品嘉建設不歡迎房產投機炒作、不哄抬價格

品嘉建設不歡迎房產投機炒作、不哄抬價格
近期在雙北房地產市場快速崛起的品嘉建設創辦人胡偉良表示，為了響應政府平抑房價的政策，日前宣布旗下各建案將不歡迎投機客購房，也保證對該公司所推出的建案採取不調漲房價政策。
品嘉建設係以老屋改建做為該公司主要營運方向，目前已有3個老屋改建案完銷交屋，另有2個新北市建案（三重及中和）將於明年完工交屋，除此之外，品嘉手上尚有10多個建案正在申請危老核準及建照申請，預計明後年陸續推出，依該公司手上進行中案量推估今後每年將可持續推出8～10 個中、大型新建案。
胡偉良表示，近期房地產市場瘋漲，除了反映營建成本的上漲之外，也有不少是因為建商乘著此次民眾買房抗通膨的心理，坐地起價，因此讓房價快速飆漲。
胡偉良說明，建商調高房價反應成本上漲固然合理，但是也應該盡力去削減不必要的開支，並藉由提升自己的競爭力來減輕消費者的負擔，而不是將成本上漲完全轉嫁到消費者身上，為了實踐這樣的作為，品嘉將針對手上現有可售房屋依現行售價（原為不二價），一律給予購屋客戶3%的售價優惠，並希望藉此建立業界不隨意調價的風潮。
胡偉良說，房地產是一個與民眾生活息息相關的行業，悠關民眾一輩子的生活幸福度，因此業者應該抱持永續經營的態度，而炒房或炒價雖然可以獲得短期的利潤，但將不利於產業的長期正常發展，對有心在產業中長期發展的廠商，這不是一件好事。
除此之外，品嘉的所有建案也著重耐震力的提升、省電節能、降低對外及樓上樓下的噪音干擾，建案也都設置社區智慧智能化和高規格的建材。公司內部並設置有售後服務部門，針對公司所有建案提供終生的修繕服務，這些舉措都在引領建築業逐步的走向長期正向發展。
針對近期一連的打炒房措施，胡偉良也建議做部分修正，像投資和炒房似乎宜完全畫上等號，胡偉良認為，投資和炒作的最大區別在於「漲房價的方式」。投資房產是經由投入資本，等標的物經由本身的價值成長和通貨膨脹的誘發，投資人再從中分享價值紅利的一種行為。畢竟，當今社會上尚不存在足夠的投資標的物，房產做為普遍民眾最熟悉，也最容易了解的一個投資品項，因此在合理的數量內，其購買行為應該是予以鼓勵的。 至於投機客炒房，則是透過哄抬拉高房價，甚至是揪團團購，在迅速大量買進之後，壟斷房源並大肆炒作，等到房價漲到自己的預期價格後再高價賣出，接下來再尋找下一個標的物作為炒作目標。「房子在沒有任何的改進及增加附加價值的情況下，房價被炒作抬高，炒房客對社會發展沒有任何貢獻」，但他們卻利用媒體烘托，從而達到短期內房價猛漲的效果，在房價上漲中投機賺了差價，獲取個人利益。因此，炒房行為應該加以抑制。