要選擇華麗的公設就要面對高公設比?

jaklie@yahoo.com
個人積分：116分
文章編號：83807788

116分

樓主

2021-12-24 16:31

我個人是很在乎公設空間的
去看房子如果公共大廳光線很暗或是裝潢不ok
就會直接在心裡大扣分!!!

最近我去東騰信義看房子對於房間格局我蠻喜歡的
加上它的公設空間是我近期看到不錯
但是公設比有34% 高到讓我有點猶豫…
一進這個大廳就對頭頂上那兩盞燈很滿意
要選擇華麗的公設就要面對高公設比?

將整空間照得敞亮
淺色大理石裝潢就是有質感
對應黑色鏡面天花板整個視覺更擴大
相信白天陽光灑進來會更美~
不知道他們找哪一家石材行配合的
如果有人知道的話~可以在留言處告訴我嗎?
我未來房子也想用大理石裝潢~
要選擇華麗的公設就要面對高公設比?

樓梯上去有閱覽室、健身房跟影音室
對於有在健身的我
健身房絕對是加分項目

關於公設比~
身邊也是有朋友對公設空間不在乎~
所以希望不要比例不要太高
大家對於公設比最大的接受度在幾%?

2021-12-24 16:31 發佈

文章關鍵字高公公設公設空間裝潢房子公共大廳光線心裡東騰信義格局房間

Wasabia

Wasabia
個人積分：7386分
文章編號：83808028

7386分

2樓

2021-12-24 16:55

我知道大安區有些豪宅的公設都超過40%，還有接近50%的！！！！

Ashley_chu

Ashley_chu
個人積分：120分
文章編號：83808101

120分

3樓

2021-12-24 17:04

之前有去八里石材街逛過大興、高得、舜泰，
對這個材料很有印象像青花瓷的感覺跟他們建案東騰藍有互相match到，
好像是高得石材的材料，沒記錯的話他們辦公室的地板好像也是用這塊

safakasa

safakasa
個人積分：4265分
文章編號：83809163

4265分

4樓

2021-12-24 20:12

34%真的還好
目前住10年的中古屋公設也32%

頑固石頭

頑固石頭
個人積分：1307分
文章編號：83809348

1307分

5樓

2021-12-24 20:59

現在房屋都33%以上的公設....

不然現在還有新的電梯集合住宅20%的可以選的嗎...

mark1008

mark1008
個人積分：6207分
文章編號：83809471

6207分

6樓

2021-12-24 21:24

羊毛還是要出在羊身上, 建商又不是做慈善的.
我新買的房公設比超過40%.

ceifro

ceifro
個人積分：1011分
文章編號：83810045

1011分

7樓

2021-12-24 23:38

jaklie@yahoo.com wrote:
我個人是很在乎公設空(恕刪)

你對基本公設比的認知要修正一下, 政府的建築法規有規定, 近年公設比會演變到30%以上，很大的原因和建築法規的修訂有關，像是從民國94年開始建築法規規定8樓以上大樓新推案應設2座的直通安全樓梯，11樓以上需有排煙室，就造成很大的影響。

所以基地不夠大, 公設比基本都要34%以上, 若是公設內容多, 比例就會更大, 現在連都更案基本的公設比都很少
低於30%了, 而且實話說, 這種的基本上就是沒公設,更不用想說你要的華麗大廳!! 我家隔壁的都更案, 公設比29%,
但幾乎沒可用公設, 大廳小到不行, 連門口大們都只比家裡大門大一些些而已.

所以關鍵應該在於基地面積大小, 基地面積夠大, 公設比30-35%都是現在目前的很標準的比例. 越大的基地
在同樣的公設比下你就可以享有更多可用的公設或華麗公設