士林開發，營造是達欣工程。中大坪數，45、65、90坪。
有人去看過嗎? 請問評價如何
基地位置在承德路 錦西街口 ，google map 步行到雙連站約 7~8 分鐘。
士林開發，營造是達欣工程。中大坪數，45、65、90坪。
有人去看過嗎? 請問評價如何
士林開發，營造是達欣工程。中大坪數，45、65、90坪。
有人去看過嗎? 請問評價如何
2021-08-15 15:14 發佈
潮帥 wrote:
基地位置在承德路 (恕刪)
大同區第三季後指標案將有(若沒變更設計坪數的話)
城心曜曜.....中大坪數24層(45.65.90坪)
大承........大坪數(65,138坪)30層樓
大道城AB....延續CD區樣板2棟(A棟中小坪數11,55坪 B棟大坪數82,91坪)二棟26層
雲極.....蓋一棟中小坪數24層(28~50坪)
城心曜曜:
優:士林開發從以前只經營天母地區都是走頂級精緻路線而且都快速完銷
現在跨區殺到大同區就取得承德/錦西主幹道(且旁邊早在10年前華固就推過千代田豪宅大同區的代表作)
應該也是上述四個指標面積最大達1000坪(大道城AB分拆了各600多坪)
走錦西路到民權西路站後面出入口約5分鐘且是紅黃雙捷運站 離家樂福也不遠
公設方面都用大師級的就是士林開發的御用設計師
缺:在還沒有拆除前,後側興城街是俗稱打鐵街,在意都更地主戶多或素質問題都將考驗建商的分棟分戶動線規劃
大承:
優:30層樓高,基地方正且達700多坪.三面臨路.開價一定會非常驚人,又是大坪數,基地位在真正早期定義的大稻埕範圍,市立中興醫院不遠.未來台北雙子星也在不遠處.
缺:超大坪數就是超高總價,將考驗有錢人對大同區大稻埕要破億的接受度
大道城AB:
優:離雙連站,中山赤峰商圈都是散步距離,大道城CD區都是之前秒殺個案
缺:ABCD都外觀大同小異.若前一期成交90萬，這期要100萬，但外觀建材都差不多，要二期每坪多10萬，卻買一樣的東西，買二期的人應該會拉長猶豫期(雲極.城心曜曜都在附近)
雲極:
優:三豐難得推出少見24層高的建築,銷售主流中小坪數,相較其他案總價可以壓低許多,又在寧夏夜市 家樂福附近,生活機能強,在地老牌建商.此案也跟以往保守外觀不同,變得比較流線活潑
缺:基地只有二邊臨路.且側邊臨路巷弄狹小.周遭老房子寡陋.唯一的面只能靠平常車流就超極大的民生西路,離最近捷運大橋頭站稍遠
城心曜曜 ，大道城AB ，雲極這三案都離的非常近，加上大承後,坪數從11坪28坪45坪55坪65坪82坪91坪138坪都有，大承推138坪應該三代同堂外連外傭房都準備了,各案也彼此都有重疊的坪數，就看買家愛的是本土還是國際級的建築事務所設計，青菜蘿蔔各有人喜好，口袋深度每個人也都不一樣，這幾個案也不乏公司的忠實粉絲早就預約,好的方位,好的樓層準備買單了
其他：
亞昕華威:(邊建邊售,先建後售)
優:29層離未來雙子星僅隔一條市民高架橋距離,要出國搭機捷往返回台北都可以用走的回家,醫療有中興醫院.
缺:延平北路門牌價值跟上面幾個案子 承德路 南京西路 民生西路相較,略顯失色
以上 大同區未來這幾個案都很精彩
也歡迎大家討論 目前也有在留意南大同這幾個指標個案 但看來好幾個案子真的只能看 要摸都摸不起^^
ys1111 wrote:
亞昕華威:(邊建邊售,先建後售)
優:29層離未來雙子星僅隔一條市民高架橋距離,要出國搭機捷往返回台北都可以用走的回家,醫療有中興醫院.
今路過長安西 中山北路亞昕華威案廣告也公開
70,130坪
要跟大承要好好PK了
可售坪數根本幾乎一樣,大承(65,138坪)
南大同區突然變的非常熱鬧,而且都是至少600坪基地大的地標建築
已施工或已拆除舊建物
皇翔北汽京站對面(豪辦商用,只租不售)
三豐承德路前客運站案(高層樓住宅案)
華建的皇翔的豪辦旁大基地(高層樓住宅案)
欣隆彰銀北門(亞昕華威對面)都更案(19層住商,彰銀將分回將近一半,一樓彰銀也會搬回)
以上四案地點都比這些將推的案子地點更好更貼近台北雙子星,有的真的就是過一條馬路的距離而已
且面積更大
單價應該會更高
前幾年房產低迷敢去買京王或常殷豐澤都已經開始嘗到增值的果實
內文搜尋
從 APP 打開
X