只有最適合自己的房子，這個看房心得屬於從我自己的觀點出發
我自己看房的優先順序
地點>用料>格局(採光)> 價錢=設計團隊
先來說說我自己看完的結論
新潤朗格，一層四拼，兩部電梯(15 人份大小)
預計 2025 年下半年交屋
地上 14 層 地下 4 層 共 52 戶
車位是平面式車位 公設比 34.9%
接待中心位於: 台北市中山區南京東路三段 89 巷 15-1 號
可以看的出來代銷非常的用心，雖然接待中心後續就會拆除掉
也蓋得這麼漂亮用心
基地位址就是接待中心旁邊，出來正對面就是
可以看到已經開始蓋了
新潤朗格實價登錄落在 140 初頭，跟我在網路上查到網友說要 150 以上
有一點差別，我去現場諮詢的時候代銷也告訴我
成交價大概就是 140 左右，但基本站穩 140 起
低樓層的才有機會到 140 以下，感覺 A2 是比較吸引人的房型
目前登在實價登錄上的都是以 A2 房型為主
一層四戶的設計我也很喜歡，這樣人口出入不會這麼的複雜
新潤朗格附近的生活機能就不用我多說了，位於南京東路 “台灣華爾街”
不用兩百公尺就有全聯
距離松江南京 6 號出口 不到 600m
距離南京復興站 2 號出口 也是不到 600m
國小學區:中正國小 450m
國中學區:大同國中 450m
全家(京貿店)、7-11(建欣門市)、萊爾富都有 都是 150~200m
銀行就更不用說了整個南京東路上基本上每一家銀行都有在這邊
建築團隊是 GARY E.handel 這個建築團隊蓋出來的
都是五星級飯店式住宅
近期我知道就是 台中勤美 洲際酒店
這個在台中絕對是數一數二等級的酒店
再來是現場的樣品屋，代銷跟我說以後現場也是會弄成這個樣子
回到家就像是回到飯店裡
現場樣品屋建議大家去現場看，他們樣品屋做的是真的很美
像飯店一樣，廁所還是座開放式的設計
廚具：
Rinnai(林內)炊飯鍋收納櫃
BOSCH 雙口爐、崁入式微波烤爐、倒 T 油煙機、全崁式洗碗機
美國 yaffle(亞爾浦) 淨水設備+廚下型瞬熱飲機
衛浴：
TOTO 馬桶
Panasonic 多功能暖風乾燥機
其他建材：
空 調：日本ＨITACHI(日立)室外主機 + 全熱交換器
電 梯：台灣三菱電梯 ＋ SHARP(夏普)空氣淨化設備
最後放上網路上大家在敲碗的 格局圖(我看網路上都沒人放有坪數的)
我這邊就不評論哪一個格局比較好，他四個格局都不錯
這個建案蠻特別的通常低總價的都是先賣光
但新潤朗格是大坪數高總價的賣的比較好
對我來說這個建案幾乎沒什麼缺點
方方面面都很適合我，如果硬要說缺點就幾個
1. 高總價 2.沒有小坪數
相信如果要買低總價的是不可能會挑選新潤朗格的
我看網路上還是有人在討論說
這個建案很貴…. 但我看房看了兩年遲遲沒下手
就眼看著房價一直漲阿漲的
我朋友跟我說一句話真的很真實
房價什麼時候最便宜…. “你想買的時候”
以上給大家參考
