唭哩岸夏沐時

chance0816

chance0816
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樓主

2023-05-10 22:02

最近在唭哩岸2號出口旁邊有一個新建案叫夏沐時，位置真的很好，但建商屬於比較小的建商，過去查的到案子也只有兩件而已，有去看過的人可分享看看心得嗎？

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有興趣的人請私訊，感謝。

2023-05-10 22:02 發佈

文章關鍵字唭哩岸唭哩岸2號出口旁邊案子建商新建案位置心得

maxwu123

maxwu123
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2樓

2023-05-11 6:37

chance0816 wrote:
最近在唭哩岸2號出口...(恕刪)

有平面車位嗎

開價多少

kfma7408

kfma7408
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3樓

2023-05-11 9:52

唭哩岸 2 號出口不用 1 分鐘，區位 100 分。
案主沒有名氣，之前跟忠泰在敦北有推案，但只是負責整合的土地開發公司而已。
唭哩岸這案子原本案名叫永沛北投，恐怕是考量到開發商名稱對銷售沒有加分，才刻意改成這種不知所云的文青風案名。
開價每坪大概 90 上下，實際成交價要另外電話通知。坪數從 16-35，很多坪型，20 坪以下限定只能買機械車位，只有 35 坪的戶型室內實坪才超過 20 坪。另外，高樓層大坪數已經被地主戶先選走一部分。
真有興趣的話，直接去接待中心了解比較快，看看不用錢。

kfma7408

有平面啦，230 起跳，不過要 20 坪以上的才能買。

2023-05-11 9:59

chance0816 樓主

位置真的太好了，所以很心動。但是建商資料網路上很少，所以很猶豫。

2023-05-11 11:43

愛幫忙

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4樓

2023-05-11 15:53

一定要買知名建設或精實建商！
有些小建商或一案建商，很會上下其手，甚至建築、交屋、驗收、裝潢⋯⋯都上下其手！

kfma7408

這塊地曾經有知名大型建商進場打算連對面公寓透天一起整合，這家名不見經傳的公司突然直接砸錢買下來，可惜了原本捷運站邊難得的 800 坪大基地。

2023-05-11 16:16

熱男

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5樓

2023-05-11 16:41

如果兩梯管理成本蠻高的喔

chance0816 樓主

戶數少的確電梯維修費用高，但我們現在的社區也是如此應該是還好

2023-05-11 20:16

虛幻寶寶

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6樓

2023-05-12 11:26

chance0816 wrote:
最近在唭哩岸2號出口...(恕刪)

防水保固只有一年，以台北市的案子來說有點少。另外天然氣管線的建置費跟宏普陽明一樣是買方額外負擔吸收，附近的案子多半是建商吸收，也是一筆不小的費用。

不過建案整體規畫還滿不錯的

iambattle

請問天然氣管線通常需要付到多少錢？

2023-05-24 14:45

虛幻寶寶

每個案子不一樣　５～１０萬是常態

2023-05-25 16:56

JTCC0824

JTCC0824
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7樓

2023-05-13 11:45

地點真的100分，說實在我去看過北市科真的都100多萬，好難下手！離捷運又有距離，這個案子90萬/坪，對我沒有開車的捷運人來說真的方便，好猶豫啊！聽說奇岩區現在也開90萬/坪，但離捷運站有一點小距離，只能說這個案子CP值蠻高，再怎麼樣地點應該都會蠻保值，大家有什麼可以給意見嗎？

iambattle

應該是立農國小+石牌國中，但立農國小是不是好學校，我其實不太清楚

2023-05-25 19:22

chance0816 樓主

是立農國小+石牌國中，石牌國小應該更好才對～

2023-05-25 21:13

JTCC0824

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8樓

2023-05-14 10:43

昨日去現場參觀完，發現永沛有和忠泰建設，在台北市敦化北路有合作過，蠻金華地段，聽說永沛後面的背景好像蠻硬的，是傳產大亨，難怪有能力在敦化北路上買地，大家有空可以去看看

iambattle

對低樓層二樓到四樓影響相對比較大，確實需要好好思考一下

2023-05-23 1:29

Stbelove7

用Google map街景就可以看得很清楚電線桿和變電箱的位置數量喔！再比對一下你有興趣的戶別

2023-05-23 15:51

chance0816

chance0816
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樓主

2023-05-16 21:45

最近想突然想到另一個問題，請問有人知道這個案子的排氣管線是當層排氣還是共同排氣嗎？我目前居住的大樓是共同排氣，有時候會聞到煙味～這其實也是一個問題

虛幻寶寶

很久沒看到沒當層排氣的案子了～　這價位不太可能沒有

2023-05-25 16:55

chance0816 樓主

有確定是單層當戶排氣沒錯

2023-05-27 10:38

chance0816

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樓主

2023-05-24 8:44

chance0816 wrote:
最近在唭哩岸2號出口...(恕刪)

請問有人知道營造公司是哪一間了嗎？

chance0816 樓主

營造也很重要，但營造沒出來就很難下決定了。買房子這麼貴真的每個環節要考慮到才敢下手。

2023-05-24 20:45

iambattle

Tkrugby 樂居上面並還沒有此案的營造資訊

2023-05-25 0:12

唭哩岸 夏沐時

唭哩岸夏沐時