已經進入潛銷期,7000萬可以買到台北大四房的好選擇。昨天接到代銷業務來電,68-80坪,電話中報價比板橋重劃區還低,加上離捷運站也近,生活機能良好。但唯一我無法去現場看的原因是:坪數大,造成總價得7000+萬。挺無奈的。
如果是自住買大坪數當然住起來比較舒服;如果是要投資的話,小坪數是比較好脫手。現在很多建案,一銷售就售完,真的喜歡的物件,一定要自己去盯著。另外,當萬華區都開始這種價格的時候,可知道其他區的價格只會更高不會更低。最近在盯著北士科的建案,看好科技大廠進駐帶動週遭的繁榮,預測軟橋段潤泰新建案開賣,一坪140w。
同意7樓所說的,現在因為多是投資投機多,所以都在乎總價是否在甜蜜點,市區大坪數越來越少,也包括豪宅的門檻限定。自住自然是大坪數舒服,畢竟總價雖相同,但室內坪數差了兩倍,戶籍放中正區一樣可念中正。(我同學住開封街,每天搭計程車念中正國中)。每個人思考邏輯跟需求不同,各有所好。
canon300 wrote:已經進入潛銷期,7000...(恕刪) 68坪四房格局是OK的,但是80坪四房實在浪費,高總價要七千萬以上,被央行與財政部豪宅打到,住商混合需要注意,距離西門站步行需時15分鐘,旁邊有棟新集合住宅,以上沒問題就下單買進吧。
在這時間點推大坪數確實很勇敢而且門牌還是萬華區但實際上撇開門牌不談這邊訴求其實類似於亞昕華威訴求的是萬華中正大同老企業主還有未來臺北雙星前景萬華雖然有一些傳統刻板印象但實際上在地仕紳的換屋需求仍在而本案就是以此為主的建案且基地所在的漢口街二段反而是屬於萬華相對較少流鶯的區域遮掉門牌其實和中華路另一側中正區差不多當然 這案子應該有機會挑戰萬華平均最高總價就看市場買不買單