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北投士林科學園區(簡稱北士科)崛起,選天母還是選明德芝山?

台北市今年主要推案的重心,「北投士林科學園區」絕對是其中之一,台北市政府想參照內科、南軟園區的經驗,計畫將北士科園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業作為基地引入之主軸產業,並提供未來新興科技產業發展空間,以園區為創新驅動基地。

北投士林科學園區(簡稱北士科)崛起,選天母還是選明德芝山?
(本圖取自政府公開資訊)
  簡單地說,此區域有可大量可開發土地、加上原有的生醫資源,如各大醫院、生醫研究所,以及原本就有大型企業的總部在此處深耕,如英業達、華碩等以此為基礎,政府計畫以這些基礎做為新的產業園區發展計畫。

北投士林科學園區(簡稱北士科)崛起,選天母還是選明德芝山?
(本圖取自政府公開資訊)
  北市府打算以T16(仁寶、康舒得標),T17(新光人壽得標),T18(新光人壽得標)之國有地作為地上權案的示範基地,不過在招標案決標前,早已有許多建商在插旗開發,商辦已有華固、長虹、江陵、中鼎、遠雄、永陞陸續進行都審與取得建照,從政府、建商、金融集團、科技產業都全力投注的情況下,不是只有畫大餅的藍圖,可預期未來10年內各項建設將會如雨後春筍般從地面冒出。

北投士林科學園區(簡稱北士科)崛起,選天母還是選明德芝山?
  本區的住宅區大致可分為兩區塊,一是位於文林北路、承德路之間軟橋段住宅區,另一區則是在福國路延伸段的新洲美段,而北市府也在此區興建「福國社會住宅」緊鄰中正高中,望能將此區帶來生活機能;目前在文林北路上已有多個預售接待中心正在搭建中,如家居、國泰、華固、璞園等,對此區有興趣的朋友們可以超前部屬,多在此區繞繞巡巡,相信在329檔期開始時,就會有各家代銷的新聞連發了。

北士科房產群:https://reurl.cc/MbDkZL

  最後想詢問住在此區域周邊的網友,居住品質有需要留意的地方?雖然夢想很美好,但現實才是切身相關的,期待當地人分享心得!
https://www.facebook.com/groups/856515621929505柴底家
2022-02-24 18:01 發佈
這些知名建商在文林路上的新案可能每坪開價都是120萬以上,如果考慮洲美快速道路福國段今年通車,其實由福國路上洲美快速道路下閘道連接的大業路北投捷運站奇岩捷運站附近也是個不錯的選擇.價格也比較親民,又有捷運站的方便和相對的生活機能.
良心柴
良心柴 樓主

奇岩的環境真的不錯。

2022-02-24 21:47
良心柴 wrote:
陵、中鼎、遠雄、永陞陸續進行都審與取得建照,從政府、建商、金融集團、科技產業都全力投注的情況下,不是只有畫大餅的藍圖,可預期未來10年內各項建設將會如雨後春筍般從地面冒出。


士林 從很久以前 就很貴了

士林站、芝山站 這塊

買盤都很穩定

他離內湖科學園區 、中山區 都很近

去台北車站 也不遠 這地方要跌很難

而且士林醫院密度很高 當地很多醫生 高收入的

蔣家後代 就是住 士林 把最好的留給自己
天母一堆10年初頭地段不差的房子單價還沒破百,天母的居住品質又贏過北市科不少,我會選天母。
Trillionaire2020

天母沒落已久 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-31 16:30
會選石牌吧
芝山腹地不夠大
明德其實以往文林北路那邊會淹水,只是這十多年來沒有大颱風,不然就會淹水了
明德路的機能相對於芝山和石牌差蠻多的 
當然 選二重

明德不錯, 相對於石牌的夜市和芝山的商業化, 這裡算生活機能充足的住宅區,
小弟家住明德站附近, 方圓一公里內就有3間家樂福, 外加2間全聯.

如果想去芝山的松屋, 或是去石牌吃鍋貼, 也是跨上鐵馬, 7分鐘內就可以到達.
要看是投資還是自住。如果是投資自己看價位對眼就是;如果是自住,個人是推薦振興醫院、明德國小附近,那才叫歲月靜好的生活。至於石牌或芝山,除非是忠誠路一帶,不然,跟住在三重有什麼不一樣?
遙遠的風

笑了~拿三重比,簡直是XX比雞腿。

2022-07-13 9:51
Wang Ryan8

士林很多有錢人,但都老了。

2022-08-14 9:35
怎麼都沒有人選葫蘆堵,社子(重北4延平5)過個橋就到 走路20分鐘到北士科 U-bike 10分鐘 開車3分鐘上高速 台北市有哪幾條路比重北4寬 這麼好 這麼方便的地方居然是台北市房價最便宜的地方
seanling wrote:
怎麼都沒有人選葫蘆堵...(恕刪)

大社子地區根本就沒有新房子沒有像樣的建案
新蓋的房子都是走危老
規模不夠大
管理費一坪100塊
沒有代收垃圾
管理員只有白天的
沒有健身房
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