中山區【昀集柏寓】賞屋分享

小弟目前在信義區上班，和老婆前幾年一起在北車附近購入了一間中古兩房，考量到未來有生孩子打算，所以想找個捷運沿線，並且能負擔的3房，雖然知道台北市房價很高，但因為已經習慣台北市的生活，再加上工作需要很早起的關係，首選還是以台北市中心為主，這幾個月我們也陸陸續續看了幾間預售屋。

看過幾個覺得不錯的建案，有中山區「佳元當代美術館」、中山區「中山麗池」以及中山區「昀集柏寓」，雖然聽完介紹後都很心動，但經過綜合評估後，佳元當代美術館因總價關係還在評估中，中山麗池則是考量到環境因素，需要早起的我，實在是很需要睡眠阿…不過可以肯定的是，這兩個案子本身的規劃真的很不錯！

這邊也小小分享一下上週末我和老婆看完昀集柏寓的心得，大家有其他的想法也歡迎加入討論。

離捷運蠻近的，以我的腳程從雙連捷運站1號出口走大概3分鐘就到了，之後建案也是在接待中心這塊基地，因為我們假日主要活動的範圍多集中在中山商圈，平常沒事也會到線型公園散步，我們非常喜歡這邊的環境，所以地理位置對我們來說很加分！而且基地正面民生東路一段，算是台北市很大條的主要幹道，我們直接鎖定3房，坪數32.36坪，現場也有樣品屋可以參考。

建築外觀模型



平面圖參考



樣品屋展示的是A5戶型，一進去就被客餐廳的空間驚艷到了，看不出來只有32坪！！！雖然有兩間房間比較小，但我們更重視全家一起待在客廳的時間，我跟老婆都很喜歡公領域的空間規劃。

但相對的，因三房正面民生東路價格較高，和銷售討論價格時有說到，因為A4距離臨房較近，單價會比A5低，而且這兩戶格局對稱，最後我們優先評估A4戶。

下面也提供現場寫給我的價格，有在評估這個案子的可以參考看看。



以下稍微整理一下個人看法

1. 地點沒話說，捷運紅線我走路大概3分鐘可以到家，而且是正民生東路門牌
2. 產品規劃跟總價，我和老婆都很喜歡，生活環境也基本沒變
3. 建材都給滿，每戶均附三菱室外機、伊萊克斯崁入式冰箱，可以再省一些錢

算是缺點的部分：

1. 付款方式中規中矩，金流要夠多
2. 基地距離鄰房其實蠻近的，所以在挑選時需要把棟距也考慮進去，不過我們這戶客廳、房間都是朝民生東路這側開窗，對我們來說影響不大

以上賞屋心得分享，如果有沒注意到的優缺點，歡迎各位前輩一起交流討論。