地點在信義路四段 離捷運站出口30秒
基地220坪左右 有坡平車位 倉儲車位兩種
坡平車位36個 倉儲29個
但是戶數有90戶 所以小坪數房型連倉儲車位也不能買@@
地上23層 地下5層 SC結構 (大陸建設好像不蓋SRC)
純住家 一樓零店面(加分)
外觀找OMA設計 有登上OMA的網頁
https://www.oma.com/projects/metropolitan-village
(在看屋前我根本不知道OMA是啥 )
也是都更案,地主戶占約5成
坪數20 28 36 40 51 66坪
因為基地小,只配兩支電梯,而且只有一支有到地下室停車場
代銷說法 坡平車位只有36個 所以只有36戶會用到這支電梯 使用率不會太高 (聽起來怪
怪的)
倉儲車位是從1樓(文昌街)直接下到地下5樓
車道出口也是在文昌街
公設就是交誼廳 閱覽室 健身房(在頂樓) 空中花園
公設是找法國知名設計師Jean-Louis Deniot(我也是第一次聽過@@)設計
風格有點浮誇(個人觀點)
配備只送全熱交換主機 沒有送冷氣
海島型木地板 衛浴五金用 Dornbracht龍頭 V&B面盆 V&B 全自動馬桶 Grohe花灑
廚具用到頂規的 Bulthaup
廚電全用Bosch全嵌洗碗機 全嵌冰箱 嵌入式蒸烤爐 IH爐
整體配備讓人很滿意
實價登錄上扣除特殊交易,低樓層2樓成交在181萬/坪(面信義路)
頂樓成交在221萬/坪
10樓以下似乎200萬/坪以下有機會
結論
優點 大陸建設 外觀特別 公設設計浮誇(可能不算優點) 離捷運站超近 配備頂規
缺點 小坪數(20 28坪)沒車位 倉儲車位出車慢 兩旁棟距很近 採光只有前後面 貴!
