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[萬華區] 興洋君冠 台北大四房的選擇

已經進入潛銷期,7000萬可以買到台北大四房的好選擇。
昨天接到代銷業務來電,68-80坪,電話中報價比板橋重劃區還低,加上離捷運站也近,生活機能良好。
但唯一我無法去現場看的原因是:坪數大,造成總價得7000+萬。挺無奈的。
2024-07-15 15:03 發佈
可以問一下報價一坪約多少嗎
現在這麼大坪數的很難賣了拉
買了將來也難脫手
7000萬四房脫手很難脫
不過會花快一億買房的應該也不缺錢了
大坪數 單坪較低是正常的
聽說差不多落在591漢寶開價附近(不是實登)
業務只跟我在電話中算了總價,之後也說要發簡訊給我,我也沒收到。(不過,我當場已經表示,我買不起啦)
roysz wrote:
7000萬四房脫手很...(恕刪)

總價7000萬的話,應該大多數人會轉向小一點的(40坪上下)但地段好一點的(大安、信義、松山、中正)房子吧。
jonas0616

本來就是有 70 ~ 80 坪需求的大家庭到底是要怎麼塞進 40 坪,講的好像買幾坪都可以一樣 XD

2024-07-23 20:21
CcCManCcC

看家庭多大,5大2小都能住一般3房2衛的房子(夫妻+父母+兩子+未婚的兄弟/姊妹),除非是兩組夫妻+父母+小孩,那才要大

2024-08-22 8:54
如果是自住買大坪數當然住起來比較舒服;如果是要投資的話,小坪數是比較好脫手。現在很多建案,一銷售就售完,真的喜歡的物件,一定要自己去盯著。另外,當萬華區都開始這種價格的時候,可知道其他區的價格只會更高不會更低。最近在盯著北士科的建案,看好科技大廠進駐帶動週遭的繁榮,預測軟橋段潤泰新建案開賣,一坪140w。
canon300
canon300 樓主

萬華區,上個月皇翔已經開價小坪數140了

2024-07-16 10:36
caesar1040

但實際成交價格沒有140

2024-07-16 15:22
同意7樓所說的,現在因為多是投資投機多,所以都在乎總價是否在甜蜜點,市區大坪數越來越少,也包括豪宅的門檻限定。
自住自然是大坪數舒服,畢竟總價雖相同,但室內坪數差了兩倍,戶籍放中正區一樣可念中正。(我同學住開封街,每天搭計程車念中正國中)。每個人思考邏輯跟需求不同,各有所好。
canon300 wrote:
已經進入潛銷期,7000...(恕刪)

68坪四房格局是OK的,但是80坪四房實在浪費,

高總價要七千萬以上,被央行與財政部豪宅打到,

住商混合需要注意,距離西門站步行需時15分鐘,

旁邊有棟新集合住宅,以上沒問題就下單買進吧。
在這時間點推大坪數確實很勇敢
而且門牌還是萬華區
但實際上撇開門牌不談
這邊訴求其實類似於亞昕華威
訴求的是萬華中正大同老企業主
還有未來臺北雙星前景
萬華雖然有一些傳統刻板印象
但實際上在地仕紳的換屋需求仍在
而本案就是以此為主的建案
且基地所在的漢口街二段
反而是屬於萬華相對較少流鶯的區域
遮掉門牌其實和中華路另一側中正區差不多
當然 這案子應該有機會挑戰萬華平均最高總價
就看市場買不買單
gishileh

各有千秋 亞昕華威離雙子星更近 也接近傳統大稻埕區域 興洋君冠差在門牌 不過相對總價略低

2024-07-22 1:40
warwickwang

知道艋舺也知道大稻埕如果習慣生活在當地老區就買吧,老區的問題也應該知道吧有能力有財力就換地方住吧。

2024-07-27 0:16
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