結婚六年，終於在今年初如願懷孕
目前我們住在室內20坪的小兩房，一間臥房、一間先生的書房(先生晚上回家還會繼續處理公事)
考慮到以後小孩長大空間及學區的問題，決定開始看房，目標是三房兩廳
北士科重劃區一帶很多新的建案，前陣子陪朋友看過幾個軟橋段建案，雖然離捷運站較近，但坪數都滿小的，不符合我們的需求
最近想往洲美段那一區看看
目前洲美段沒有幾家開始銷售的建案，上網只查到士科大院的資訊，就先從這裡開始看起
大家如果之後有看過洲美段其他附近建案，歡迎跟我交流分享！
和先生預約了平日下午去看房，本來想避開假日人潮，沒想到平日下午也有好幾組在看房
士科大院近2000坪的基地，四面臨馬路，跟隔壁社區有一定的棟距
未來附近有輕軌線，東至天母，西至社子島，不過要幾年後才會好...短期內用不到
前方河岸有設置遊艇碼頭，可以停放或租借私人遊艇，有種美國河岸豪宅碼頭的即視感
跟軟橋段相比，洲美段的優勢是更靠近河岸，景觀來說一定比較好
以後可以帶小孩來騎腳踏車或是散步
社區所有戶別都是坐南朝北或是坐北朝南，共兩棟，一棟22層樓、地下5層
有三種戶型：26坪2房，44坪3房，53坪3+1房
一層六戶，三台電梯，兩台可通地下5層
一樓跟B1是公設，只注意到有圖書館跟遊戲室，以後可以帶小朋友去玩就夠！
管理費的話這裡是一坪$130
44坪3房：
樓高三米五，室內沒有任何小樑，就算以後裝潢做天花板，也不會有壓迫感
三房房型每個房間、廁所都有開窗
每一戶都有做全屋淨水，使用日本防霾紗窗，附全熱交換器
有前、後陽台
現在好像比較少有前陽台的設計，喜歡種植物的我，算是加分吧!
隔音設計有YKK氣密窗、法國隔音墊，號稱有豪宅等級的靜音設計，不過這個都要等到實際入住才知道
每一戶都有愛惠浦雙溫飲水設備、bosh洗碗機、微波烤箱、林內抽油煙機
但我們也很少下廚，未來只會在這邊弄小孩的東西而已
三房房型有一個完整的電器櫃，多附炊飯器
(炊飯器用過的人覺得好用嗎？比起炊飯器我比較想放氣炸鍋)
未來可規劃成小孩房，房間放了標準雙人床後，兩邊還是有走道可以下床
寶寶剛出生會先跟我們睡，主臥如果再放一張嬰兒床位子還ok
主臥廁所四件式衛浴，先生超愛去泡湯，在家就可以泡澡很加分
用的是toto免治馬桶，建商標配：龍頭、面盆、馬桶跟淋浴五金
53坪3+1房：
+1房是指沙發後面的區域，建商沒有特別做實牆隔起來
樣品屋規劃成開放式書房，讓客廳感覺超寬敞，很有豪宅的感覺
廚房空間比44坪大一些
53坪的房型做雙套房，主臥跟次臥裡都有廁所
未來請媽媽來幫忙顧小孩還有孝親房可以住XDD
未來小孩房
主臥做了一整排衣櫃後還是很寬敞，嬰兒床也放得下
總結一下這次看房的心得
優點：
附近有河岸、綠地，走路可以到的公園很多(雙溪濕地公園、洲美蜆仔港公園等)，近科學教育館及兒童新樂園，以後遛小孩很方便！
社區屬於純住宅區，未來附近有洲美國小預定地
離交流道跟未來的輕軌站都很近，交通方便
在北市想找河岸周邊，價格又不會太高的地段只剩這一區
每個車位都是250cm的大車位，有規劃電動車線道，以後加裝充電樁即可
未來附近有金仁寶新總部、新光人壽大樓，辦公室結合商場的規劃，帶來生活便利及更多就業機會
缺點：
順利的話2027年會完工，但交屋後附近都還在蓋房，可能會比較吵，生活機能也要等人都住進來才會慢慢變好
機車位要用抽的，不是每一戶都有
附近有廟
最後附上銷售小姐寫給我們的價格
雖然她一直強調不二價，但爸媽說多去看幾次就有談價空間XD
下禮拜會帶爸媽、公婆再去看一次
看完建案後，我們在附近晃晃
從建案基地位置走路去科學教育館及兒童新樂園，大約15分鐘左右，未來如果真的住這一區，帶小孩去玩是很方便的
