台北蛋黃區中古屋目前可議價到8折嗎？

ownadream
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8分

樓主

2022-12-19 16:58

台北市信義/大安/松山
近20年中古屋
捷運站走路10分鐘內
權狀20幾坪
總價近3000萬的物價
這樣的條件
依目前房市普遍現況分析
有辦法用屋主開價的8折來議價嗎
這問題我知道會因人而異
只是以不要偏離現實太遠的情況來討論
用目前市場開價打幾折來斡旋
會讓賣家和中介覺得你可以談？

感謝回答！

2022-12-19 16:58 發佈

文章關鍵字台北蛋黃區中古屋台北市信義大安/松山近20年中古屋捷運站情況議價辦法物價總價中介

花果山思過崖

花果山思過崖
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2樓

2022-12-19 17:07

屋主開很高還是開很低?

1，屋主開價很高，那就打到骨折
2，屋主開價很低，非常符合行情，那就不能打很多折，只能尻一下

戒菸戒酒不借錢修身養性改脾氣娶妻買房望生子翻轉人生自開掛

maxwu123

maxwu123
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3樓

2022-12-19 17:11

ownadream wrote:
台北市信義/大安/松...(恕刪)

我以為開價7折開始喊才是正常的

我是說喊價

或是直接喊底價，不賣拉倒，不要太囉嗦

幾折沒有規律，這沒有一定 sorry

concall81

concall81
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4樓

2022-12-19 17:15

應該多參考類似物件近期的成交價.

phy12345

phy12345
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5樓

2022-12-19 17:52

一般約9折上下

如果屋主開價9折還是高於市價或你的期望價很多, 連出價都不用出價

凡阿達

凡阿達
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6樓

2022-12-19 19:41

不是這樣玩的啦
看狀況阿
有的屋主急售就會賣便宜
有的不急價錢就開高就看誰急阿
你能做的就是開出你認為的合理價
多跟仲介交流仲介會跟你說誰急誰不急
買房看緣分你很喜歡就開高於實價登錄高一點的價錢
不過也不一定成交也許有比你更喜歡這個物件的買家
買不買的到就看運氣囉~

大鼻

大鼻
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7樓

2022-12-19 19:47

小摩星說2025年會直奔一折等到那時在買吧我也在等

flystar1972

flystar1972
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8樓

2022-12-19 22:19

應該是不用3千，2千5到2千很好買了，你看實價就知道。

Dr.Corgi

Dr.Corgi
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9樓

2022-12-20 4:30

個別有個別的樣貌
不是都統一這樣開價

你當然可以亂出價，只是被退斡旋、浪費你時間而已

要買便宜房要多看、多查資訊，然後快狠準！

勿私訊！勿加好友！無意回答私人問題！否則黑名單，謝！