這種事情算是意料之外嗎? 過去這幾年來, 請問台灣發生了多少次跟新建案有關係的鄰損, 天坑事件? 大家又去細想過了甚麼?
基泰建設大直建案的事情, 該說是因為嚴重到有整棟老建物塌陷, 才吸引到百姓, 新聞嗜血的眼光嗎? 如果只是又一次小天坑事件 "而已" 是不是該事件就又不會吸引到大家, 媒體也不會報導了?
不出所料, 事件之後, 大家只會撻伐基泰建設 (第一時間也不是懷疑責怪營造商), 然後甚麼政治獻金的報導, 基泰建設黑歷史的挖掘, 台北市政府沒重視建設期間鄰居鄰損事件的成情等.......
然後呢? 一陣謾罵之後, 然後呢?
我寫這篇文章, 絕不是想幫任何人護航, 我只是站在很公正的第三方在細細思考這很嚴重的事情. 有看過我之前寫的文章的人就知道, 我非常痛恨台灣人垃圾屋想賣黃金價, 都更的沒有效率, 沒有區域性整體規劃跟施工有很大的不滿跟擔憂, 這次基泰大直事件就又驗證了我的擔憂.
來先預測以下的狀況
1. 假如這次基泰大直嚴重鄰損的問題, 是發生在如最近香港超級大暴雨的情況下, 那麼, 該怪極端氣候呢, 還是要怪營造商 "偷工減料" ?
2. 假如這次基泰大直嚴重鄰損的問題, 是發生在建案完成後的一段時間, 因為超級大雨, 或是大地震, 那又該不該責怪跟新建案過去的施工有關係?
我想, 以絕大部分台灣人不擅長思考的狀況, 上面兩項一定也都是怪罪新建案的建設公司, 而不會去思考周遭 "老舊房子" 為何沒有一起強制都更的問題?
再從另一個角度來假想
1. 假設台灣這種都更案, 周邊有那麼多老舊的建築物, 請問找全世界前幾大的營造商建商來蓋房子, 有幾家可以保證這些老舊建築物 100% 不會有鄰損?
言下之意是甚麼?
以工程來說有誰可以保證, 當要拆壞掉的屋頂, 不會影響到其底部支撐的結構? 當需要拆掉左邊的房子, 相鄰在右邊的房子會一點點都不會震動影響到?
好比說, 一台車出車禍了, 大家只會罵說, "你駕駛者白癡喔不會剎車踩大力一點喔?" 有誰想過物理學就是告訴我們, 剎車是需要距離的.
台灣老舊的房子已經太多, 而隨著這些老舊建物年紀的增加, 只會體質越來越糟, 如同我聽過一個長輩舉的例子, "連拿釘子釘牆, 牆壁都已經 "呼去了" (嚴重脆化)
2. 當世界上沒有一種建築技術工法, 可以保證大面積拆房挖地基時, 完全不會有鄰損的事情發生, 請問還有哪家營造廠敢負責任? 加上現在又隨時可能有極端天氣的影響, 而法律上又如何確保施工廠商的施工權益? 沒, 在台灣根本沒那麼先進的想法.
人的一輩子也不過就 70, 80 年, 最多了不起 90 年吧
90 年的人生, 你住的好嗎? 你有享受過國外那種居住的品質, 最基本的空間, 採光, 通風, 安全嗎?
基泰大直的事情, 只讓我更深深的覺得, 台灣更該加速更新都更的法律, 保留釘子戶的權益但不該讓釘子戶 "一顆老鼠屎壞了一鍋粥" , 該區域性強制都更就要很有效率地快速去執行.
當版上很多人只在意房價的漲跌, 只會笑買不起的年輕人是魯蛇, 試問, 台灣又有多少房子是真的有那個價值, 而不是戴德梁行顏炳立先生說的, "吳郭魚想當石斑賣" 然後整個可悲的社會就因為政府帶頭炒作的原因下, 大家早已經被溫水煮青蛙, 忘了房子的本質跟原本真正的價值?
除了留下高房價的老舊危老房子給下一代, 請問我們該為下一代做甚麼?
