元利四季莊園位於台北市文山區木柵公園旁，緊鄰三邊道路，北面木柵路一段、西面光輝路、南面下崙路、東面木柵公園。
在木柵地區北面有一整塊岩石，海拔約141公尺，稱作仙跡岩，越過即時萬芳地區，南面的部分大約是烏來地區，屬於雪山山脈，東面便是文山區的政大地區，也是看向貓空地帶，西面則是面向新店區，並擁有新店溪支線景美溪的水景。
從地底位置下變可以知道，三面山景、一面河景，但位於市區中心，需要一定樓層才可以擁有山水河景，但鑑於木柵地區尚有許多矮房子，此基地現況只需5樓以上幾乎無棟距遮掩，也是一大利好。
北面木柵路有元利第一期，基地較小，兩棟260戶，緊鄰永建國小與再興中小學。
而二期、四季莊園擁有破萬坪的基地，擁有6倍以上的戶數別，所以在規劃上絕對是更加完善與多元。
首先我們先從大方向來說，文山區屬於台北市行政區，大家對於文山區應該最多印象的就是文教區，區內擁有五院之一的『考試院』，並且有一座前身為國民黨中央黨務學校現稱為政治大學。
並且受惠於新店裕隆城開幕，木柵地區的民眾多了一個採購逛街的大型商城，配合區內的動物園、貓空地區。
元利四季莊園這塊基地，原本是國發院所在，2005年國民黨把此土地出售給元利建設，期間也多次上至新聞版面，細節這邊不就多講，我們討論可以傳世流芳之建築大樓。
可以看到基地棟別，分別從北面開始依序是A棟、BC棟、DE棟、F棟、GH棟。
首先看到共同之處，每棟皆採取工字法規劃，實現原邊間戶L型兩面採光晉升為三面採光，每棟皆採用17人座大電梯四座。
坪數最小約為24坪，最大來到72坪，其中兩房的坪數為24坪與26坪，採用川字型格局，全部採用2衛浴規劃，並有別於市場上的川字型格局，把廚房放置在門口位置，客廳移至陽台面向，實現了明廳規劃而不是市場上的開放式廚房，間接採光明廳。
三房除了33坪與36坪兩種是夾在邊間之中的單面採光，實現了開一個獨立天井取得兩面採光。
三房其餘坪數落在43坪~57坪則採用邊間格局，雖有走道浪費但是坪數夠大有前後陽台，也因為開天井三面採光，實現了三房+兩衛浴皆可以開窗規劃，坪數的差異基本上就是客廳面寬的差異，從最小的約為3.3米一路到5.5米的大小，從而實現可以在超過50坪以上的三房在隔出+1房or第四房。
一樓店面位於光輝路與下崙路之間，也受惠於原企業產業，會開設一間百坪店面全聯，以及書店與藥店的進駐，從而在預售屋購屋當下就可以知道社區店面的規劃，著實讓人確心。
整個社區開放式空間用了大量的植栽(甚至每棵樹都有履歷跟介紹)，門廳採取獨立是棟別為挑高7米兩層樓，公設會館獨立棟別採用五層樓，擁有市場上最廣泛運用的健身房等設施，較為特別的擁有兩座泳池，位於四樓的市內泳池與五樓的無邊際開放泳池，以及位於一樓的全日餐廳，提供給一千六百多戶社區住戶使用。
以及位於B1的多功能球場兩座，可作為籃球場與與球場使用。
整區開放式空間與木柵公園可謂是融為一體，甚至讓人以為整塊基地是同一個社區都不為過。
目前開賣一個月，兩房24/26坪的低樓層低價幾乎已被售出，剩餘一些高樓層，33坪的三房也完銷，並有三棟目前暫停銷售，三房需求的人還有43.11坪的高樓層可購入，再晚一些些可能就要到5x坪以上的級距，屆時總價帶會落在接近6xxx萬，目前兩房高樓層含車位約在3xxx萬價格帶。
最後我們來評價看看優缺點。
優點：
1.元利建設大牌子有保證，品質規劃有保證。
2.交通受惠於台灣山手線美名之稱的環狀線南環段經過木柵路一段，未來會在兩捷運站之間(雖然最新尚在流標情況，但是元利提供交屋後到捷運通車前，有三台接駁車抵達藍線、紅線、棕線，算是誠意滿滿)。
3.社區坪數規劃皆大，入手門檻不低，同步的篩選以後鄰居品質達到一定水準。
4.區內學區眾多，私立公立皆可以選擇，如果孩子能力足夠可實現從國小~大學都在文山區就讀XDD
5.文山區受惠於國3甲交通優勢，非常適合在大安區信義區工作的層峰人士，擁有類郊區的第二的家或是居所
6.社區規劃完善除了有大型商場進駐，格局規劃都是一級規劃，並有李天鐸大師設計
7.全齡化公設，餐廳進駐可實現不出門度過週末
8.捷運南環段開通後，高鐵選擇可以增加板橋站，機場捷運增加選擇新北產業園區站
9.木柵公園萃湖生態池與社區完美融合，四五月季節可以賞螢火蟲
10.社區綠植栽大面積，實現與社區案名一樣的四季莊園，就像是在森林的氧氣宅
缺點：
1.社區戶數眾多管理上有諸多挑戰，管銷費用較高要維持高檔規劃與品質，居民較多社區決議意見較多元，需要較多時間整合決策。
2.社區有開放式停車場，隱私性有待考驗，對於某些層峰人士會退卻。
3.文山區依山濕氣較重，沒有西曬區域加上連日大雨會較為潮濕
4.木柵路目前平日上下班已經非常壅塞，目前南環段尚未招標成功，若延期至2030年落成交屋尚未完工，主幹道面臨相當大的挑戰。
最後備註一些事項給網友參考：
1.樓層別採取間格式規劃，樓層前陽台雙數層為玻璃規劃、單數層為格柵規劃，可以視個人喜好挑選。
2.目前付款條件較為硬，簽訂10%，明年4月開工5%，剩餘10%工程款，5%交屋款，70%銀行貸款。
3.目前開價大約在110萬左右，算是區域高價，同價位可以選擇更加蛋黃區的中正區10年左右的中古大樓。
4.眾多公設規劃，維護上有諸多挑戰，並且社區門口有四間文創古蹟規劃，屆時哨亭維護需求大。
從和平大苑 到 信義聯勤 到 四季酒店
元利建設確實繳出豪宅，美學建設一張漂亮的成績單
如今四季莊園破萬坪的基地，2030年會有什麼成績，讓我們拭目以待。
