這個位置機能算好,其實距離文德站和內湖站都算近 (文德站近一點)。熟內湖的人應該也不用多講,在地的應該都會知道優缺點。一般來說面馬路和面山的價格會有一些差距,以目前鄰近較佳的中古社區大樓實價都在80萬 up,開價沒意外就是百萬起跳,只是看要開到哪。如果是面山的戶型 (向西北),連馬路第一排噪音的缺點都沒有,是很理想的自住標的。旁邊的停車場是隔壁鄰地,未來也沒有會被遮蔽的問題。基地之前有占用糾紛,建物很破舊目前廢棄中,有貼公告建物已經準備要拆除,拆了也好,畢竟廢棄好幾年,看了很礙眼,對改建樂觀其成。門牌應該是成功路三段138和140號地不大,縱深淺,面寬算寬。內湖現在高價區塊就是碧湖附近,AIT附近,西湖國中小,西湖公園附近和五期局部。內湖區大多新舊夾雜,特定十數個高價社區,豪宅比較分散。除了五期比較多區外客,其他區塊是在地客比較多一些。
看完覺得坪效還不錯,不過小坪數應該賣完是正常的,建商格局規劃還不錯,可惜預算有限買不起面山2房,不過跟信義仲介約比較快,目前都是仲介的客戶為主,過路客比較慢喔,不過同一路段基泰碧湖成交均價107三字頭,內湖的買氣能力真驚人,有興趣可以幫忙介紹熟識的業務,第一週平日應該還有機會來看
這一段是捷運文湖線 內湖段 馬路鄰捷運軌道最靠近的路段,加上這邊的紅磚道很窄,基地也偏窄(很難退縮)。面軌道邊噪音應該很驚人,蠻好奇面山景會軌道與震動會減低多少? (感覺還是蠻靠近的)蓋起來應該和台灣聯通停車場另一邊的臨路狹長建案滿類似..也蠻好奇另一個一樣和前緣馬路偏窄有關的問題:車道出來因為馬路偏小(只有兩線道無機車道加上緊鄰紅綠燈)而不好進出?