[請益] 北萬華一帶的預售屋

這陣子去萬華找朋友，發現萬華這塊地還不錯，生活機能也算是方便，像是朋友家住接近環河快速道路，想要去信義、內湖還是中山上班可以走環快接市民高架，想去運動附近有雁鴨公園、玉泉公園，玉泉公園也有泳池以及健身房，想逛夜市吃美食也有華西街夜市。

最近看了幾家在萬華的預售屋，分享給大家，順便想請教版友。

想請教一下最近在萬華幾間的預售屋，因為萬華還算是台北市牌價相對低的地方，其他區域也真的是買不起、碰不得，看了幾家蠻喜歡的，希望版友們可以給點意見

首先是西園町


西園町，3房2廳1衛的格局，公設比33%，對面有一間歌舞廳似乎會成為不小的隱患(怕喝酒鬧事的人太多)，不然他的地理位置算是不錯，另外看了一下他主推的是防疫宅，其實有點不太確定什麼是防疫宅，只是在電梯內加裝一個消毒設備，這樣不就跟請大樓警衛隨時消毒電梯一樣嗎？


再來是安家秀，格局是3房2廳2衛的設計，公設比33.8%，地點一樣選擇在環河南路附近，交通上也是方便，不過這一次沒有歌舞伎廳在對面，高樓層主推河景，但少了前面西園町的防疫宅。


然後是恆隆聚，公設比34.2%，這一次就不是地點靠近環河南路上了，取而代之更接近龍山寺捷運站，如果會買最猶豫的點就是沒有3房，2房只夠應付眼下不夠應付未來，除此之外就是地處更接近龍山寺，那邊才是遊民比較聚集的地點，怕太近會影響到。



最後是曉南門，公設比34.93，地點在廣州街上，也是靠近龍山寺捷運站以及龍山寺，會有跟上面的疑慮，而且是上面所有坪數單價開價最高的一間。


這四個建案大家覺得怎麼樣，有長期居住萬華的版友能幫忙分析一下嗎？

謝謝！