌的加持下，華固建設x璞真建設，不僅給予品質上的保障，也給予了服務上的保障。
優點：
1.地點好，信義計畫區、通化商圈、國父紀念館大巨蛋都是車程5分鐘內商圈。
2.華固x璞真雙品牌保證。
3.仁愛國小、國中明星學區。
4.R樓可以看得到101、不受全坤101影響。
5.購屋可以使用可移動式家具直接入住、無需再多餘裝潢。
6.北面與南面中間樓層16F以上視野不受影響。
缺點：
1.地主戶較多，占比約70%。
2.突破高總價，被新政策影響貸款只有30%。
3.B棟有事務所，一層戶數較多，管控需較為嚴謹。
4.東面需到27樓以上才看得到101
最後，華固建設不走現在主流的建設公司規劃，找來國際設計師，用中規中矩的建築物設計，慢慢的規劃，近期在三重仁義重劃區的華固慕川、水湳經貿園區華固頂匯、十四期的華固豐滙、港泰重劃區的華固一莊、中和左岸的華固得月，都是網路上話題火熱、銷售情況非常火熱的建案，可見在新房子越來越多的時候，消費者越來越看重建商品牌與品質了。
都更整合是一件非常不容易的事情，更何況是位於信義路四段上的精華路段，最終的結果整合成功，確實讓人覺得值得慶祝，也預祝地主可在未來住進新房，轉換市容。
像版主朋友，位於內湖新明路377巷的潭美段四小段，都更案由聖得福建設跟崇偉營造整合多年，最近以失敗告終，聖得福退出都更計畫，地主們等待許久的未來新房子，暫時告一段落。
最後，廣大網友是否有老家正在談都更？最久的談了多久
