台北市開發中的地方有北士科，未來看好社子島與關渡平原
但是啊...
首善之都市中心的東區西區南區
都更危老建案單價幾乎已經站穩130了
實際去看過，基地緊鄰老房無棟距，周圍交通依然行人地獄
在意環境的人大多都移居到新北市的重劃區(新莊副都心、央北、江翠北、林口等等)
這邊滿滿40~50年老屋與鬼華廈，都有在賣但屋況問題，很多有價無市
現在問題是太多老房不知道屋主有生之年等不等得到都更
更大問題是，窄巷死巷行人地獄，若沒有市地重劃，都更直接原地重蓋，以後只會更擠
台北捷運南北環與東環都在台北市才正準備要蓋，發展沒有極限
20年後這堆老房上看70年
整個街道市容有機會進步與翻新嗎?
2024-03-13 15:18 發佈
台北市大馬路與高運量捷運已經成形不變，改變的是少子老齡化與都市化文明化趨勢，
危老重建與都更重建政策法規不同需分開個別看待，一切只能等時間慢慢消化慢慢改變，
如果有生之年能危老重建或都更重建成功那就是中特別獎，這是一個用十年計算的過程，
老公寓無電梯無停車位與老華夏無停車位目前都是價錢高掛等待願者上鉤順利解套，
台北市新屋買不起搬去新北市第一圈區重劃區是正確的，再買不起就搬去新北第二圈區，
所以蛋黃台北市買不起可以買蛋白新北市中的蛋黃區，
所以台北市蛋黃區買不起可以買蛋白區中的蛋黃區域，
生活還需有能力有實力，有實力就能住你想要的房屋，有能力才能住你想要的環境。
PS. 如果你是老台北市民就更需了解其水文地文人文
foolpig1234 wrote:
確實是...都市更新...(恕刪)
新北真的一點都不遠，
從台北市到大台北到雙北到北部一點都不遠，
你的生活圈只有台北市我的生活圈是整個北部，
真正的需求是上班工作是求學教育是退休養老，
只要都市不斷擴大生活的便利與環境就會拉近。
可是現在台北市和新北市的價差真的越來越小（扣除大安信義松山中山幾個熱區）
其實我更想說雙北和外縣市的價差真的變超級小
舉例文山區景美市容也是有不錯的地方可是單價才80幾萬
但永和都有到90萬/坪了～ 相較之下永和也更擠, 我何不選更舒適的景美 或是質感更好的士林
這兩年幾乎全台灣成交價百花齊放, 放眼望去連台南都到一坪60萬 ,台中水湳甚至到快90萬
但新店市中心仔細找也可以找到60幾萬的, 更凸顯買台北市以及新北一環的cp值
至於環境擁擠, 新北很多重劃區其實走到隔壁block也會看到老舊髒亂的市容, 更不用說外縣市
我認為市容乾淨是加分項, 但地區人文素質, 交通建設, 就業機會才是重點
台北市的舊市區雖然老舊但是還算整齊
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